В Атырау с каждым годом замедляются темпы жилищного строительства. Тому есть две основные причины, о которых рассказал руководитель городского отдела земельных отношений, архитектуры и градостроительства Жумабек Жумагалиев.
По его словам, за первое полугодие этого года принято в эксплуатацию более 320 тысяч кв. м жилья. Из них 173 тысячи кв. м с лишком приходится на долю индивидуальных застройщиков. А частные инвесторы построили 146 тысяч кв. м многоквартирного жилья.
Для сравнения, в прошлом году общая площадь сданного жилья составила почти 650 тысяч кв. м.
— Основными причинами спада строительства жилья являются, во-первых, поздняя подготовка проектов застройки новых микрорайонов. С 2012 года в черте города так и не появился новый массив. Эта ситуация напрямую влияет на темпы индивидуально-жилищного строительства и подвижку очереди на земельные участки под ИЖС. На сегодня во всех населенных пунктах участки выданы и освоены.
Во-вторых, в период 2018-2022 гг. из-за реализации госпрограмм по снятию пенсионных средств, ипотечнего кредитования и т.д. вырос спрос на коммерческое многоквартирное жилье.
Но в 2021 году произошел резкий скачок цен на стройматериалы, завершилась реализация госпрограмм и была инфляция. Все это отрицательно сказалось на покупательской способности жителей, эта тенденция особенно заметна в настоящий момент.
— В этом году выдавались земельные участки?
— За текущий год выдано 220 участков для ИЖС и 931 участок общественно-социального назначения. На сегодня в черте города и сельских округах нет готовых площадей с протянутой инженерной инфраструктурой для индивидуально-жилищного строительства. Но для сокращения очереди на земельные наделы (более 107 тысяч заявлений) городским отделом строительства разработаны проекты и строятся инженерные сети для участков в мкр. Кайнар (618), Таскала (1020), Самал (175), Зарослый (1153), Аксай-2 (352), Жулдыз-3 (1295), Еркинкала-3 (2877). С завершением этих работ начнется выдача участков.
Алма ТУРГАНОВА
