Свыше 21 тысячи жителей города Атырау стоят в очереди за получением жилья, сообщил на брифинге, посвященном состоянию коммунальной инфраструктуры и реализации жилищных программ в областном центре, заведующий жилищным сектором Атырауского городского отдела жилищно-коммунального хозяйства Рафхат Жолдиев.
Как пояснил спикер, жилье из госфонда предоставляется согласно очередности и Закону «О жилищных отношениях».
– На сегодня реализуются государственные жилищные программы, в том числе дополнительно и совместно с АО «Отбасы Банк». Хочу отметить о реализуемой в 2023 году программе «Атырау жастары» с целью обеспечения кредитным жильем граждан в возрасте до 35 лет в г. Атырау.
Наряду с этим в настоящее время начата реализация программы «Бақытты отбасы Атырау». Она предназначена для граждан, стоящих в очереди за получением жилья, и входят в нее такие категории граждан, как многодетные семьи; семьи, воспитывающие ребенка с ограниченными возможностями; неполные семьи. Дополнительно мы включаем еще две категории – это дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица с инвалидностью I и II групп. Эта программа реализуется на средства местного бюджета через «Отбасы Банк». На сегодня мы рассматриваем заявки 366 участников программы «Бақытты отбасы», подавших их в 2022 году. В настоящее время документы по 69 гражданам по списку были отправлены в банк, в котором проверяют их платежеспособность, – рассказал Р. Жолдиев.
А также он поинформировал о том, что возглавляемый им жилищный сектор занимается упорядочиванием очередности граждан, стоящих за получением жилья, занимается выявлением лиц, которые уже выехали за пределы региона, уволились из бюджетных организаций или имеют другое жилье, то есть определяют заявителей на предмет соответствия категориям, для лиц, которые нуждаются в жилье за счет средств госбюджета. Это делается для того, чтобы открыть возможности для получения жилья более нуждающимся гражданам.
В свою очередьдиректор Атырауского областного филиала АО «Отбасы Банк» Нуржан Мугалимов рассказал более подробно о реализуемой программе «Бақытты отбасы». Она стартовала благодаря подписанному соглашению в начале августа 2023 года между Атырауским областным филиалом Отбасы Банка и областным акиматом, на что было выделено 1 млрд 600 млн тенге из средств местного бюджета. По словам Нуржана Мугалимова, самое первое условие для участия в программе – это наличие гражданства Республики Казахстан. Это пока что в республике единственная программа в своем роде. В июле 2022 года была принята заявка на конкурс в рамках государственной программы «Бақытты отбасы» для малообеспеченных семей. В результате конкурса в основной список вошли участники следующих категорий: многодетные семьи; семьи, воспитывающие ребенка с ограниченными возможностями; неполные семьи.
Далее в программу были внесены изменения, теперь, как уже говорилось выше, ее участниками могут стать дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей и лица с инвалидностью I и II групп.
– Если касаться непосредственно условий программы, то максимальная сумма кредита для жителей города Атырау – до 18 млн тенге, а для жителей районов Атырауской области – до 13 млн тенге. Но это не означает, что если квартира стоит выше обозначенной суммы, то заявитель не может приобрести жилье. В случае когда стоимость квартиры превышает обозначенную пороговую сумму в 18 млн тенге, то барьеров нет, и гражданин может дополнить ее средствами, – сказал Мугалимов.
Далее он сообщил о порядке принятия и рассмотрения обращений граждан. Сформирован список участников программы «Бақытты отбасы Атырау». Основными критериями отбора стали дата постановки на очередь в местном ЖКХ и категория постановки. В настоящее время горотдел ЖКХ отобрал 366 человек, и первые 100 человек уже приглашаются для проверки платежеспособности. Дополнительно вызываются граждане, находящиеся в резерве, в зависимости от того, прошли или не прошли проверку предыдущие граждане, или они пропустили сроки. Участник должен подтвердить платежеспособность в течение 10 рабочих дней. После подтверждения платежеспособности необходимо найти квартиру в течение 45 календарных дней. Со своей стороны, Банк сообщает участнику результаты о возможности и невозможности получения кредита за 10 рабочих дней. Таким образом, приняв отобранный список от акимата участников, участвующих граждан, банк рассматривает их на предмет соответствия их платежеспобности. Условия вполне мягкие.
