Фасады многоэтажек в крупном в Атырау микрорайоне Алмагуль недолго продержались после прошлогоднего ремонта — обрушились вновь. Жильцы обвиняют строительные компании в некачественной работе и ждут, когда городские власти примут решение.
С наступлением холодов жителей домов №№17, 18, 19, 22 и 23 в микрорайоне Алмагуль все больше беспокоит, что части теплоизоляции обрушены. Напомним, фасады домов обвалились в 2022-м из-за ветра. Осенью прошлого года провели ремонт, однако он оказался совсем недолговечным. Теплоизоляционные материалы, такие как, к примеру, минеральная вата, буквально выпадают из стен, оставляя жильцов без должной защиты от холода. По договору с городским отделом жилищно-коммунального хозяйства подрядные организации ТОО «Сенім 2016» и ТОО «Ер-НурСтрой и К» должны были покрасить фасад и заняться ремонтом кровли, а затем в течение года устранять любые возникшие дефекты. Однако, несмотря на неоднократные жалобы от жильцов и обращения от городского отдела ЖКХ, строители больше на объектах не появились.
Как пояснил в интервью «ПК» главный специалист сектора благоустройства и озеленения городского отдела жилищно-коммунального хозяйства Ербол Айткалиев, в июле подрядчикам было направлено официальное уведомление о необходимости вновь провести ремонтные работы. Но те восстановили лишь дом №24. В августе и сентябре городские власти снова направили запросы на устранение дефектов, но подрядчики проигнорировали их. Представители подрядных организаций заявляют, что не проводили работы на тех участках, где произошло обрушение фасада и, следовательно, не несут ответственности за возникшие повреждения. В свою очередь сотрудники ЖКХ обратились с документами в суд, включая сметные расчёты, акты приема работ и договор о соблюдении гарантий. В суде будут участвовать независимые эксперты.
Наша редакция отправила письмо подрядным организациям. Директор ТОО «Сенім 2016» Сергей Швецов сообщил, что компания выполняла текущий ремонт фасадов и кровли многоквартирных жилых домов №№17,18,19 в микрорайоне Алмагуль. Заказчиком выступал городской отдел ЖКХ.
«Согласно заключенному договору нами проводились строительно-монтажные работы строго согласно технической спецификации и сметной документации — по покраске фасадов и ремонту кровли. Работы по утеплению, ремонту и замене фасадов не входили в этот перечень. Жильцы домов жалуются, что произошло частичное обрушение фасада, но мы не занимались наружной облицовкой и утеплением фасадов дома. К сожалению, это не гарантийный случай. Подрядчик, который занимался утеплением фасада дома, нам неизвестен. В гарантию, предоставляемую нами, не входит возмещение ущерба или исправление дефекта по причине нарушения правил эксплуатации, неправильного содержания или недостаточного технического обслуживания, а также по причине допустимого износа или порчи оборудования (при наличии) при его нормальной эксплуатации. На момент проверки качества выполненных работ и подписания актов приемки никаких претензий и замечаний от заказчика и от жильцов вышеуказанных домов к ТОО «Сенім 2016» не было. Работы были выполнены стопроцентно, качественно и в срок, — пишет «ПК» в ответном письме С. Швецов. — Мы выполняем в полной мере все свои гарантийные обязательства перед ГУ «Городской отдел ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог». Мы даем гарантию качества на все наши выполненные работы и устраняем все выявленные замечания и дефекты согласно технической спецификации».
Претензии городского отдела ЖКХ к подрядным организациям основываются на содержании актов выполненных работ, которые ежемесячно предоставлялись подрядчиками. Эти документы проходили проверку специалистами, заведующим отделом и руководством ЖКХ перед утверждением и оплатой. Согласно актам, подрядные организации выполнили не только покраску фасадов, указанную в договоре, но и частичную замену теплоизоляционных материалов. Это было необходимо для подготовки поверхности к покраске. Таким образом, работы по восстановлению фасадов, включая теплоизоляцию, были учтены и подтверждены самим подрядчиком, что и стало основанием для предъявления претензий.
Между тем территория вокруг указанных домов оставляет желать лучшего (см. фото): как рассказали жители, на детских площадках — небезопасные качели, а дороги и тротуары превращаются в огромные лужи после каждого дождя, затрудняя проход для людей. «Когда же городская администрация обратит внимание на качество проводимых ремонтных работ?», — спрашивают горожане. Думаем, это станет темой нашей будущей публикации.
Рахима ХАЛЕЛ
