Нынешняя осень в жизни горожанки Лизы — особенная: наконец-то под 60 лет сбылась ее долгожданная мечта – вместе со своей семьей из старого ветхого аварийного жилья она переезжает в новый, благоустроенный элитный дом, который построен под ее окном в самом центре города. Такое обновление жилищного фонда стало началом программы реновации жилья.
Дом №30 по улице Абая, где в маленькой двушке Лиза с семьей прожила многие десятки лет,1950 года постройки. Чего только не видели в старом жилище муж и трое ее детей – крысы, мыши, тараканы, пауки, разные насекомые в квартире чувствовали себя вольготно – сколько ни травили, не боролись – бесполезно. «Бывали дни, когда крысы кусали детей, — вспоминала Лиза. – Шла на работу и боялась оставить детей одних». А еще кругом сырость, плесень, дом был в ветхом состоянии, и настолько пророс грибами, что ремонт делать было бесполезно и вся семья с соседями мечтала и беспрерывно говорила о новой квартире. Многократные обращения в городской акимат должного результата не дали. «Ваш дом в списке аварийных. Снос возможен при дополнительном финансировании» — были ответы от местных исполнительных властей.
К Лизе и ее соседям, проживающим в домах №28, 30 32 34, первые инвесторы-строители пришли еще лет десять назад с предложением снять для них жилье, снести их старый дом, расположенный возле драмтеатра, построить на этом месте новую высотку и вновь их вселить по принципу «комнату за комнату». Люди ничего не теряют, а только приобретут – поживут бесплатно в съемной квартире, пока им не построят новый дом, а потом вместе справят новоселье.
— Но что-то было боязно на душе, имелись большие риски — а вдруг инвестор прогадает и стройка станет бородатой, наш дом снесут, а сколько будем жить в съемной квартире — неизвестно, — рассказывает Лиза. – В общем, подумали мы с соседями и решили не рисковать. Как говорится, лучше прохудившаяся крыша, но своя.
И вот года три назад в их дворе появился предприниматель с предложением поменять старую квартиру на новую. Вариант был такой — строительная компания строит за свой счет многоэтажный дом буквально в 30 метрах от их старого, переселяет всех жильцов из четырех старых домов, а затем сносит старый дом и приобретает участок. «Прекрасный вариант, — сказала Самал апа, соседка Лизы. – Остаемся тут же, на своих местах, будем жить так же, по соседству, но уже в новых метрах, да еще с балконами. Школа, садик, остановка, магазины – все рядом, все свое, к чему привыкли. Я согласна!»
Заручившись на первом этапе устным согласием жителей, что при переезде они могут выбрать любой этаж, ТОО «Асар Құрылыс групп» принялось строить прямо под окнами Лизы – благо, места было много — большой десятиэтажный дом. Жильцы старого дома могли взять трехкомнатную вместо двух, то есть приобрести дополнительную комнату, но уже за доплату — трешку вместо двушки, или однокомнатной. Но что самое главное для Лизы — в новом доме квартиры, начиная с первого этажа, были с балконами, о чем Лиза мечтала всю жизнь – посмотреть на двор, улицу, развесить белье для сушки, переделать балкон как вспомогательную комнату. Просторный подъезд нового дома имел секцию для почтовых ящиков. И да, есть свой собственный, огражденный двор с детской площадкой, с беседками и скамейками для отдыха, с городскими цветами, с деревьями, с брусчаткой по всему периметру дома. Везде чисто, уютно, светло – инвестор не обманул ожидания жильцов ветхих домов. Теперь жизнь с крысами-мышами осталась в прошлом, как страшный сон.
Как только дом построили, жильцы старой оформили нотариально заверенное согласие на обмен. Теперь они привыкают к новому названию своего жилого комплекса «AYAGOZ RESIDENCE».
Как обновить город
Новые «хоромы» оказались на три метра больше — вместо старых 48 им дали 51 и никакой доплаты не требовали. К тому же квартиры были под ключ, то есть с чистовой отделкой. Сотрудники ТОО «Коммунальное обслуживание жилых домов города» считают этот факт началом реновации жилищного фонда г. Атырау. Реновация – довольно новое определение для горожан, поэтому напомним, что это снос старых малоэтажных многоквартирных домов и постройка на их месте новых современных высотных, отвечающих современным стандартам и нормам проживания. При этом выигрывают все – жители остаются на том же месте, где проживали, а их жилье обновляется без каких-либо затрат. Несколько лет назад жители старых домов микрорайона Балыкши были недовольны переездом в микрорайон Береке. Жители дома №14 по улице Дружбы при сносе старого дома долго не соглашались переехать в Береке, так как привыкли к старому месту проживания в центре города. Тяжело переезжать из центра города в окраину, когда быт уже налажен. А тут такое прекрасное решение проблемы – реновация.
Заместитель директора ТОО «Коммунальное обслуживание жилых домов города» Рустем Ерниязов отметил, что при реновации важно согласие всех жильцов дома. Это первое и самое главное условие.
— Только при стопроцентном согласии всех жильцов можно давать разрешение на строительство дома с последующим переселением, — сказал Р. Ерниязов. — Если жители дают добро, а это для них самый лучший и оптимальный вариант решить жилищную проблему, далее идет согласование со специальной комиссией, акиматом, идет работа с ЦОНом. Но какой-либо принудительный снос исключен.
14 октября на своей странице в социальных сетях акимат г. Атырау сообщил, что принято постановление №2054 от 22 сентября 2022 года «Об утверждении программы реновации жилищного фонда города Атырау на 2022-2025 годы». Этот документ дает старт обновлению жилищного фонда с участием инвестора.
Как отмечается в информации, документ утвержден в соответствии с постановлением правительства от 31 декабря 2019 года №1054 «Об утверждении государственной программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы Жер» на 2020-2025 годы».
«Основными задачами данной программы являются ликвидация ветхого жилья на территории города, обеспечение граждан благоустроенным жильем, формирование архитектурного облика города, а также создание благоприятных условий для привлечения инвесторов. В городе имеет место быть существенное количество ветхих домов. Тем самым, данная программа осуществляется, как в интересах граждан, так и в интересах частных инвесторов, желающих принять участие в программе реновации. Уполномоченным органом, ответственным за реализацию данной программы, является ТОО «Коммунальное обслуживание жилых домов города».
Нам остается от души поздравить Лизу, ее семью соседей с долгожданным новосельем и пожелать инвесторам быть смелее. В городе немало ветхих одно и двухэтажных строений, которые ждут своего часа, а жизнь показывает, что строительство и недвижимость на сегодня — самый выгодный бизнес.
Марина КУАНЫШЕВА, фото Ануара АБИЛГАЗИЕВА
