Горожане наверняка обратили внимание на появившиеся в нескольких районах областного центра многоэтажные дома с обновленным фасадом, новенькими крышами, балконами. Вместо пустых глазниц окон в подъездах и проемов в них появились пластиковые окна, двери с домофонами. Поэтому не надо даже быть специалистом, чтобы понять, что эти элементы термомодернизации в рамках реализации Программы модернизации и развития ЖКХ до 2020 года, стартовавшей в стране в прошлом году, будут способствовать сохранению тепла в домах. Да и облик нашего родного города за счет текущего и капитального ремонта многоэтажных домов значительно улучшается.
Напомним нашим читателям, что в городе в рамках вышеназванной программы ремонт многоэтажек производится за счет беспроцентного займа государства. То есть, предоставляя беспроцентный кредит на модернизацию частного жилья (ведь все жители многоэтажек живут в приватизированных квартирах), государство идет навстречу населению. К тому же, в программе четко расписана не только схема финансирования, но и контроля за качеством ремонтных работ.
На недавнем заседании под председательством заместителя акима области Аскара Керимова был рассмотрен ход реализации программы модернизации жилья. Было отмечено о необходимости более широкого информирования населения о целях и задачах данной программы, чтобы и сами жители были заинтересованы и проявляли активность. Но и контроль со стороны жилищной инспекции, КСК и самих жителей не должен ослабевать. Выделяемые на ремонт средства должны полностью осваиваться.
О ходе ремонтных работ, о планах на текущий год по модернизации ЖКХ проинформировал начальник городского отдела ЖКХ Жумабай Карагаев:
— В городе производится ремонт в 17 многоэтажных домах. По первому механизму финансирования через СПК капитальный ремонт ведется в домах по адресу Азаттык, 21, Махамбета, 121, 127 и в 3а микрорайоне Привокзального в домах №№7а, 14а. В перечень работ включены не только ремонт крыш и обновление фасадов, но и ремонт подъездов, установка пластиковых окон и домофонов, полная замена электропроводки, осушка подвалов и ремонт подвальных разводок, установка теплосчетчиков.
По второму механизму финансирования через КГП «Коммунальное обслуживание жилых домов» ремонтные работы ведутся в 12 многоэтажных домах — в мкр. 2 Авангарда в доме №11, в мкр. 3 — в доме №40, по Сатпаева, 50, Махамбета, 118а, б, в, г, Абая, 17, 25 и по улице Кунанбаева в Балыкши в домах №№24, 26, 26а. В общем ремонт одного дома обходится в пределах 25-34 миллионов тенге. На сегодня полностью завершены работы в двух из двенадцати домов, в соответствии с поступившими заявлениями от жильцов, в которых отмечаются недоделки, ведется работа по их устранению. Полностью ремонт во всех этих домах планируется завершить к концу мая нынешнего года.
На текущий год запланирован ремонт в 48 домах. В связи с этим готовится вся необходимая документация. Жители семнадцати из этих домов дали свое согласие на проведение ремонта, по шести домам утверждена сумма расходов.
Как отмечали докладчики, поначалу со стороны жителей встречалось непонимание, но в результате разъяснительной работы повысилась их заинтересованность. Поэтому все замечания по поводу недостатков, качества ремонта берутся на заметку для последующего устранения подрядной организацией, выполняющей данный заказ. К примеру, налажена связь с жителями дома по проспекту Азаттык, 21, которые с большой ответственностью отнеслись к проведению в их доме ремонта. Трехэтажный дом 1956 года постройки расположен в центре города, и внешний вид его совсем не красил проспект Азаттык. В нем проживают 20 семей. Модернизация данного дома включает в себя ремонт крыши, облицовку фасада фибробетоном, полный ремонт подъездов, установку пластиковых окон и домофонов, полную замену электропроводки, очистку, осушку подвала, установку теплосчетчика и другие работы. Ремонт близится к завершению, с подрядчиками поддерживается постоянная связь.
В заключаемых с жильцами договорах оговаривается и такой момент, как погашение кредита за ремонт дома в случае продажи либо обмена квартиры. Очевидно ведь, что после ремонта дома и стоимость квартиры будет выше. Ведь человек продает квартиру в доме, состояние которого тоже покупателем учитывается. Поэтому и в случае смены хозяина квартиры плата за ремонт дома должна быть возвращена государству.
