На состоявшейся на днях пресс-конференции руководитель городского отдела земельных отношений Наурызбек Кумаров подробно рассказал об учете, распределении и продаже в городе Атырау земельных участков.
Очередь по электронке
Вначале прозвучала информация о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
– На сегодня по городу Атырау зарегистрировано 88 275 заявлений на индивидуальное жилищное строительство. В целях оцифровки зарегистрированных заявлений в декабре 2018 года на сайте акимата Атырауской области atyrau.gov.kz была внедрена электронная очередь. Так, если на главной странице данного сайта кликнуть на окошко под названием «Очередь на землю по городу Атырау», то физическое лицо может узнать свою очередь, введя ИИН, – сообщил Кумаров.
В ходе централизации специального учета все заявления, зарегистрированные в городском акимате и девяти сельских округах, были объединены. И согласно специальному учету, ведущемуся с 1999 года по настоящее время, поданные заявления были систематизированы в соответствии с датами приема. Кроме того, проводится ежедневное обновление (актуализация) и систематизация очередности (то есть снятие с очереди тех заявителей, кто скончался, а также с очереди снимаются заявления граждан, уже получивших земельный участок), восстановление через судебные органы в очереди лиц, утративших обращение.
В очередь становись!
– Хочу обратить внимание на такое обстоятельство. Жители Атырау часто жалуются на то, что якобы их очередность на земельный участок сместили или отодвинули на более поздний срок. Объясняю, что это не так. Например, гражданин подал заявление в Еркинкалинский сельский округ в ноябре 2008 года и числился там под номером 2500. Но когда списки заявлений на получение земельного участка от государства объединили в единый список, то получилось, что его заявление как будто бы сместилось. На самом же деле его заявление было зарегистрировано в новом едином списке по дате его подачи, то есть в ноябре 2008 года, и никто его заявление не смещал, – пояснил руководитель городского отдела земельных отношений.
Подожди, все еще впереди
В настоящее время для выделения земель под индивидуальное жилищное строительство были рассмотрены заявления граждан, принятые в 1999-2004 годах. В 2018 году гражданам предоставили 427 земельных участков, а в текущем году – 121 земельный участок в пригородных селах, в том числе в селах Атырау, Аксай, Жанаталап, Таскала, Кокарна, Дамба и Водников.
В соответствии с требованиями Земельного кодекса РК земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются при наличии готовых площадок. Во-первых, площадка должна соответствовать генеральному плану застройки города. Во-вторых, разрабатывается проект детальной планировки, который является градостроительной документацией, после чего составляется ПСД, которая обязательно должна пройти экспертизу на инженерную инфраструктуру. В итоге ведутся строительные работы для прокладки инженерной инфраструктуры.
– Дождутся ли некоторые граждане положенных десяти десяток от государства? – задали мы вопрос спикеру.
Наурызбек Кумаров признал, что для реализации всего вышеперечисленного требуется очень много времени и большие средства. Из-за чего, в принципе, затягивается процесс выдачи земельных участков гражданам. Сам процесс выдачи земли на глазах стал архаичным, хотя и предпринимаются попытки ускорить данный процесс, но процедуры и сроки подготовки различной документации, их реализация растягиваются во времени. А не проще ли было бы это упростить или найти какой-нибудь другой механизм? Может быть, государственным мужам стоило бы подумать над этим?
Так, во втором полугодии текущего года для ИЖС планируется удовлетворение зарегистрированных заявок за 2005 год, количество очередников составляет 2572 человека. В настоящее время в фонде земельных участков для ИЖС по городу имеется 1031 готовый участок с подведенными инженерными коммуникациями. Это участки в селах Зарослый (427 единиц), Атырау (170), Дамба (85), Аксай (83), Кокарна (72), Кайнар/Таскала (3/79), Еркинкала (50), Водников (40), Талгайран (16), Жанаталап (9). Кроме того, в августе текущего года планируется завершение проекта детальной планировки и разработка проектно-сметной документации для 3000 земельных участков в селе Еркинкала. В микрорайонах Жулдыз, Аксай и в населенном пункте Зарослый готовятся площадки с более чем 3000 земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
«Нұрлы жер» в помощь
По информации руководителя городского отдела земельных отношений, в целях снижения числа заявлений на индивидуальное жилищное строительство в республике реализуется госпрограмма «Нұрлы жер». В данной госпрограмме могут участвовать физические лица, подавшие заявление на получение земельного участка в предыдущие годы. Лицо, изъявившее желание принять участие в госпрограмме «Нұрлы жер», обращается в городской отдел земельных отношений. Затем специалисты отдела изучают заявление и направляют в АО «Жилстройсбербанк» для определения его платежеспособности. Лица, получившие согласие от банка, могут оформить индивидуальные жилые дома, построенные по данной программе. Стать участником госпрограммы в 2018 году изъявили желание 177 человек, в том числе 95 вкладчиков банка. В 2019 году количество желающих граждан по сегодняшний день составило 90, в том числе 19 вкладчиков Жилстройсбербанка. Следует отметить, что для участия в данном проекте необходимо оплатить 30% стоимости жилья. Так, в селе Талгайран города Атырау завершено строительство 80 индивидуальных домов в рамках данной программы.
Тимур КАЗИЕВ
