Выдача и целевое использование земельных участков, работа городских отделов земельных отношений, архитектуры и градостроительства были рассмотрены на очередном заседании депутатской фракции партии «Нұр Отан» городского маслихата.
Директор нового департамента — областного филиала РГП «Научно-производственный центр земельного кадастра» Камбар Темиров отметил, что их работа заключается в ведении государственного земельного кадастра, относящегося к государственной монополии. Департамент оказывает 10 видов государственных услуг, касающихся вопросов земельных отношений, геодезии и картографии. За пять месяцев оказано 6196 госуслуг, из них 2126 документов по согласованию участков, 154 акта по определению кадастровой стоимости участка, 970 справок по принадлежности земельного участка.
— Сегодня земельный кадастр проводят частные компании ИП, ЧП (в том числе забивают колышки, готовят проект). Люди к ним идут, потому что они просят за услуги 5-10 тысяч тенге. У нас утвержденная цена услуги составляет 50 тысяч тенге. Но дело в том, что у этих предпринимателей нет архивных данных, кадастровых номеров участков. В результате происходят неприятные случаи, когда у приобретенного участка уже имеется хозяин, — отметил К. Темиров.
По словам руководителя городского отдела земельных отношений Амангельды Дюсенгалиева, общая площадь областного центра составляет 347,4 тыс. га, из них площадь города — 14 тысяч га, земли 9 сельских округов составляют 28,7 тыс. га. Из общей площади 80,8 тыс. га земли сельскохозяйственного назначения, 53,9 тыс. га природоохранные территории, остальные 173,4 тыс. га являются свободным фондом.
При проведении инвентаризации стало известно о заброшенных 652,4 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения. Сегодня специалисты Центра совместно с сотрудниками сельских акиматов проверяют использование участков под ИЖС и земель общего назначения. По итогам проверки шести месяцев текущего года документы для принятия мер были направлены в уполномоченное управление за контролем защиты и использования земли на 22 неиспользуемых участка земель сельхозназначения, 43 участка общественного назначения и 441 надел под ИЖС.
По словам А. Дюсенгалиева, за 2003-2016 годы за садово-огородными участками обратилось более 7 тысяч горожан, но из-за того, что планы застройки еще не готовы, удовлетворить заявления жителей не удается. Но в данном направлении ведется работа по выявлению в черте города свободных участков, назначение которых можно изменить под сельхозпроизводство.
За участками под строительство индивидуального жилья с заявлениями обратились 72 901 житель, из них 51 150 — по городу Атырау, 21 751 — по сельским округам.
Как отметил руководитель земельных отношений, в данный момент рассматриваются заявления и выделяются участки жителям, обратившимся за землей в период с 1999-2003 годы. Для обеспечения прозрачности регистрации и выдачи земельных наделов разрабатывается единая информационная система в электронной базе.
В черте города участки под ИЖС будут выделяться в пяти микрорайонах и населенных пунктах. В селах Талкайран 330 участков, Жанаталап — 892, Дамба — 223, Атырауском сельском округе — 1275 и в г. Атырау — 738 участков.
Для использования земли в экономическом обороте был организован аукцион. На торгах 3 лота были реализованы на сумму 7,6 млн. тенге. Также 4 и 7 июля будут выставлены участки для коммерческих целей — 43 для киосков и батутов, 51 — для зданий и строительства.
Руководитель отдела архитектуры и строительства Куанышбек Макашев в свою очередь сообщил о завершении работ по оформлению актов выбора и согласования 370 земельных участков в населенных пунктах Зарослый, Талкайран, Водниково в соответствии с поданными заявлениями в 2003 г. Из 1089 заявлений на получение разрешения для строительства жилого дома было отказано 124 жителям в связи с расположением участков на территории сноса по Генплану.
Из-за нехватки земельных участков под ИЖС в 2010 был подготовлен акт выборки и проверки по мкр. Нурсая-3 в районе аэропорта. Акт был согласован со всеми уполномоченными органами, с наличием положительного резюме от Атырауского международного аэропорта и Комитета гражданской авиации. В результате был разработан проект застройки, а очередникам выдано в общей сложности 294 участка. В 2013 году была начата работа по подведению инженерных сетей к будущему микрорайону. В текущем году в массиве запланировано строительство 11 км дорог.
Куанышбек Макашев так же, как и предыдущий докладчик, перечислил участки, которые сегодня выделяются, и планируется выделить очередникам 1999-2003 годов.
Выяснилась странная ситуация, когда два городских отдела дублируют друг друга при выдаче земельных участков. Между тем, согласно законодательным актам, земельные участки должен выделять отдел земельных отношений, но в нашем регионе этим занимается отдел архитектуры.
Депутаты поручили упорядочить этот вопрос и разделить полномочия.
— Может, нужно рассмотреть вопрос о выдаче участков тем, кто готов на собственные средства протянуть инженерные коммуникации, — поступило предложение.
Прозвучавшая критика по затягиванию ответов на обращения в адрес работы отдела архитектуры получила такой ответ.
— 237 фактов просрочки было в 2015 году, за 6 месяцев работы ни одной просрочки не было зафиксировано, — отметил назначенный нынешней весной руководитель.
В ходе заседания также был выслушан отчет о проделанной работе по реализации государственной программы ФИИР руководителя городского отдела предпринимательства Руслана Ибраева.
Кроме того, первый заместитель председателя городского филиала партии «Нұр Отан» Адильбек Зайдуллин ознакомил присутствующих с графиком встреч с рабочими коллективами по разъяснению Плана Нации «100 шагов по реализации пяти институциональных реформ».
Алма ТУРГАНОВА
