Достойно встречают атырауские строители свой профессиональный праздник. Реальным результатом их работы можно назвать все то, что достигнуто сегодня в свете решений основных задач по росту благосостояния казахстанцев, поставленных Главой государства. Подтверждением ярких побед служит обновленный и современный Атырауский регион, который как никогда прежде переживает лучшие времена по темпам своего развития. Наряду со всеми секторами экономики, особый подъем наблюдается в строительной отрасли. По всему региону сданы в эксплуатацию сотни социальных объектов. Тысячи людей стали счастливыми обладателями новых квартир. И это только начало. Сегодня Атырау продолжает застраиваться и расширяться. Преображается архитектурный облик нефтяной столицы. И в стабильном социально-экономическом развитии Атырауской области в целом есть неоспоримый вклад творцов будущего — строителей.
Потому что мы видим, как растут города, как крепнет наша страна и есть смысл в каждом новом дне, озаренном уверенностью и хорошим настроением. Благодаря творению рук и мастерству человека труда — Строителя.
Ровно 15 лет назад в 1997 году создано управление строительства и реформирования жилищно-коммунального хозяйства. А ровно 10 лет назад Указом Президента РК в Казахстане второе воскресенье августа утверждено профессиональным праздником — Днем строителя. И в настоящее время строители независимого государства именно в эту дату рапортуют о достигнутых успехах, ярких победах и покоренных вершинах своего труда. Незыблемы для представителей профессии и традиции, одна из которых дарить новые объекты к своему празднику. И достигнутые результаты строителей являются четким отражением стремительного роста экономики Казахстана и благополучия каждой казахстанской семьи. В этом есть и весомая заслуга атырауских строителей. Об итогах большого пути, опять же по уже сложившейся традиции, в канун праздника мы беседуем с начальником Атырауского областного управления строительства Нурланом КЕНЖЕБЕКОВЫМ.
— Нурлан Медетович, позвольте поздравить в Вашем лице всех наших дорогих строителей и пожелать неиссякаемой энергии, дальнейших успехов в вашей так необходимой, благородной и вместе с тем рискованной профессии. Безусловно, олицетворением слаженной работы и большого труда служит хорошеющий из года в год Атырау. И нефтяная столица сегодня превратилась в один из современных городов нашей страны. Поделитесь достигнутыми успехами…
— Спасибо. По праву строители — представители самой мирной и созидательной профессии. Они не только создают новые объекты, но также восстанавливают старые. В последние годы на территории нашей страны строительная отрасль достигла мощных темпов развития. Отрадно, что и Атырауский регион не отстает и идет в ногу со временем, находясь в передовых по республике, оставаясь при этом основной областью-донором. И сегодня строительный бум охватил весь регион. А строители, как и все, переживают новые перемены к лучшему. Хотелось бы отметить, что даже мировой финансовый кризис мы пережили без особых потерь. И результаты налицо — город уверенно растет и движется вперед. Свидетельство тому — решение всех первоочередных проблем жизнеобеспечения жителей Атырауской области и рост их благосостояния.
— Мы можем констатировать, что строительная отрасль региона сегодня развивается стремительно. И особый подъем она ощущает за последние шесть лет.
— Абсолютно точно. С приходом к руководству акима области Бергея Рыскалиева начался подъем отрасли и строители ощутили новый импульс. К слову, Бергей Саулебаевич также по специальности строитель. Важно, что тенденция к росту укрепляется. Посмотрите, какие объемы строители осваивают, принимая непосредственное участие в реализации государственных программ, направленных на развитие человеческих ресурсов. Ведь главным богатством любого общества является человек и оценивается оно отношением к нему.
Да, действительно, за послед-ние шесть лет Атырауская область переживает небывалую динамику в своем развитии. Благодаря выверенному подходу и системной работе исполнительной власти в области реализуются самые амбициозные проекты.
— Расскажите более подробно, с какими успехами встречают строители свой праздник?
— В целом, на сегодня объем строительных работ возрос в 2 раза. За 5 лет только жилья введено в эксплуатацию 2 млн 658 тыс. кв. метров. И если говорить о других основных направлениях строительства, то они следующие.
Одним из наиболее важных и приоритетных вопросов для нас является обеспечение населения чистой питьевой водой. На сегодня все населенные пункты области получают чистую питьевую воду. Однако имеются изношенные водопроводные сети, построенные в 70-80-е годы. Наша задача — полностью обновить эти сети и на 100% обеспечить бесперебойное снабжение населения питьевой водой.
