ТРУДНОСТИ С ПЕРЕХОДОМ В ЛЕГКОСТЬ

Приятно, радостно время от времени из газет и телевидения порой узнавать об успехах земляков на региональных, республиканских, СНГ, мировых просторах в спорте, искусстве, предпринимательстве, да вообще во всех сферах жизни. Ну, ладно, замечательные спортсмены, музыканты, бизнесмены и так далее, но вот и в такой совсем приземленной вроде нише, как движение кооперативов собственников квартир, оказывается, мы не самые последние на планете сей. А — вторые, а — не где-нибудь, а — бери выше, кидай дальше! На республиканском уровне. Вот и в газете одной появилась заметка: «В Астане под эгидой АО «Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ» на республиканском конкурсе председатель КСК Шолпан Токсеитова от ТОО «КС Быт-Сервис» заняла второе место. И вернулась домой с подарками для своей организации — наборами инструментов сантехники, садового инвентаря и оборудованием для соединения пластиковых труб.

…Прежде чем возглавить это подразделение на одном из хлопотных участков человеческого жития — обслуживания жилых домов, Шолпан Токсеитова, уроженка поселка Жалагаш Кызылординской области, выпускница факультета промышленно-гражданского строительства политеха с дипломом инженера-строителя приехала в наши края, можно сказать, по зову сердца – тоже: вышла замуж за атырауского джигита — коллегу-сокурсника.
Большую школу прошла наша героиня, прежде чем возглавить кондоминиумы. В предприятии тепловых сетей «Атырау Жарык», «КазТрансГаз» — на различных должностях, но на таких позициях, где применимы были ее познания технического характера. Скажем, при обязательных осенних проверках теплосетей перед подачей теплоносителей в жилые дома-многоэтажки необходимы расчеты; сидя за пультом в диспетчерской «АТС», нужно знание различных параметров — гидравлики, теплового режима, соответственно, регулирования: деятельности теплопунктов с работой ТЭЦ связывать с внешними температурными данными. Ведь не раз бывало, когда жильцы жаловались на духоту, жару в квартире – на улице +15-20, а тепловики «гонят» заданную нормативами температуру, тогда как надо дать послабление; и насосы «передохнут», и людям не надо задыхаться, и для ТЭЦ экономия.
Так, по ступеням прошла Шолпан служебную лестницу в разных организациях, пока не решилась взяться за совместную работу с сотнями тысячами конкретных людей. Трудности начались сразу, когда в 2005 году в ведение КСК перешли две 9-этажки по улице Кулманова. Ох, и натерпелась тогда новоявленная хозяйка со строениями-банкротами.
С небольшим штатом тоже в полтора десятка, но уже – людей, принялась председатель, осушать подвалы, вставлять стекла, чинить дверь в подъездах, ладить крыши, заменять трубы, запорную арматуру — всевозможные задвижки, и комплектующие — отводы, муфты, сгоны… Кстати, замена металлических труб на пластиковые, оказывается, вовсе не панацея от разъедания материала. Пластик также подвержен коррозии, случаются разъединения стыков. Слесарь-сантехник и канализационщик тогда лезут в подвальные помещения. Тут уместен вопрос: насколько велики эксплуатационные расходы КСК? И тут выяснилось: много кой-чего требуется в повседневности слесарям и дворникам! Веники, рукавицы, лопаты совковые и «штыковые», совки, сапоги «болотные», перчатки, трос, лампочки, фонарь, электропроводки, кабель, карбид, не поверите, до 100 (!) наименований расходного материала.
Текучесть кадров? Да, тяжелая, малооплачиваемая, не престижная работа. Она, впрочем, и в советские времена считалась таковой, с низким рейтингом. Подумывает Токсеитова о повышении тарифных ставок, в первую очередь, дворникам. И дай-то Бог.
В ведении СК «Быт-сервис» 12 домов с 741-ой квартирой, от проспекта Сатпаева вплоть до крайних домов 4 микрорайона жилого массива «Авангард». Как и положено (отнюдь не благотворительность), ветераны войны и «афганцы» имеют льготы. Впрочем, совсем небольшая обуза – 2 фронтовика и 1 воин-интернационалист…
Взаимодействие с городскими властями — по мере, по обстановке. Вот и сегодня, в период давно не бывших обильных снежных заносов вышка для уборки снега с крыш требуется, это уже перспективная задача, дворовое освещение, установка видеокамер.
Активисты, добровольные помощники, все у председателя на учете. Собрания, личные встречи, внимательные выслушивания критических замечаний – все это помогает в работе. Бывают и конфликты, не без этого; в конечном счете, все решается миром.
О погоде: «Бывало и похуже. Кажется, в 2006-ом и 2008-ом годах морозы были крепче, снега — больше. Выстояли, куда деться. «Всякая погода благодать».
В запланированной местными ведомствами поездке в Астану на одной из выставок Шолпан узрела и в будущем заявит о необходимости приобретения средств и оборудования для: освещения подъездов в виде плафонов небьющихся (вандалы всегда есть), труб водостоков, имеющих «оружие» от обледенения, и кое-что еще. И другим коллегам советует заиметь такие приспособления.
…Трудно вначале, легко становится постепенно, в ходе ежедневных рутинных работ. С контингентом из множества лиц, повторимся, всегда нелегко сотрудничать. Помните «советское»: «Вас много, я — одна»… И все же тернии преодолевая, коллектив «КСК «Быт-сервис» постарается оправдать звание республиканского призера.

Каирбек ЕРМУХАНОВ