С прошлого года в нашей стране внедрена электронная регистрация прав на недвижимое имущество. Целью введенного новшества стало исключение контакта между потребителями услуг и государственным аппаратом, сокращение сроков оказания услуги и избавление от бумажной переписки.
О преимуществах оказания госуслуги в таком формате мы попросили рассказать ведущего специалиста департамента юстиции Атырауской области Айгуль Амирову.
Как отмечает специалист, преимущество электронной регистрации заключается в сокращении срока регистрации до 1 дня вместо 5 рабочих дней. Регистрация проводится без дополнительных оплат за процедуры ускорения, отсутствует необходимость собирать документы, стоять в очереди и сдавать их в ЦОН.
— Суть электронной регистрации в том, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется на основании электронной копии правоустанавливающего документа, поступающего в информационную систему правового кадастра (ГБД РН) из Единой нотариальной информационной системы автоматически, после нотариального удостоверения сделки, — подчеркнула Айгуль Амирова.
Она также пояснила, что информационная система правового кадастра — это база данных, которая содержит все записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, осуществляемых органами юстиции, а Единая нотариальная информационная система (ЕНИС) — это программа, предназначенная для автоматизации нотариальной деятельности, содержащая электронный реестр регистрации нотариальных действий.
При этом следует отметить, что при направлении документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество посредством «Единой нотариальной информационной системы» нотариус, стороны сделки материальных затрат не несут. Необходимо учесть, что электронная регистрация через ЕНИС распространяется только на сделки, удостоверяемые нотариусами. Остальная категория правоустанавливающих документов, к примеру, решения местных исполнительных органов, регистрируется в обычном порядке.
— За прошлый год по Атырауской области нотариусами было удостоверено 1066 сделок с недвижимым имуществом, из них 610 сделок по городу Атырау, подлежащих государственной регистрации, а именно права собственности, зарегистрированы посредством Единой нотариальной информационной системы, — рассказала Айгуль Амирова.
По Закону электронная регистрация прав на недвижимое имущество должна быть произведена не позднее дня, следующего за днем поступления в информационную систему правового кадастра после подтверждения об уплате поступающего сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
В целом, можно отметить, что электронная форма регистрации прав на недвижимое имущество должна кардинально упростить процедуру оформления, исключить барьеры и создать благоприятную среду для граждан.
На заметку
Для регистрации прав на недвижимое имущество по электронному заявлению для совершения сделки у нотариуса требуются следующие документы: оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимости, коими являются договора сделок (купля-продажа, дарение, мена), решения, приказы, договора на приватизацию, свидетельство о праве на наследство, завещания, решения легализационной комиссии, акты приема-передачи. А также оригиналы документов на техническую инвентаризацию, коими являются (технический паспорт, земельный акт), справка с адресного регистра о местонахождении объекта, платежная карточка банков (при наличии). Понадобятся оригиналы документов, подтверждающих личность всех участников сделок, и их личное присутствие (при наличии доверенностей личное присутствие необязательно).
Для регистрации прав на недвижимое имущество по электронному заявлению требуется: электронное уведомление от нотариуса об отправке заявления; удостоверение личности правообладателя. После проверки данных документов органами юстиции выдается документ, подтверждающий государственную регистрацию на недвижимое имущество с подписями и печатью уполномоченного органа и уведомление о государственной регистрации.
Асель АППАЗОВА
