Жилые дома, объекты жилищно-коммунального хозяйства и социальной инфраструктуры, строящиеся в Атырау, посетил аким области Нурлан Ногаев во время рабочего объезда.
От райцентра до микрорайона
В программе маршрута посещений главы региона по г. Атырау значилось 9 объектов: теплоэнергетическое хозяйство в микрорайоне Балыкши; строительство 9-этажного жилого дома по ул. Амандосова; строительство 28 жилых домов в мкр. Береке; строительство нового жилого массива в пос. Талгайран; строительство Специализированного Центра обслуживания населения в г. Атырау; строительство жилья в мкр. Нурсая; строительство Дома школьников и молодёжи; реконструкция площади им. Исатая и Махамбета; строительство Флагштока. В этом номере мы расскажем об объектах ЖКХ в микрорайоне Балыкши и строительстве жилья в областном центре.
Первое, что посетил аким области, была котельная в микрорайоне Балыкши. Микрорайоном он стал называться недавно, а до этого его привычно называли одноименным поселком в память о том, что он когда-то был крупным райцентром. Атырау вырос и, образно говоря, поглощает близлежащие населённые пункты. Процесс урбанизации городов, конечно же, естественный. Если чуть углубиться в исторический экскурс поселка Балыкши, то он появился благодаря бывшему рыбоконсервному комбинату, закладку первого камня которого в начале 30-х годов прошлого столетия произвёл не кто иной, как народный комиссар снабжения СССР Анастас Микоян, руководивший пищевой промышленностью Союза в сталинский период. Сама же история поселка Балыкши берет начало с 1937 года, лишь после 1997 года он стал составной частью г. Атырау в качестве городского сельского округа, а в 2017 году он окончательно утратил этот статус, став городским микрорайоном. На сегодня в микрорайоне проживают приблизительно 23 тысячи человек. Все последние годы микрорайон развивается динамично, впрочем, как и другие части города.
Балыкши связали с ТЭЦ
Но одна существенная проблема многие годы тяготила балыкшинцев – это отсутствие горячего водоснабжения, его вообще не запроектировали изначально в балыкшинских домах. Горячую воду получали либо путём использования бойлеров, либо сливали техническую воду из системы отопления. Отсюда были перебои с теплоснабжением из-за самой технологии подачи тепла в квартиры. Это когда из так называемой открытой системы балыкшинцы производили забор воды из батарей отопления для хознужд, вследствие чего систематически падало общее давление в сетях и температура воды. Долгие годы местные власти пытались решить эту проблему – то заменой слабых насосов более мощными в котельной, то добавлением в отопительную воду химреагента – уранита, то монтажом кранов Маевского в батареи балыкшинцев. Но всё это давало временный и незначительный эффект. Прежде региональные и городские руководители говорили о возможных планах по подключению Балыкши к центральной системе теплоснабжения от АТЭЦ. Но то ли руки не доходили, то ли дороговизна проекта сковывала инициативу, и все озвученное повисало в воздухе. Лишь в конце 2017 – начале 2018 гг. местные власти решили наконец-таки разрубить Гордиев узел и решить данную проблему раз и навсегда.
Руководитель городского отдела строительства Тимур Басаров: «В настоящий момент завершено строительство одного из крупных теплоэнергетических комплексов. Проект осуществлялся в рамках финансирования республиканского и городского бюджетов. При этом 10 процентов – это средства республиканского и 90 процентов – средства местного бюджетов. На сегодняшний день проект завершён. Он состоял из трёх частей. Первая часть включала прокладку магистральной тепловой сети, вторая – строительство центрального теплового пункта и третья – прокладку внутриквартальных тепловых сетей с подведением к 53 жилым домам микрорайона Балыкши. Ранее, как вы знаете, в микрорайоне Балыкши всегда была проблема отсутствия горячей воды, на сегодня впервые проведены линии ГВС. Мы можем сказать, что микрорайон Балыкши к отопительному сезону готов».
Подрядчиком работ по строительству магистральных сетей и центрального теплопункта в данном микрорайоне является ТОО «АралСервис», внутриквартальные же сети построила компания ТОО «Гранд Мастер».
Как сообщил Тимур Басаров, мощность центрального теплового пункта составляет 15 МВт по горячей воде и 15 МВт по теплу, в сумме 30 МВт. Общая стоимость трёх проектов – 3,3 млрд тенге. Всего в Балыкши к центральному отоплению от ТЭЦ подключат 2 500 квартир.
На сегодня тепло подали к 36 жилым домам микрорайона. Полное подключение домов планируется завершить к 20 октября.
Аким области Нурлан Ногаев поблагодарил строителей подрядных компаний за качественную работу при реконструкции теплоэнергетической сети микрорайона Балыкши.
– В прошлом году балыкшинцы пользовались технической водой. Подчеркну: проведена огромная работа в техническом плане. Мы начали в целом эту работу в конце прошлого года, а строители за кратчайшие сроки – шесть месяцев – сумели построить новые объекты. Хочу выразить им особую благодарность. Молодцы! Хочу поблагодарить компании, осуществлявшие авторский и технический надзоры за проектами. Да, вот здесь я слышу, есть технические накладки, это при запуске бывает, это уже повседневные хлопоты. Говорите это акимату, сообщите специалистам, они помогут решить эти вопросы, – сказал руководитель региона.
