— Может ли совершать сделки представитель по доверенности от имени представляемого в отношении себя, либо в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является?
— Нет, представитель не может совершать сделки в отношении себя от имени представляемого, а также и в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
— Можно ли изменить составленный брачный контракт и допускается ли отказ от исполнения брачного контракта в одностороннем порядке?
— Брачный контракт может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов, при этом все изменения или расторжения брачного контракта подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Односторонний отказ от исполенения брачного контракта не допускается.
— Допускается ли совершать сделки с земельными участками, предоставленными на праве временного землепользования?
— Нет, не допускается отчуждение земельных участков, находящихся на праве временного безвозмездного и временного краткосрочного возмездного землепользования, в том числе, передача их во второе землепользование.
— Имеет ли простая расписка о получении денег такую же юридическую силу, как договор займа?
— Если гражданин обращается в суд с заявлением о принудительном возврате долга, и при этом у него на руках имеется расписка должника, то она имеет такую же правовую силу, как договор займа.
— Квартира приобретается на одного из будущих супругов по договору долевого строительства до брака. Сумма стоимости квартиры выплачивается сразу. Через 10 дней брак регистрируется. Является ли эта квартира общей собственностью супругов?
— Нет, данная квартира не будет являться общей совместной собственностью супругов, т.к. она была приобретена до вступления в брак. Но, согласно п.2 ст.223 ГК РК, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).
— Может ли заинтересованная сторона обратиться в суд с иском о признании сделки действительной в случае несоблюдения формы сделки?
— В случае несоблюдения формы сделки, когда фактически совершенная сделка подтверждается иными, кроме свидетельских показаний, доказательствами (например, распиской о продаже жилища и получении денег либо выдачей доверенности на право отчуждения) при неизвестности местонахождения продавца, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском о признании сделки действительной, с указанием в качестве ответчика продавца, извещаемого судом по последнему известному месту его жительства. В случае отказа суда в признании сделки действительной, если собственник совершил отчуждение жилья в установленной форме третьему лицу, то истец имеет право на возмещение понесенных расходов.
Подготовила Любовь МОНАСТЫРСКАЯ
