Глава государства Нурсултан Назарбаев в своем нынешнем Послании народу Казахстана поручил Кабинету министров, наконец, упорядочить вопросы земельных отношений, распределения участков, использования земель, выданных под индивидуальное жилищное строительство. И вместе с тем, отработать механизм возврата и изъятия неиспользуемых земель в пользу государства.
Актуальность этого вопроса очевидна. И справедливости ради нужно сказать, стараясь удовлетворить обращения граждан, которые хотели бы получить участки на различные нужды: для развития бизнеса, сельскохозяйственной деятельности, постройку дома и так далее, власти на местах выделяют сотни гектаров. Конечно, это положительно отражается на развитии жилищного строительства и констатирует материальное благополучие жителей в целом. Но при этом есть проблемы в плане неосвоения земель, переданных в частные владения. И сегодня именно этот вопрос стал настоящей головной болью для исполнительной власти.
Одно из важных поручений, данных акимом области в ходе последнего совещания, на котором заслушивались итоги развития города Атырау в первом полугодии, касалось активизации работы по возврату неиспользуемых земельных участков в пользу государства. Согласитесь, поставленная задача достаточно сложная, потому что речь идет о землях, являющихся чьей-то частной собственностью. Когда-то людям они были выделены под различные назначения, в большинстве случаев под индивидуальное жилищное строительство. Однако, как показывают проверки, не все желанные гектары используются, и есть участки, где за 5-6 лет даже колышка не забили. Так и лежат они, вроде бы и владельцы есть, и нетронутые. Лишь ограждения вокруг участка напоминают, что земля не бесхозная. Между тем, нефтяная столица растет и ширится. И сегодня в черте города не осталось лишнего метра, чтобы вести строительство столь необходимых объектов, особенно социального назначения. Этим и вызвано принятие руководством области вынужденных мер по возврату неиспользуемых земель в пользу государства.
Поручение акима области озвучено, команда дана. Нужно выполнять. А какова вся эта процедура, ведь речь идет о частной собственности? На каких законных основаниях собирается действовать местная власть? Есть ли вообще какие-либо законодательные нормы, применяемые в данном случае?
На сегодняшний день процедура изъятия проводится на основании статьи 94 Земельного кодекса РК. Уполномоченным органом по проведению этой работы является Атырауская территориальная земельная инспекция.
По поручению Главы государства протокольным решением Правительство республики определило строки проверки всех земельных участков. По словам начальника Атырауского областного управления по земельным отношениям Рыскали Сисатова, во исполнение данного задания по области в течение первого полугодия проверено 5598 земельных участков. По результатам обследования выявлено 805 неиспользуемых земель. Из этого числа на сегодняшний день 70 владельцев добровольно вернули свои земельные участки государству, а 18 участков до сих пор остаются бесхозными. Кроме того, заключения по 580 пустующим землям переданы на рассмотрение Атырауской территориальной земельной инспекции. Из которых 137 возвращено в пользу государства. Помимо этого, на данный момент инспекция 208 владельцам пустующих земельных участков выдала уведомления. За истечением определенного срока в отношении нерадивых хозяев будут применены меры административного воздействия. А в случае незаконного приобретения земельного участка, инспекция вправе подать дело в суд.
Между тем, все вопросы, связанные с земельными участками, находящимися в частной собственности, регулируются специальной земельной комиссией при областном акимате. Она проверяет, контролирует, выясняет все земельные отношения и дает рекомендации уполномоченным государственным органам.
И в дополнение ко всему вышесказанному, в связи с проблемой нехватки участков земли под ведение строительства социальных объектов и в ходе обсуждения данного вопроса, городским акиматом был представлен перечень некоторых неиспользуемых участков, являющимися объектами частной собственности.
Насип ШАЛАБАЕВА.
Список неиспользуемых земельных участков
1. ТОО «Caspian offshore consuction», малоэт. жилой комплекс, 5,0 га
2. ТОО «Astana Motors Almaty», мульти—бренд автоцентр, 3,0 га
3. ТОО «Каспиан Лэнд девелопмент», многоэт. жилой комплекс, 1,0 га
4. ТОО «Каспиан лэнд девелопмент», многоэтаж. жилой комплекс, 0,9 га.
5. ТОО «Каспиан лэнд девелопмент», многоэтаж. жилой комплекс,
0,8 га.
6. ТОО «Каспиан лэнд девелопмент», многоэтаж. жилой комплекс,
0,5037 га.
7. ТОО «Атырау жолдары», многоэтаж. жилой комплекс, 2,8364 га.
8. ТОО «Каспиан сервис», многоэтаж. жилой комплекс, 0, 45 га.
9. ТОО «Каспиан лэнд девелопмент», многоэтаж. жилой комплекс,
0,6 га.
10. Исмурзин Бисчембай, офис, 0,5 га.
11. «Каспиан лэнд девелопмент», многоэтаж. жилой комплекс, 0,75 га.
12. Узбекоыв Ачсылбек, многоэтаж. жилой комплекс, 0, 45 га.
13. ТОО «Качспиан чсервис», многоэтаж. жилой комплекс, 0,93 га.
14. ТОО «Жана жол-1», многоэтаж. жилой комплекс, 1,5 га.
15. ТОО «Каспиан лэнд девелопмент», многоэтаж. жилой комплекс,
0,26 га.
16. ТОО «Каспиан лэнд девелопмент», многоэтаж. жилой комплекс, 0,22 га.
17. Думаков Нурлан, торговый комплекс, 0,4 га.
19. Компания Аджип ККО, жилой комплекс, 19,39 га.
19. ТОО «Жана багдар», жилой комплекс, 2,4273 га.
Акимат г.Атырау
Надо законодательно запретить перепродажу земельных участков. Не можешь с землёй управляться — верни обратно государству по той же цене, за которую купил, а может быть и со штрафом в пользу государства, в зависимости от того как земля использовалась. Загляните в газету «Ак Жаик», где предложения о продаже земель. Там гораздо больше неиспользованных участков предлагается к продаже. И по 10 соток продают, и по 10, 40, 50, 200 гектаров продают. То есть кто-то НАХАПАЛ себе кусков земли именно для целей перепродажи и обогащения. А кто-то пока не продаёт и держит землицу в ЗАНАЧКЕ для перепродажи. Считаю, что как только появилось в газете объявление о продаже земли, надо с этого БИЗНЕСМЕНА сразу взимать повышенный налог на землю.
А уж сколько земельных участков у наших детей украли. Стыд и срам.