Аким области поручил завершить все работы по подключению домов к центральному отоплению, учесть мнения и жалобы жителей для устранениия возможных аварийных ситуаций, организовав подомовой и поквартирный обход жителей микрорайона Балыкши.
Мечты сбываются
В свою очередь балыкшинцы, узнавшие о том, что к ним в микрорайон по поводу официального пуска отопительного сезона заехал аким области, пришли поблагодарить за проделанную работу.
Пенсионер Сарсенбай Алтыбай, 84 года: «Я живу в Балыкши с 70-х годов. Ранее в поселке была старая котельная, прежде работавшая на мазуте. Часто мазут замерзал, и это вело к перебоям с теплом. Позже, в 1999 году построили здание этой котельной, где мы сейчас находимся. С тех пор мы тоже навидались трудностей. Хоть и тепло подавали, но слабо, часто оно не циркулировало нормально по стоякам, в зиму в квартирах было довольно прохладно. Сейчас мы радуемся тому, что сделано. Наша давняя мечта о нормальном теплоснабжении, можно сказать, осуществилась. И все это было сделано за какие-то полгода. Мы очень благодарны за хорошо проделанную работу. Спасибо ребятам-строителям! Благодарны акимату области и города!».
Берик Дуйсембаев, пенсионер, поблагодарил руководителя региона, строителей и тепловиков за своевременное выполнение работ: «Спасибо строителям! Они выполнили большой объем работы. Спасибо вам, как руководителям! Сделано большое дело. Показали, что умеете работать. Мы только рады, что в Балыкши, как и в городе, не будет прежних проблем с теплоснабжением, что появилась линия горячего водоснабжения. Вы правы, при запуске всегда вылезают шероховатости процесса пусконаладки, но они устранимы».
Отметим, что горячая вода появилась в многоквартирных домах Балыкши впервые за все время его существования. Можно сказать, для местных жителей это историческое событие.
Вырастая этажами то там, то здесь
Во время объезда аким области посетил ряд строительных площадок по возведению жилых домов в микрорайонах Береке и Нурсая, а также в посёлке Талгайран. По пути следования заехали в новый жилой дом по адресу Амандосова, 42, построенный на средства частной компании ТОО «Болашак-Т». Это девятиэтажный 80-квартирный дом.
Куратор проекта Мурат Кабденов пояснил руководству области, что в доме 16 однокомнатных, и по 32 двух-и трехкомнатных квартир, реализуемых по линии Жилстройсбербанка и госпрограммы «7-20-25», в любом банке второго уровня, участвующем в этой госпрограмме. На сегодня из 80 квартир 20 уже реализованы. Аким области и сопровождающие его лица, поднявшись на лифте, осмотрели новые квартиры на 9-м этаже дома. В целом аким дал положительную оценку качеству, поручив ускорить работы с подведением инженерных коммуникаций к жилому строению.
После этого состоялся визит в микрорайон Береке, где недалеко от доссорской трассы за кратчайшее время поднялись многоэтажные дома. Строительные работы тут кипят вовсю, работает техника, на этажах идут отделочные и другие виды работ.
Руководитель горотдела строительства Тимур Басаров показал и рассказал на схематичном плане о возводимом жилье.
–Здесь строятся жилые дома по линии АО «Жилстройсбербанк Казахстана», это кредитное жилье – в микрорайоне Береке строится 13 домов и 8 домов в микрорайоне Нурсая. В текущем году, к 25 декабря, намечается сдача 21 дома по линии ЖССБК. Все дома – девятиэтажные. Класс комфортности– третий. Это 3 метра высота потолка, в санузлах – кафель до потолка, плюс на полу ламинат, 1 кв. метр жилья стоит 180 тысяч тенге, – сообщил Басаров.
Директор областного филиала АО «Жилстройсбербанка Казахстана» Нурбол Курман сообщил, что к моменту сдачи домов будут сформированы пулы потенциальных покупателей. Для приобретения доступного жилья в строящихся домах необходимо накопить на депозите первоначально до 2 млн тенге и больше, это примерно 20 процентов от стоимости квартир. Например, при покупке однокомнатной квартиры стоимостью 7 млн тенге вкладчику достаточно накопить 1,4 млн тенге. При получении займа на 17 лет ежемесячный платеж составит 66 тысяч тенге. Таких клиентов-вкладчиков, имеющих достаточную сумму, в Атырауской области имеется 1600, к сдаче же готовится более 1512 квартир. Таким образом, закроется текущая потребность в квартирах среди вкладчиков данного банка.
Тут же, в микрорайоне Береке, строится и арендное жилье, это 4 дома, возводимые на средства республиканского бюджета.
Руководитель региона поинтересовался: «А где тут школа?». На что был получен ответ, что выделен участок и начато строительство школы на 1200 мест.
