На неделе в офис КГП «Атырау облысы Су Арнасы» пришла целая делегация от Ассоциации управляющих, сервисных компаний и форм управления ЖКХ города Атырау и девяти председателей городских КСК. Основная причина явки последних в контору монополиста в сфере водоснабжения и водоотведения — это сбои в работе КНС. Что же случилось?
Достучаться о наболевшем
Встреча прошла в рабочей обстановке, где стороны в течение полутора часов выясняли и обсуждали возникшие проблемы. По окончании «ПК» попросила прокомментировать возникшую ситуацию исполнительного директора Ассоциации управляющих, сервисных компаний и форм управления ЖКХ города Атырау Гульнар Салихову.
– Мы сегодня собрались по просьбе ассоциации у руководителя областного предприятия «Атырау облысы Су Арнасы» Мейирима Калауи с участием представителей ЖКХ, – рассказывает Гульнар Сапаргалиевна. – И по довольно серьезным вопросам. Например, когда ломаются насосы в КНС или имеется просадка канализационного коллектора, а неполадки устраняются несвоевременно, то затапливаются подвалы жилых домов. Сейчас мы наблюдаем затопление сточными водами подвалов жилых домов в мкр. Авангард и по проспекту Сатпаева. И это не вина КСК. Это был первый вопрос. Второй касается полива зеленых насаждений. Мы хотим, чтобы в течение шести месяцев нас перевели по тарифу как физические лица. И третий вопрос относительно ущерба по подвалам. Кто будет нести ответственность за это? Почему акты по затоплению подвалов не подписываются представителями «Атырау облысы Су Арнасы»?
Кроме того, представители КСК посетовали на нехватку аварийных бригад по городу. Хотя по правилам пользования комуслугами, в течение 24 часов должна осуществляться бесперебойная подача воды и канализование сточных вод. Также, как пояснила Гульнар Салихова, на встрече было говорилось о том, что ряд КСК до сих пор обслуживают водонапорные насосы и мини-КНС, установленные прямо в подвалах многоэтажек. Это примерно 15-20% многоэтажного жилого фонда города. А насосы стоят дороговато, их цена доходит до одного миллиона тенге. Эти устройства в свое время оставили застройщики в многоэтажках, по существу являющиеся бесхозными, но КСК вынуждены их обслуживать для подачи воды на верхние этажи и отвода сточных вод. Однако затраты на их обслуживание не закладываются в тарифы КСК. Потому что это другая сфера, сфера производства, подачи воды и водоотведения. Правда, в тарифах «Су Арнасы» их обслуживание тоже не значится, потому что не переданы от КСК.
Поливопровод вместо питьевой воды
Ответы на вопросы, поставленные председателями КСК, выглядят следующим образом. Как говорит Г. Салихова, перейти на тариф физлиц по поливу древонасаждений КСК не смогут, эта идея не была поддержана. Взамен руководство КГП «Атырау облысы Су Арнасы» предложило председателям кондоминиумов обратиться в городской акимат для реанимации проекта по прокладке централизованного летнего поливопровода. Это проект, который инициировал Мейирим Калауи, когда являлся градоначальником Атырау. Прокладка этих линий во дворы многоэтажных домов позволила бы экономить чистую питьевую воду, да и тариф на неочищенную уральную был бы гораздо ниже. Что касается вопроса по водяным насосам и мини-КНС, то тоже было предложено выйти на акима города и руководство городского отдела ЖКХ, чтобы передать эти устройства на баланс горЖКХ вместе с технической документацией. А потом после соответствующего оформления передать их на баланс и обслуживание КГП «Атырау облысы Су Арнасы». Надо полагать, так было бы гораздо справедливее. Касательно ущерба по подвалам, то председателей КСК заверили, что в наступившем 2025 году реализуются крупные проекты и закроется тема по КНС и канализационным коллекторам мкр. Авангард, по пр-ту Сатпаева, мкр. Лесхоз и частично по ул. Махамбета. В КНС, которые проходят реконструкцию, будут установлены новые насосы, оснащенные механизмами для дробления крупных нечистот и мусора. А на данный момент старые КНС в случае засорения их мусором не в состоянии эффективно перекачивать сточные воды, из-за чего и затапливаются подвалы. Тем более сейчас зима, и ситуация усугубилась. Монополист, со своей стороны, обещал помочь насосами для откачки затопленных подвалов многоэтажек во 2-м и 3-м микрорайонах Авангарда (это около 50 домов) и по другим адресам и местам, обещанные насосы должны поступить к нам из Актобе. Кстати, эта проблема актуальна для жилых домов Авангарда последние несколько лет. От КСК прозвучало требование увеличить количество аварийных бригад и обходчиков по дворовым колодцам, находящимся на балансе предприятия.
По словам Гульнар Салиховой, представители горЖКХ выразили готовность дополнительно обсудить вопрос по проведению инвентаризации водяных насосов и мини-КНС от КСК и принятию их на баланс в будущем. Так как КСК являются некоммерческими общественными объединениями, то вопросы производства и распределения воды и водоотведения — это зона ответственности предприятия-услугодателя, за которую оно получает деньги от потребителей. А, стало быть, КСК вынужденно взвалили на себя излишние ношу и затраты. Тем более по Закону «О жилищных отношениях» у КСК вообще нет собственности, как таковой, это общедомовое имущество жителей.
Пять тенге, а всё же деньга
Как сообщила исполнительный директор Ассоциации управляющих, сервисных компаний и форм управления ЖКХ Атырау, КСК города в связи с ростом тарифа на электроэнергию теперь вынуждены с 1 февраля текущего года поднять тариф на эксплуатационные расходы на 5 тенге, то есть с 45 до 50. Эти затраты пойдут на оплату освещения перед входными группами и внутри подъездов. В противном случае от освещения в подъездах придется отказаться, оставив по одной лампочке на первых этажах и перед входом. Правда, согласно жилищному законодательству вопрос повышения тарифа КСК на местном уровне утверждается городским маслихатом. По данным ассоциации КСК, фактическая себестоимость обслуживания жилых домов по городу равна 152 тенге за 1 кв. м, но КСК заявляют, что подадут заявку на повышение тарифа хотя бы до 60 тенге за 1 кв. м. Затраты же на материалы растут из квартала в квартал. Даже обычный веник за последние десять лет вырос в стоимости с 200 до 1,5 тыс. тенге. В случае нехватки средств КСК не на что будет содержать жилой фонд города. Такова экономическая логика выживания кондоминиумов.
Тимур КАЗИЕВ
