Изменения и дополнения в Земельный кодекс Республики Казахстан вызвали общественный резонанс. И сегодня мы даем пояснения с юридической точки зрения о самом важном аспекте этих изменений. Мы побеседовали с руководителем городского отдела земельных отношений Аманом Дюйсенгалиевым.
— У многих вызвал особое недовольство вопрос передачи земельных участков иностранцам. Что про это конкретно намечается в законе?
— К большому сожалению, населению не были даны в полной мере и на общедоступном языке разъяснения об изменениях и дополнениях, внесенных в некоторые пункты Земельного кодекса, граждане не получили полной информации. Поэтому необходимо дать более конкретные пояснения по некоторым пунктам закона. В 24 статье говорится только лишь о передаче земельных участков иностранцам на правах аренды сроком на 25 лет.
— О чем это говорит?
— Земельные участки будут передаваться только в аренду, а в частную собственность гражданам иностранных государств земли передаваться не будут. В Кодексе такой статьи вовсе нет.
— А гражданам Республики Казахстан земли продаваться будут?
— Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство для граждан нашего государства будут передаваться бесплатно один раз. Для этого они должны подать заявление на имя местного акима или акима сельского округа. После того, как заявление зарегистрируют, ставят в специальную очередь. Земельный участок дается временно — на два года, до освоения. Когда дом построят, земельный участок полностью передается в частное владение.
— Где и как оформляются соответствующие документы?
— Документы, касающиеся новых земельных участков под ИЖС и для коммерческих целей, а также документы на расширение или изменение целевого назначения земельного участка оформляются через городской отдел градостроительства и архитектуры. После того, как необходимые документы будут оформлены, выносится соответствующее заключение городским отделом земельных отношений. Дальше, на определение законности документы предоставляются на рассмотрение в специальную комиссию при городском акимате. На основании положительного заключения комиссии проект акта представляется акиму.
— Сколько человек на данный момент стоят в очереди на получение земельных участков?
— На сегодня 69 тысяч человек, в том числе по городу — 48 тысяч, по сельским округам — 21 тысяча очередников. Для получения земельного участка под ИЖС со стороны государства есть специальные требования. Первым делом, территории земельных участков должны быть обеспечены инфраструктурой.
К сожалению, раньше выдавались земельные участки, не обеспеченные газопроводными и водопроводными линиями, электросетями. Из-за этого многие жители города оказались в трудной ситуации. Теперь все решается, когда есть обеспеченность инфраструктурой и при достижении права на получение земельного участка по очереди.
— Значит, второй раз гражданин не может получить участок?
— Да, и они с очереди снимаются. На сегодняшний день земельные участки выдаются тем гражданам, которые стоят в очереди с 1999-2003 гг.
Однако, и здесь не все так гладко. Мы не можем найти некоторых граждан, подавших заявление на получение земельных участков. Когда направляем письма, то выясняется, что они сменили адрес или номер телефона. Все это занимает очень много времени и создает проблемы.
— Как осуществляется освоение земельных участков государственного владения?
— В 48 статье данного Кодекса предусматривается освоение таких земель через конкурсы и аукционы. С прошлого года, в целях поддержки предпринимательства, было организовано 4 аукциона. Всего на продажу было выставлено 82 земельных участка. Для установки 28 игрового оборудования и для строительства 11 различных объектов земли были проданы через аукционы.
— Будут ли выдаваться земельные участки для развития овоще-бахчевого хозяйства?
— Конечно. Если сказать конкретно, после утверждения строительных проектов в сельских округах Балыкши, Кайыршахты, Еркинкала и Атырау. Это правило касается и населенного пункта Сарыозек, прилегающего к городской территории.
— Подытоживая, хочется спросить, насколько эффективна передача земель в аренду?
— Средства от продажи земель сельхозназначения будут поступать не в бюджет, а в Национальный фонд. И еще, аренда земель во временное пользование принесет не только доход государству, но и выведет земли в экономический оборот.
Беседу вел
Амандык САГИНТАЙУЛЫ
