О работе по переходу на новую форму управления объектами кондоминиума рассказали на очередном брифинге в РСК.
На нем, в частности, заместитель руководителя управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Атырауской области Данияр Мукишев сообщил о том, что 26 декабря 2019 года был подписан Закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства». В связи с этим, в соответствии с поручением Главы государства, предусмотренным пунктом 143 Общенационального плана, был рассмотрен вопрос реформирования формы управления объектом кондоминиума и создания новых форм управления.
– Главный принцип таков: один дом — одно объединение — один счет. Жители каждого многоквартирного дома на специальном собрании принимают решение о создании объединения собственников имущества (ОСИ) или простого товарищества (ПТ). Объединение собственников — это некоммерческая организация и является юридическим лицом. Оно формируется из числа тех, кто является собственником помещений. На собрании жильцов избираются совет многоквартирного жилого дома и ревизионная комиссия сроком на три года. Также сроком на один год избирается председатель объединения жильцов, — сказал Данияр Мукишев.
По словам Мукишева, на сегодня по Атырауской области проводится определенная работа в рамках реализации реформы по внедрению института объединений собственников имущества. В настоящее время по области имеется 1399 многоквартирных домов, подлежащих переходу к новой форме управления. На сегодняшний день, по информации областного управления энергетики и ЖКХ, был организован 1271 новый орган управления кондоминиумом в жилых домах, из которых 1262 являются простыми товариществами и 9 — объединениями собственников имущества, общий показатель достигает 90,8 процента. Для проведения разъяснения сути реформ была проведена масса встреч с жителями многоквартирных домов, брифингов для СМИ, опубликованы печатные материалы, в том числе агитационные при входе в подъезды домов.
В свою очередь руководитель отдела жилищной инспекции города Атырау Кайрат Хабиев рассказал непосредственно о работе по организации и создании ОСИ и ПТ в г. Атырау. Он сообщил о подворных обходах и встречах с жильцами более одной тысячи многоквартирных жилых домов. Так, на сегодня в городе Атырау сформировано 9 ОСИ и 753 ПТ, то есть всего 762 новых органов управления кондоминиумом. Городской жилищной инспекции поручено организовать ликвидацию КСК. С мая месяца текущего года КСК города будут разосланы уведомления о том, что с 1 июля 2022 года они прекращают свою деятельность. Руководитель отдела жилищной инспекции призвал жителей многоквартирных домов, где еще не организованы ОСИ и ПТ, собраться, активизироваться, выбрать понравившуюся форму управления общедомовым имуществом, используя с пользой для дела оставшееся время. А также призвал поскорее выбрать нового председателя объединения жильцов из числа жильцов, членов совета дома, которых по закону не должно быть меньше трех человек, выбрать членов ревизионной комиссии. Как пояснил Кайрат Хабиев, особенность обновленного жилищного законодательства состоит в том, что если раньше председателем КСК могли избрать любого гражданина, независимо от места его проживания и прописки, то теперь председателем объединения собственников имущества либо простого товарищества может быть только житель жилого дома или собственник нежилого помещения с согласия жильцов. Он призвал горожан, проживающих в многоквартирных домах серьезнее и ответственнее отнестись к проводимым мероприятиям по смене и организации новых форм управления кондоминиумами.
Тимур КАЗИЕВ