В связи с этим до сегодняшнего дня нами построено, реконструировано и отремонтировано 1300 км водопроводных линий, установлено 40 водоочистных сооружений.
Большая работа проведена по газификации населенных пунктов области. На сегодня населенные пункты полностью газифицированы.
За 5 лет протяженность газопроводных линий возросла в 2 раза и составила 3200 км. Большим достижением для нашей области считаем газификацию самого отдаленного Кызылкогинского района.
— Развитие инфраструктуры также является одной из главных задач в вашей деятельности…
— И здесь есть чем гордиться. К примеру, в этом году, как и обещал аким области, будут полностью реконструированы все автомобильные дороги областного центра.
При этом Атырауская область обладает значительным транспортным потенциалом, связывая азиатские государства с Россией и Европой.
За последние 5 лет в области было построено, реконструировано и отремонтировано более 700 км автомобильных дорог.
Завершается реконструкция автомобильной дороги областного значения Миялы-Сагыз. Это было давней мечтой жителей Кызылкогинского района, так же как и газификация.
— Есть довольно значительные успехи и в строительстве объектов социального назначения, то есть образования, здравоохранения, спорта и культуры…
— Большое внимание акиматом области уделяется каждой из этих сфер. За последние 5 лет в сфере образования построена 21 школа и пристройки к ним на 8306 ученических мест, построено, реконструировано и выкуплено 20 детских садов и 14 пристроек на 5065 мест, открыто 269 мини-центров и создано 9 дополнительных групп на 5301 место. Построены профессиональная школа на 420 мест в г. Кульсары и детский оздоровительный лагерь в Индерском районе.
В настоящее время ведется строительство 5 школ на 2148 ученических мест и 5 детских садов на 1045 мест. Начато строительство лагеря отдыха для детей на 200 мест.
Благодаря ежегодному росту объемов финансирования развивается и сфера здравоохранения. С 2007 года оно увеличилось на 29,2%.
За эти годы построено 16 новых объектов, в том числе в рамках программы «100 школ, 100 больниц» 6 поликлиник и межрайонная туберкулезная больница.
В настоящее время ведется строительство поликлиники на 250 посещений в г. Кульсары Жылыойского района, областной инфекционной больницы на 180 койко-мест, пристройки к областной детской больнице.
В сельской местности планируется 16 сельских врачебных амбулаторий и 2 ФАП. Их строительство планируется в рамках проекта «350 врачебных амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов, поликлиник». В перспективе планируется строительство психоневрологического диспансера на 80 койко-мест, поликлиники на 250 посещений в мкр. Оркен г. Атырау.
Вопросы развития массового спорта, формирование здорового образа жизни — одна из главных задач сегодняшнего дня. Они находятся на личном контроле акима области. Небывалые темпы наблюдаются и здесь.
Построены и сданы в эксплуатацию 4 физкультурно-оздоровительных комплекса в городе Атырау и селе Миялы Кызылкогинского района. В городе Атырау построено 25, в 7 районах строятся 35 искусственных спортивных площадок.
В этом году в Курмангазинском, Индерском и Кызылкогинском районах области будут сданы в эксплуатацию 5 спортивных комплексов. В городе Атырау и Махамбетском, Индерском районах области начато строительство еще 5-ти спортивных комплексов, планируется строительство теннисного корта в областном центре и спортивного комплекса в Жылыойском районе.
— Наиболее важной задачей строительной отрасли в настоящее время можно назвать реализацию в полном объеме национального проекта, призванного обеспечить граждан доступным и комфортным жильем.
— Безусловно. И по праву ярким началом бума в жилищном строительстве в Атырау можно считать появление нового микрорайона Алмагуль. Именно этот жилой массив с современной инфраструктурой был реализован первым в рамках Государственной жилищной программы РК на 2005-2007 годы по ипотечному кредитованию в 2004 году. Площадь застройки микрорайона Алмагуль составляет 19,0 га, рассчитана на проживание населения в количестве 5000 человек. Согласно региональной программе развития жилищного строительства по Атырауской области в соответствии с утвержденной проектно-детальной планировкой здесь было предусмотрено строительство 3-х типов жилых домов из них:
— шесть 9-этажных трехподъездных 81 кв. жилых домов,
— десять 9-этажных двухподъездных 54 кв. жилых домов,
— восемь 16-этажных подъездных 144 кв. жилых домов.
