Известно, что для решения жилищных проблем Правительством в 2012 году утверждена Программа «Доступное жилье-2020». Одним из ее направлений — «Арендное жилье с правом выкупа» — собирается в Атырау заняться АО «Казахстанская Ипотечная Компания».
Получить арендное жилье с правом выкупа — реально ли это? По мнению директора регионального представительства АО «Казахстанская Ипотечная Компания» (КИК) Алимжана Дабисова, — вполне. Как пояснил собеседник, определенную часть финансов, необходимых для решения жилищных проблем казахстанцев, данная ипотечная организация получит от государства.
В части строительства «арендных» домов КИК будет сотрудничать с местными исполнительными органами: акиматы предоставляют ипотечной компании в собственность земельные участки, где и будет возводиться арендное жилье.
— В общей сложности по стране планируется построить более 3 млн. «квадратов», предназначенных для сдачи в аренду и последующего выкупа, — объяснил Алимжан Дабысов.
Добавим, что, по словам представителя компании, формирование списка граждан, нуждающихся в предоставлении арендного жилья, осуществляется местными исполнительными органами. Заявителю необходимо внести гарантийный платеж в размере шести месячных арендных платежей, что не превысит пяти процентов от общей стоимости квартиры. Сумма гарантийного взноса не зависит от доходов клиента, а зависит от общей площади жилья. При этом срок договора аренды с выкупом составляет 15 лет, однако предоставляется вариант выкупа арендного жилья по истечении десяти лет аренды по остаточной стоимости, которая равна сумме оставшихся ежемесячных платежей. Также граждане могут переселиться в арендное жилье с большей или меньшей площадью в зависимости от текущего финансового состояния. Предусмотрена возможность уступки права аренды с выкупом третьему лицу с согласия КИК или его дочерних организаций и возможность привлечения соарендаторов из состава членов семьи при недостаточности доходов.
Наряду с этим, по программе «Доступное жилье-2020» предоставляется арендное жилье, соответствующее программе, и выбор вторичного жилья не предусмотрен. При распределении квартир приоритеты будут отданы 18 категориям граждан, например, многодетным, неполным семьям и сотрудникам правоохранительных органов и прочим.
Чтобы получить арендное жилье с правом выкупа, необходимо представление следующих документов: заявление о включении в список по форме, устанавливаемой в местном акимате; справка об отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности в населенном пункте, в котором подается заявление на участие в программе; справка органа социальной защиты, подтверждающая принадлежность заявителя к социально защищаемым гражданам, либо справка с места работы; документ, подтверждающий регистрацию по постоянному месту жительства (адресная справка). При необходимости заявитель представляет также справку госучреждения здравоохранения о наличии в семье страдающего тяжелой формой заболевания, дающую право на дополнительную жилую комнату. Прием документов будет осуществляться работниками подразделений местных исполнительных органов.
Надежда ШИЛЬМАН
