Куплю-продажу недвижимости теперь можно оформить в ЦОНе, без нотариального подтверждения. При этом гражданин существенно экономит затраты, оплачивая всего 7 100 тенге в центре вместо 36-48 тысяч, которые он оплачивал за услуги нотариусу.
Как говорит директор Атырауского филиала НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» Муса Хайруллиев, все это делается официально через ЦОНы всего лишь за три дня. Для проведения сделки с недвижимостью, а это купля-продажа квартиры, домов, участков, помещений, нужны будут оформленный договор купли-продажи в двух экземплярах, техпаспорт недвижимости, правоустанавливающие документы на недвижимость, которые предоставляет продавец. Если продавец и покупатель состоят в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга или супруги. И это касается обеих сторон.
Если недвижимость покупается у строительной компании, дополнительно нужно предоставить решение о продаже. При этом, если покупатель состоит в браке, также необходимо нотариально заверенное согласие.
В ЦОН можно прийти как с готовым договором купли-продажи, так и без него. Специалист центра поможет его составить. В договоре должны быть указаны все технические характеристики недвижимости – площадь, этаж, номер квартиры, кадастровый номер и другие данные. Если недвижимость приобретается у застройщика, то в договоре должно быть указано имя доверенного лица компании, которое придет в ЦОН. В случае отсутствия доверенного лица в ЦОН приходит директор компании, который подписывает договор купли-продажи, и приносит с собой приказ о назначении директором.
Цена услуги меняется в зависимости от вида недвижимости, например, складские помещения, паркинги. Если объект купли-продажи частный дом, то плата не меняется, но дополнительно взимается плата за регистрацию земельного участка и хозпостроек на его территории.
Кроме того, для сбора справок в ЦОНах теперь можно нанять личного менеджера. Жители, у которых нет времени или желания отправляться в банки и ЦОНы за справками, за определенную сумму могут заказать услуги у персонального сотрудника корпорации.
– Есть «сложные» услуги, для получения которых необходимо посетить и другие инстанции, кроме ЦОНа. К примеру, при приобретении автомобиля в автосалоне в кредит или рассрочку наш персональный менеджер самостоятельно зарегистрирует залог движимого имущества, поставит авто на учет и при необходимости доставит все готовые документы на дом, – говорит Муса Хайруллиев.
Личный менеджер шесть дней в неделю заступает на работу с 9:00 до 20:00 часов. Получить консультацию или даже вызвать его на дом можно по телефону и через мессенджеры «Telegram» и «Whatsapp». Сотрудники госкорпорации по просьбе заказчика могут направить документы на электронный адрес. Воспользоваться такими платными услугами имеют право как физические, так и юридические лица. Цена процедуры будет зависеть от локации клиента, а также сложности оказываемой услуги. Сбором документов персональный менеджер будет заниматься на основе нотариально заверенной доверенности.
Личному менеджеру можно поручить регистрацию объекта недвижимости и договора залога, оформление и получение актов на право частной собственности на земельный участок, а также регистрацию недвижимого имущества. Также персональный сотрудник может подать объявление в газету о признании подлинника документа недействительным, а также соберет справки и сходит за клиента в банк. В скором будущем этот перечень услуг расширится.
Марина КУАНЫШЕВА
