Казахстан занял 79 место из 109 в рейтинге доступности ипотеки

kv Общество

Возможность использовать пенсионные накопления для улучшения жилищных условий вызвала резкий скачок цен на рынке жилья, передает Finprom.kz.

Согласно отчету Property Prices Index by Country, Казахстан занял 79 место из 109 в рейтинге доступности ипотеки. По подсчетам аналитиков, ежемесячный платеж за жилье площадью 90 квадратных метров (кредит на 20 лет, стоимость жилья – средняя по стране) почти в 1,5 раза выше ежемесячного дохода одной семьи.

По данным портала, самая доступная ипотека в Саудовской Аравии, Поэрто-Рико и США. В этих странах средний ежемесячный платеж не достигает и 30% от среднего ежемесячного дохода одной семьи. Наименее доступная ипотека в Сирии, Иране и Аргентине. Там платеж более чем в семь раз превышает доходы.

Среди стран ЕАЭС самая доступная ипотека в России. Там платеж на 30% больше доходов.

«Заметим, Казахстан по сравнению с прошлыми годами улучшил свой рейтинг доступности ипотеки и отношения ежемесячного платежа к доходу семьи. В прошлом году Казахстан занимал 80 место из 104 стран, а платеж превышал доход семьи на 77%, пять лет назад – 78 место из 102 стран, платеж по ипотеке при этом превышал доход семьи почти в два раза», – пишет Finprom.

19

Аналитики отмечают, что в январе 2021 года наблюдается рост цен на недвижимость. Они связывают это с появившейся возможностью использовать часть пенсионных накоплений на покупку жилья.

Значительный рост цен на жильё в стране за последний год был отмечен именно в январе 2021 года. Так, цена 1 кв. м нового жилья выросла на 3,8%, вторичного благоустроенного жилья — сразу на 7,2% за месяц. В 2020 году ежемесячный рост цен на жилую недвижимость в среднем составлял лишь 0,4% на новое и 1,1% — на вторичное благоустроенное жильё.

4

Самый большой рост цен на новое жильё в январе зафиксирован в Петропавловске (сразу на 78,2%), следом идут Усть-Каменогорск (+32,4%) и Талдыкорган (+20,5%). В Нур-Султане стоимость нового жилья выросла за месяц на 3,4%, в Алматы — на 2,6%.

В то же время в четырёх городах РК, включая мегаполис Шымкент, цена 1 кв. м нового жилья снизилась: в Атырау — на 8,5%, в Шымкенте — на 4,8%, в Семее — на 4,4%, в Актау — на 3,8%.

На рынке вторичного благоустроенного жилья средние цены в январе выросли во всех городах РК. Самый заметный рост наблюдался в Уральске (+32,1%), Туркестане (+20,1%) и Нур-Султане (+10,4%). В Алматы цены выросли на 3,5%, в Шымкенте — на 3,2%.

5 1

В 2020 году в эксплуатацию введено 15,3 млн кв. м жилья — на 16,8% больше по сравнению с 2019 годом. В 2021 году планируется введение 17 млн кв. м жилья.

Поделиться с друзьями
Аватар

Администратор сайта

Оцените автора
( 2 оценки, среднее 3 из 5 )
Прикаспийская коммуна