Квартирный вопрос всегда волновал, был важным для всех и во все времена. В наше время приобретение заветных квадратных метров во многом забота самих граждан, но государство помогает с жильем определенным категориям населения.
Для решения жилищного вопроса можно воспользоваться рядом государственных программ. Сегодня мы расскажем о нескольких жилищных программах в Казахстане. А также составили краткий гайд о том, как ими пользоваться.
«7-20-25»
«7-20-25» — это социальная программа для граждан Республики Казахстан, которая предоставляет новые возможности улучшения жилищных условий для каждого казахстанца с доступными условиями кредитования.
Одна из самых популярных программ с наиболее низкой ставкой по займу — 7%. Первоначальный взнос определен в размере 20% от стоимости жилья. В Астане, Алматы, Актау, Атырау и Шымкенте максимальная стоимость квартиры по программе составляет 25 млн тенге. Для Караганды этот показатель доходит до 20 млн, а для остальных регионов Казахстана — до 15 млн тенге. Срок погашения займа единый для всех регионов — до 25 лет.
«Бақытты отбасы»
Программа предназначена для многодетных семей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц с инвалидностью I и II группы, семей, где есть ребенок с ограниченными возможностями. Ставка по займу составляет 2% годовых. Минимальный первоначальный взнос — 10% от суммы займа. Срок займа — до 20 лет.
«Нұрлы жер»
Государственная программа жилищного строительства «Нұрлы жер» — это уникальная возможность для вкладчиков Отбасы банка приобрести новое жилье на самых выгодных условиях. Преимуществом программы является то, что участникам можно самим выбирать квартиру в строящемся объекте. Жилье предназначено для социально незащищенных категорий граждан РК. Ставка по займу — от 5% годовых. Первоначальный взнос — от 20% суммы займа. Срок займа — до 25 лет.
«Шаңырақ» (5-10-20)
Участниками пилотного проекта «Шаңырақ» могут быть граждане, состоящие на учете в акимате, как нуждающиеся в жилье. Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать размера 3,7 прожиточного минимума (ПМ на 1 января 2023 года — 40 567 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2023 году не должен превышать 150 098 тенге. Жилье можно приобрести в любых новых жилых объектах. Они могут быть построены как акиматами, в рамках программы «Шаңырақ», так и частными застройщиками. Можно приобрести жилье и по договору долевого участия (не введенное в эксплуатацию), но только при наличии у застройщика гарантии Единого оператора жилищного строительства. Ставка по кредиту — 5% годовых. Первоначальный взнос — 10% от суммы займа. Срок займа — до 20 лет.
«Жана баспана»
Приобрести собственное жилье получатели жилищных выплат смогут за счет участия в системе жилищных строительных сбережений. Для того, чтобы стать участником системы жилстройсбережений, нужно открыть специальный вклад в Отбасы банке и через определенный срок получить заем по ставке от 3,5% до 8% годовых. Как только получатель жилищных выплат накопит 50% от стоимости жилья, он может претендовать на жилищный заём по самой низкой в стране ставке вознаграждения. Первоначальный взнос — от 15% до 50% от суммы займа. Срок кредитования — до 25 лет.
Каждый молодой гражданин страны хочет купить себе квартиру, но не все программы позволяют участвовать молодым людям. И в конце 2022 года Отбасы банк совместно с акиматами запустил региональные программы для работающей молодежи по всему Казахстану.
В результате была принята новая государственная программа «Атырау жастары», её преимущество в том, что атыраусцам в возрасте до 35 лет можно получить льготный заем для приобретения квартиры.
Об этом на брифинге, который прошел на площадке региональной службы коммуникаций, сообщили начальник сектора жилищно-коммунального хозяйства Атырауского городского отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и автомобильных дорог Рафхат Жолдиев и заместитель директора Атырауского областного филиала АО «Отбасы Банк» Нурболат Батыр.
Для реализации программы «Атырау жастары» в Атырауской области будет выделено 1 миллиард тенге акиматом области и еще 600 миллионов тенге Отбасы банком. Жилищные программы для молодежи уже действуют в Алматы, Астане, Караганде, Таразе, Костанае, Алматинской, Жетысуской, Абайской областях. Общий бюджет кредитования молодежи региональными акиматами и Отбасы банком уже превышает 60 млрд тенге. Список потенциальных заемщиков по программе «Атырау жастары» будет формировать местный акимат. С 1 по 20 февраля заявки будут приниматься в городских и районных отделах ЖКХ. Когда пул участников сформируют, отдел ЖКХ направит списки участников в Отбасы банк. Там проверят платежеспособность и выдадут заем по ставке 5% годовых. Первоначальный взнос составит всего 10%. Максимальная сумма кредита, на которую может рассчитывать участник программы, — до 18 млн тенге при покупке жилья в городе Атырау и до 13 млн тенге при покупке в Атырауской области. Заем выдается на срок до 19 лет.
«Документы принимаются в Атырауском городском отделении ЖКХ. После этого подсчитываются баллы. Например, если человек имеет стаж работы 1 год – 5 баллов (на каждый год), а если меньше 1 года – 3 балла. А если кто-то в семье имеет инвалидность, насчитывается еще 10 баллов. Детям-сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей, добавляют еще 5 баллов. Таким образом, список претендентов, набравших наибольшее количество баллов, мы отправляем в Отбасы банк», — рассказал заведующий сектором городского ЖКХ Рафхат Жолдиев.
Жительница Мадина, узнав о программе, хочет воспользоваться шансом и приобрести собственную квартиру.
— Я хочу участвовать в программе «Атырау жастары»! – говорит Мадина. – У меня пока нет семьи, проживаю с родителями, но уже нужно позаботиться о своем жилье, есть депозит в Отбасы банке.
Принять участие смогут врачи, учителя, работники СМИ, культуры и спорта, коммунальных предприятий, а также стоящие в очереди на жилье по категории «дети-сироты».
При этом учитывается соответствие дохода от предпринимательской или трудовой деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 месяцев на каждого члена семьи до 6-кратной величины ПМ (прожиточный минимум), если доход в месяц на каждого члена семьи не превышает 6,3 ПМ (255 572 тенге в 2023 г.). Например, 2 человека — 511 144 тенге, 3 человека — 766 716 тенге , 4 человека — 1 022 288 тенге, 5 человек — 1 277 860 тенге и 6 человек — 1 533 432 тенге.
Требования для участников программы «Атырау жастары»:
1. Возраст участника не должен превышать 35 лет (включительно) на момент подачи заявления.
2. Наличие у участника постоянной регистрации в Атырауской области или в Атырау не менее одного года непрерывно и регистрация в Атырауской области совместно проживающих с ним членов семьи на момент подачи заявления.
3. Отсутствие у участника программы и членов его семьи за последние 5 лет на территории РК арендного жилья с правом выкупа или жилья на праве собственности.
4. Стаж официальной работы в выбранной сфере в городе Атырау или Атырауской области.
5. В программе может участвовать только один из супругов.
6. Доход на каждого члена семьи за последние 6 месяцев не должен превышать размера 6,3 ПМ (1 ПМ — 40567 тенге, или 255 572 тенге).
Рахима ХАЛЕЛ
