Как без нотариуса купить дом?

dom Общество

Куплю-продажу недвижимости теперь можно оформить в ЦОНе, без нотариального подтверждения. При этом гражданин существенно экономит затраты, оплачивая всего 7 100 тенге в центре вместо  36-48 тысяч, которые он оплачивал за услуги нотариусу.

Как говорит директор Атыраус­кого филиала НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» Муса Хайруллиев, все это делается официально через ЦОНы всего лишь за три дня. Для проведения сделки с недвижимостью, а это купля-продажа квартиры, домов, участков, помещений, нужны будут оформленный договор купли-продажи в двух экземплярах, техпаспорт недвижимости, правоустанавливающие документы на недвижимость, которые предоставляет продавец. Если продавец и покупатель состоят в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга или супруги. И это касается обеих сторон.

Если недвижимость покупается у строительной компании, дополнительно нужно предоставить решение о продаже. При этом, если покупатель состоит в браке, также необходимо нотариально заверенное согласие.

В ЦОН можно прийти как с готовым договором купли-продажи, так и без него. Специалист центра поможет его составить. В договоре должны быть указаны все техничес­кие характеристики недвижимости – площадь, этаж, номер квартиры, кадастровый номер и другие данные. Если недвижимость приобретается у застройщика, то в договоре должно быть указано имя доверенного лица компании, которое придет в ЦОН. В случае отсутствия доверенного лица в ЦОН приходит директор компании, который подписывает договор купли-продажи, и приносит с собой приказ о назначении директором.

Цена услуги меняется в зависимости от вида недвижимости, например, складские помещения, паркинги. Если объект купли-продажи частный дом, то плата не меняется, но дополнительно взимается плата за регистрацию земельного участка и хозпостроек на его территории.

Кроме того, для сбора справок в ЦОНах теперь можно нанять личного менеджера. Жители, у которых нет времени или желания отправляться в банки и ЦОНы за справками, за определенную сумму могут заказать услуги у персонального сотрудника корпорации.

– Есть «сложные» услуги, для получения которых необходимо посетить и другие инстанции, кроме ЦОНа. К примеру, при приобретении автомобиля в автосалоне в кредит или рассрочку наш персональный менеджер самостоятельно зарегистрирует залог движимого имущества, поставит авто на учет и при необходимости доставит все готовые документы на дом, – говорит Муса Хайруллиев.
Личный менеджер шесть дней в неделю заступает на работу с 9:00 до 20:00 часов. Получить консультацию или даже вызвать его на дом можно по телефону и через мессенджеры «Telegram» и «Whatsapp». Сотрудники госкорпорации по  просьбе заказчика могут направить документы на электронный адрес. Воспользоваться такими платными услугами имеют право как физические, так и юридические лица. Цена процедуры будет зависеть от локации клиента, а также сложности оказываемой услуги. Сбором документов персональный менеджер будет заниматься на основе нотариально заверенной доверенности.

Личному менеджеру можно поручить регистрацию объекта недвижимости и договора залога, оформление и получение актов на право частной собственности на земельный участок, а также регистрацию недвижимого имущества. Также персональный сотрудник может подать объявление в газету о признании подлинника документа недействительным, а также соберет справки и сходит за клиента в банк. В скором будущем этот перечень услуг расширится.

Марина КУАНЫШЕВА

Поделиться с друзьями

Администратор сайта

Оцените автора
( Пока оценок нет )
Прикаспийская коммуна
Добавить комментарий