Кроме того, в рамках госпрограммы развития жилищного строительства к началу 2008 года было введено в эксплуатацию 25 жилых домов или 2196 квартир (18 девятиэтажных и 7 шестнадцатиэтажных домов) в мкр. Алмагуль площадью 223,4 тыс. кв. метров, из них: 22 дома кредитное жилье — 1953 квартиры, площадью 197,2 тыс. кв. м, 3 дома — коммунальное жилье — 243 квартиры, площадью 26,2 тыс. кв. м.
Взятые при строительстве данного микрорайона темпы были продолжены и в соответствии с программой на 2008-2010 годы в области, когда планировалось строительство 1163,3 тысячи квадратных метров жилья, в том числе коммунального жилья — 27,1 тыс. кв. м; кредитного жилья для бюджетников — 11,6 тыс. кв. метров; повторное использование бюджетных кредитов, выделенных в 2006-2007 годы — 25,6 тыс. кв. метров; коммерческого жилья — 201,4 тыс. кв. метров; индивидуального жилья — 858,1 тыс. кв. метров;
— из бюджета — 39,5 тыс. кв. метров. И по итогам 2008 года введено в эксплуатацию по области 508,3 тыс. кв. метров жилья, что соответствует 104,2% соответствующего периода 2007 года. Из них за счет бюджетных средств — 37,8 тыс. кв. метров, за счет коммерческих средств — 118,4 тыс. кв. метров, за счет ИЖС — 352,1 тыс. кв. метров.
В рамках данной программы построено 284 квартиры, площадью 29,9 тыс. кв. метров, в том числе: строительство кредитного жилья для учителей и врачей в новом мкр. Нурсая, площадью 4,3 тыс. кв. метров или 60 квартир, на кредитно-возвратной основе завершены строительство жилья в мкр. Алмагуль — один шестнадцатиэтажный жилой дом на 144 квартиры, площадью 14,6 тыс. кв. метров и 80 жилых домов в Махамбетском районе, общей площадью 11,0 тыс. кв. метров. Затем в 2009 году за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию по области 515,0 тыс. кв. метров жилья, что составляет 101,3% к соответствующему периоду 2008 года.
Построено 225 квартир, площадью 19,9 тыс. кв. метров. Это: 90 квартир для бюджетников, площадью 5,4 тыс. кв.метров и 105 арендных квартир, площадью 7,1 тыс. кв. м в мкр. Нурсая, а также пятиэтажный дом по ул. Аманшина на 30 квартир, площадью 2,2 тыс. кв. метров.
Вместе с тем, проведены работы по обеспечению вновь застраиваемых жилых домов инженерно-коммуникационными сетями.
К концу 2010 года по Атырауской области введено предприятиями и организациями всех форм собственности 548,1 тыс. кв. м жилья или 3658 квартир, что составляет 106,4% к соответствующему периоду прошлого года, из них, за счет населения ИЖС — 474,8 тыс. кв. м, за счет собственных средств предприятий и организаций 16,6 тыс. кв. м, за счет бюджета — 56,7 тыс. кв. м.
Между тем, в рамках данной программы в 2010 году за счет бюджета было возведено 10 арендных и 3 кредитных дома, в том числе в мкр. Нурсая 5 государственных арендных домов, площадью 18,6 тыс. кв. м или 208 квартир и 5 арендных домов на 178 квартир площадью 15,7 тыс. кв. м, кредитное жилье для бюджетников на 78 квартир, площадью 7,6 тыс. кв. м. Также было сдано в эксплуатацию четырех- и пятиэтажные коммунальные дома по ул. Сатыбалдиева и ул. С. Датова на 180 квартир общей площадью 14,2 тыс. кв. м.
— Определенно конкретным шагом в реализации жилищного строительства стала новая программа «Доступное жилье-2020». Что у нас будет сделано в данном направлении?
— Действительно, это один из основных приоритетов в нашей работе. Темпы строительства жилья в Атырау перебивают все рекорды по сравнению с другими регионами республики. Судите сами, общая площадь введенного жилья за январь-июнь 2012 года составила 228,3 тыс. кв. м, что по сравнению с соответствующим периодом прошлого года составило 167,7%. И, как говорится, нет предела совершенству. В текущем году ведется строительство арендного жилья 13 домов общей площадью 36 113,3 кв. м, или также кредитное жилье через систему «Жилстройсбережения» на 5 домов общей площадью 17 600,0 кв. м. При этом одновременно со строительством жилья ведется строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры для 14-ти микрорайонов г. Атырау.