Большинство престарелых, пенсионеров, инвалидов из числа малообеспеченных волнует вопрос погашения кредита за ремонт дома. Этот момент учтен в программе модернизации ЖКХ, и предусмотрена адресная поддержка малообеспеченных граждан. Вы можете рассчитывать на помощь государства, если свыше 10 процентов совокупного дохода семьи уходит на оплату коммунальных услуг и ремонт дома. Выплата составляет разницу между суммой оплаты по счетам и предельно допустимого уровня расходов семьи на эти цели. Указанный порог в 10 процентов является не единым, в каждой области уровень предельно допустимых расходов определяется маслихатами самостоятельно. Как пояснила нам ведущий специалист отдела жилищной помощи городского отдела занятости и социальных программ Елена Петренко, в соответствии с Законом были утверждены Правила предоставления жилищной помощи на оплату капитального ремонта общего имущества объектов кондоминиума. В соответствии с данными правилами решением атырауского маслихата были утверждены правила «Об оказании жилищной помощи малообеспеченным семьям (гражданам) на оплату содержания жилища и потребления коммунальных услуг». Жилищная помощь на проведение капитального ремонта дома положена в том случае, если на ваше имя зарегистрирована только одна квартира с условием проживания в ней, и если ваши расходы на коммунальные услуги и капитальный ремонт превышают долю предельно допустимых расходов — 6 процентов от совокупного дохода семьи. Для назначения жилищной помощи следует обратиться в ЦОН с заявлением и предоставить следующие документы: копии документа, удостоверяющего личность заявителя, правоустанавливающего документа на жилище, то есть договор дарения, купли-продажи и т.д. с указанием размера занимаемой площади, количества комнат, квитанции об оплате за коммунальные услуги и услуг телекоммуникации, копии книги регистрации граждан, номер лицевого счета с АО «Казпочта», типовой договор на установку телефона, для тех, в чьих домах проходит капитальный ремонт, счет о размере ежемесячных взносов на накопление средств на капитальный ремонт, на основании сметы расходов на проведение отдельных видов капитального ремонта, утвержденных на общем собрании собственников квартир, заверенных печатью, подписью руководителя, органа управления кондоминиума. На жилищную помощь не могут рассчитывать семьи, имеющие в собственности более одной квартиры или сдающие квартиру внаем, а также, если в семье имеются неработающие лица трудоспособного возраста, которые не зарегистрированы в городском отделе занятости и социальных программ.
На стоимость ремонтных работ, а соответственно и сумму возврата в государственную казну затраченных на них средств жильцами, влияет и выбор видов ремонтных работ, используемый материал, состояние дома. Так, к примеру, если жители, проживающие в доме № 118г 1956 года постройки по улице Махамбета в течение 10 лет должны будут выплачивать ежемесячно по 2861,31 тенге, то жильцы дома 2000 года постройки по улице Кунанбаева, 24 всего 872,76 тенге, потому что дом не старый, соответственно и затраты на его ремонт меньше. Если учесть, что даже самый скромный ремонт квартиры обходится в 500-600 тысяч тенге, то сравнительно меньшая сумма на капитальный ремонт дома, которая разбита на 10 лет, вполне под силу любой семье, которая хочет жить в красивом, теплом, уютном доме.
Наталия УРАЗГАЛИЕВА,
фото Амангельды
МУТИГУЛЛИНА
Справка «ПК»
В прошлом году по программе модернизации ЖКХ до 2020 года в городе Атырау начался ремонт в 17 многоэтажных домах. К концу мая они должны быть полностью завершены и приняты комиссией.
В текущем году ремонт в рамках программы модернизации ЖКХ будет производиться в домах по следующим адресам: улица Кунанбаева, 3, 15, 20, 21, 30, улица Байжигитовой, 84, улица Кожакаева, 25, 27, Лесхоз, 11, Аральская, 2, Атамбаева, 19, Абая, 15а, Абая, 19, Досмухамедова, 17, Смагулова, 56, Азаттык, 99а, СМП-136, дом №5. Вся необходимая документация для проведения ремонта по программе готова, а по шести домам уже утверждена необходимая сумма.