Нурлан Ногаев также дал поручение ускорить работы по прокладке в микрорайоне дорог. Всего на данный момент в микрорайоне Береке строится 25 домов, к сдаче готовится в текущем году 20 домов. Согласно же утвержденной проектно-сметной документации в мкр. Береке на участке 19,76 га ведется строительство 28 жилых домов (21 девятиэтажный дом на 72 квартиры, 4 дома на 240 квартир и 3 пятиэтажных дома, каждый по 50 квартир). Всего это 2 622 квартиры, из которых 936 – по кредитной линии и 1686 квартир – по линии арендного жилья. Их общая сметная стоимость – 16,3 млрд тенге. На строительстве жилья задействованы силы 9 подрядных компаний-застройщиков. Инженерные наружные сети к возводимым домам прокладывают 5 подрядчиков, их общая сметная стоимость – 3,4 млрд тенге.
В микрорайоне Нурсая на участке №5 строится 10 жилых домов, это 8 девятиэтажных домов по 72 квартиры (сроки строительства – декабрь 2017 г. – декабрь 2018 г.), всего 576 квартир. Общая сумма договора строительства этих 8 домов – 6 млрд 253 млн тенге. Это кредитное жилье по линии ЖССБК будет готово к сдаче в эксплуатацию в декабре 2018 года, о чем говорилось выше. Также строится 2 девятиэтажки на 240 кватир, всего – 480 квартир. Сроки их возведения – июль 2018 г. – декабрь 2019 г. Общая сумма их строительства – 3 млрд 829 млн тенге. Аким области также ознакомился с общей информацией и ходом строительства домов.
В поселке Талгайран жилые дома строятся по государственной программе «Нұрлы жер», здесь возводится 60 домов на 80 квартир. На сегодня 25 домов уже введены в эксплуатацию. Дома разнотипные. Первый тип домов – одноэтажные, одноквартирные площадью 120,4 кв. метра, их будет построено 28 единиц. Второй тип – двухэтажные одноквартирные площадью 192 кв. метра в количестве 12 домов. И третий – двухквартирные площадью 124 кв. метра в количестве 20 домов. Получается один дом на два хозяина. Типа финских домов, строившихся в прежнем Гурьеве в советское время. Общая стоимость этих 60 домов – порядка 1,69 млрд тенге. Всего в Талгайране подготовлены площадки для застройки 471 многоквартирного жилого дома.
Посещая все стройки, аким области расспрашивал у всех застройщиков, с какими они сталкиваются проблемами и трудностями. Судя по ответам руководителей строительных компаний, все вопросы решаются в рабочем порядке.
Коммуникации в новый Жастар
Руководитель региона Нурлан Ногаев сообщил, что в текущем году ведется строительство 44 жилых домов по госпрограммам, из которых планируется сдать в эксплуатацию 34 дома. Кроме того, 19 многоэтажных домов будут строить на средства частных застройщиков.
–На сегодня по программе «7-20-25» было подано 90 заявлений от граждан, 61 было принято к рассмотрению, из них 41 заявление было одобрено, а кредиты выданы на общую сумму 1 млрд 145 млн тенге. Среди населения, в особенности среди молодежи, эта программа набирает популярность и поддержку. Кроме того, мы занимаемся вопросами строительства жилья для вкладчиков Жилстройсбербанка. В области реализуется также госпрограмма по строительству однотипного жилья в рамках «Нұрлы жер». На сегодня по этой линии ведется строительство 60 домов трех типов на 80 квартир. После подготовки и утверждения новых проектно-сметных документаций мы продолжим строительство жилья по данной программе. У 53 тысяч имеющихся в области вкладчиков ЖССБК на депозитах накопилось порядка 25 млрд тенге, которые тоже проявляют интерес к участию как в программе «7-20-25», так и в других программах для приобретения жилья, – отметил аким области.
Нурлан Ногаев также сообщил, что на следующий год планируется активное строительство инженерных коммуникаций (подведение газа, воды, тепла, электричества, дорог) в новом микрорайоне Жастар для будущего строительства 100 многоэтажных жилых домов.
Аким области сообщил, что средства на реализацию данного масштабного проекта в местном бюджете имеются, и он будет осуществлен в рамках реализации поручений Главы государства, данных в Послании центральным и местным органам исполнительной власти по улучшению социального положения граждан, в частности, их жилищных условий.
ВСТАВКИ
Балыкши образован в 1937 году, сейчас в этом микрорайоне проживают приблизительно 23 тысячи человек. В этом году впервые в истории жилого массива в многоквартирные дома подана горячая вода.
В текущем году ведется строительство 44 жилых домов по госпрограммам, из которых планируется сдать в эксплуатацию 34 дома.
На сегодня по программе «7-20-25» было подано 90 заявлений от граждан, 61 было принято к рассмотрению, из них 41 заявление было одобрено, а кредиты выданы на общую сумму 1 млрд 145 млн тенге.
На следующий год планируется активное строительство инженерных коммуникаций (подведение газа, воды, тепла, электричества, дорог) в новом микрорайоне Жастар для будущего строительства там 100 многоэтажных жилых домов.
Тимур КАЗИЕВ
Почему «Атырау» с маленькой буквы?