Что касается реализации государственной программы «Доступное жилье-2020», то она будет идти по шести основным направлениям.
Первое — жилье для очередников. За счет средств бюджета будет производиться проектирование и строительство арендных домов только 4 класса комфортности. Стоимость строительства или приобретения у частных застройщиков одного кв. метра жилья 4 класса комфортности — 80 тысяч тенге без стоимости инженерных сетей.
Второе — жилье по линии ЖССБК предусматривает реализацию жилья для всех категорий населения и для молодых семей. Оно будет строиться по уровню комфортности 3 и 4 класса. Цена реализации жилья 3 класса комфортности за 1 кв. метр в чистовой отделке составляет — 112,5 тыс. тенге; 4 класса — 100 тыс. тенге для всех категорий населения.
Для молодых семей: жилье 3 класса комфортности — 112,5 тыс. тенге; 4 класса — 100 тыс. тенге.
Преимущества: возможность накапливать сбережения для выкупа жилья в течение срока не более 8 лет, уже проживая в арендном жилье, при этом будут оплачиваться арендный платеж и коммунальные услуги, затем получение жилищного займа на срок до 15 лет.
Третье — жилье АО «КИК» — аренда с выкупом. Социальное арендное жилье с правом выкупа предусматривает: срок договора аренды с выкупом составляет 15 лет; минимальный первоначальный взнос при заселении в размере 6-ти месячных арендных платежей; возможности уступки права аренды с выкупом третьему лицу, выкупа арендного жилья по истечении 10 лет аренды по остаточной стоимости и переселения в арендное жилье большей или меньшей площадью в зависимости от текущего финансового состояния.
Стоимость реализации жилья 4 класса комфортности — 110 тыс. тенге; 3 класса комфортности — 124 тыс. тенге за 1 кв. метр без учета инженерных сетей. Ну и, конечно же, строительство индивидуального жилья.
В Атырау согласно программе до 2020 года ожидается строительство индивидуального жилья до 3,8 млн кв. метров.
Также будет строиться жилье по программе «Занятость-2020» и другим направлениям, в том числе по линии ФНБ «Самрук-Казына». В последнем случае для строительства жилья будут использованы собственные средства АО «Самрук-Казына» и средства Национального фонда.
Класс комфортности жилья не выше 3-го. Общая площадь одной квартиры не должна превышать 120 кв. метров и коттеджа — не более 200 кв. метров. Стоимость реализации 1 кв. метра жилья — не более 180 тыс. тенге, при стоимости строительства — 150 тыс. тенге за 1 кв. метр.
Реализация жилья путем аренды с выкупом и прямой продажи осуществляется Фондом недвижимости. Доля участия застройщика должна быть не менее 20% от стоимости проекта. Акиматом области подписан меморандум о сотрудничестве с Фондом «Самрук-Казына.
Здесь хотелось бы отметить огромный потенциал атыраусцев, которые могут позволить строительство собственного дома. За последние 3 года за счет населения построено более 1,2 миллиона квадратных метров жилья.
Программа имеет социальную направленность, защищает интересы наиболее уязвимых слоев населения, в том числе молодежи. Также подчеркнем, что по программе «Доступное жилье» в Атырауской области до 2020 года за счет господдержки планируется построить более 700 тысяч квадратных метров жилья.
— Очень хочется завершить наше предпраздничное интервью на мажорной ноте…
— Строитель — очень нужная профессия. Мы горды тем, что в развитии региона есть и наш вклад. Результаты нашего труда очевидны. Растет область, город, а вместе с ними растем и мы, его жители. Более того, благодаря разумной государственной политике и стабильной экономике для каждого из нас открываются новые возможности жить лучше. И в дыхании каждого нового дня есть толика нашего труда, труда строителя. В этом и заключается предназначение и миссия строителя. Отрадно, что достигнутые нами успехи являются залогом уверенного завтра и светлого будущего, которое мы строим вместе.
И, пользуясь предоставленной возможностью, хочу поздравить всех ветеранов отрасли и коллег с Днем строителя! Искренне пожелать Вам новых интересных заказов, дерзких проектов и творческих решений, удачи в достижении всего задуманного, смелого покорения строительных высот, крепкого здоровья, счастья и семейного благополучия!
Насип ШАЛАБАЕВА,
фото Ануара
Абилгазиева