Так, первоначальный взнос – 0% в тенге, ставка кредитования – 5% и срок кредита – 19 лет. Наиболее важным преимуществом является отсутствие первоначального взноса и отсутствие ограничения дохода.
Помимо «Бақытты отбасы Атырау», реализуется региональная жилищная программа «Атырау жастары». По информации директора областного филиала, по этой программе 55 граждан уже оформили кредиты и получили ключи от квартир. И освоено в рамках программы порядка 900 млн тенге. До конца текущего года планируется, что 100 молодых атыраусцев обзаведутся крышей над головой по программе «Атырау жастары».
Вопросы — ответы
В части вопросов — ответов граждане и журналисты задали ряд вопросов касательно жилищной сферы. Так, прозвучал вопрос относительно работ по ремонту фасадов высотных домов в мкр. Алмагуль.
Рафхат Жолдиев ответил, что ремонт фасадов осуществляется в рамках изменений в жилищном законодательстве. Так, согласно внесенным изменениям местные власти теперь имеют право выделять средства из бюджета на ремонт и покраску фасадов многоэтажных домов, в особенности в центральной части города и главных улицах города. Вот и в мкр. Алмагуль приступили к покраске многоэтажек. Аналогичные работы осуществляются на проспекте Тайманова, 58. В дальнейшем ремонт фасадов будет продолжен по мере выделения средств из местного бюджета.
– Сколько в 2024 году планируется обеспечить жильем граждан, стоящих в очереди в городе Атырау?
– В наших планах в текущем году приобрести 88 квартир за счет средств местного и республиканского бюджетов для очередников. В следующем году по завершении строительства жилых домов в мкр. Талгайран и Береке планируем тоже обеспечить очередников жильем. Также жилье очередникам будет предоставлено путем выдачи жилищных кредитов АО «Отбасы Банк» по программе «Шаңырак». А в целом в планах выдать ключи до 1000 квартир очередникам по мере завершения строительства новых жилых домов в городе. Жилые дома в мкр. Береке в планах выдать по ипотеке, а в мкр. Талгайран ведется уточнение, как их будут распределять. В любом случае эти 1 тыс. квартир будут выданы очередникам либо путем долгосрочной аренды, либо путем оформления жилищных кредитов.
– Можно ли получить жилье в городе, если стоишь в очереди на жилье в районе?
– Да, очередникам, проживающим в районах, можно получить жилье по программе «Бақытты отбасы Атырау», но только за обозначенные 13 млн тенге по установленным условиям, а оставшаяся сумма идет от заемщика.
– Как идет реализация программы реновации жилья?
– На сегодня есть планы по реновации жилья, обсуждаемые с предпринимателями-инвесторами, в частности, по реновации 3-4 домов по проспекту Азаттык. Однако эти проекты не завершатся в скором времени, точнее, в 2023-2024 годах, так как эти дома многоэтажные, они 70-80-квартирные, и по ним предстоит многое сделать, в том числе по прокладке инженерных коммуникаций. К тому же потенциальные инвесторы оценивают свои риски. Увы, многие жители не дают сразу же своего единогласного согласия на проведение реновации жилья, выражая свои сомнения относительно нового строительства вместо сносимого дома, и это в целом тормозит дело. В наших планах в текущем году выделить средства на переселение жителей двух-трех аварийных домов, которые представляют угрозу для проживающих в них жильцов. И вместо них будут построены новые дома.
Тимур КАЗИЕВ
