Как известно, в 2011 году в нашей стране стартовала государственная Программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства, направленная на улучшение качества жилищных условий казахстанцев.
До конца этого года по Атырау будет проведена модернизация 20 многоквартирных жилых домов на общую сумму 648,0 млн. тенге. Все работы по проведению капитального ремонта в этих домах находятся на стадии завершения. Аким города Атырау Нурлыбек Ожаев решил лично объехать несколько домов и посмотреть, как реализуется данная государственная программа.
«Неуд» за работу
Целью данного объезда было проконтролировать сроки и качество проделанной работы подрядчиками, осуществляющими программу термомодернизации многоквартирных жилых домов в микрорайоне Авангард, на улицах Кунанбаева, Абая и Махамбета.
Первый объект, куда поехал аким, — это дома микрорайона Авангард-3. Здесь в основном крупнопанельные многоквартирные дома постройки советского периода. 70% тепловых потерь «обеспечивают» окна и двери, срабатывает т.н. «эффект сквозняка», 30% драгоценного тепла уходит через кровлю и стены, поэтому они крайне нуждаются в капитальном ремонте.
Зайдя в один из подъездов дома №42, Нурлыбек Ожаев сразу обратил внимание на неровные ступеньки лестницы, торчащие провода связи, кабелей телевидения и плохо побеленные стены.
Присутствующие председатель КСК «Ануар — Авангард» Людмила Шараватова и жильцы домов №№42, 43 и 39 пожаловались на работу подрядчиков.
— Я в этом году вообще недовольна работой подрядных организаций. Ни качеством, ни сроками. К нам в КСК от жильцов поступает много жалоб. Много недоработок, — жалуется акиму председатель КСК. — Зима наступила, а в некоторых домах еще не установлены подъездные двери и окна, побелка произведена плохо. В нашем микрорайоне сейчас капитальный ремонт проводится в 7 домах тремя подрядчиками — ТОО «Бакар», ТОО «Алгоритм» и ТОО «?йшік building», и ни один из них еще не закончил свои работы полностью. Я с подрядчиками сейчас подписываю гарантийные письма до 1 января 2015 года на устранение всех недоделок, а те работы, которые они не смогут сделать зимой, они начнут доделывать с 1 апреля 2015 года.
Аким города дал поручение присутствующим представителям подрядных организаций ТОО «Бакар» Нургуль Сатылгановой, ТОО «Уйшик building» Мухиту Дакенову и председателю КСК Людмиле Шараватовой устранить недостатки.
— Необходимо один-два раза в месяц устраивать в КСК приемные дни всех подрядных организаций с жильцами дома, чтобы учесть все недоработки. Все должно быть прозрачно. И гарантийные письма должны быть подписаны с учетом всех замечаний. Исполнение взять под свой личный контроль, — обратился аким к своему заместителю Жумабаю Карагаеву и руководителю городского отдела жилищной инспекции Нурлану Ергалиеву. — По срокам все подрядчики в этом году не уложились, а качество их работ покажет главный экзаменатор — зима. И если какая-то подрядная организация недобросовестно отнесется ко всем замечаниям, то она будет занесена в черный список, — подытожил аким города.
Еще одна проблема, о которой говорили и жители домов, и подрядчики, — это несогласованность действий с предприятиями, обеспечивающими телефонную связь, и операторами кабельного телевидения. Данные организации начинают штробить и сверлить стены и проводить кабели в уже отремонтированных подъездах домов, и подрядчикам нередко заново приходится делать там ремонт. Аким города дал поручение взять на контроль вопросы согласования работ.
Работать в Атырау все-таки могут
Следующий маршрут лежал на улицу Кунанбаева, в дома №№15, 30. Несмотря на то, что данные дома 80-х годов постройки, здесь картина была намного лучше. Вся рабочая группа во главе с акимом города, в первую очередь, спустилась в подвал дома №30. Осмотрев сухой подвал, подъездную группу, вход которой был обложен не кафельной плиткой, а тротуарной, отремонтированные лестницы, обшитый козырек дома, установленные двери и окна, аким похвалил работу подрядной организации ТОО «Байтерек Каспий Сервис», директором которой является Каирбек Токмурзин, и поставил его в пример всем подрядчикам.
— Вот так надо работать, — сказал аким, — приятно видеть такую качественную работу.
Расспрашивая К. Токмурзина, аким поинтересовался, сколько домов он отремонтировал.
— Всего один, дом №30 по ул. Кунанбаева, — ответил главный подрядчик. — Я в первый раз участвую в госпрограмме по модернизации жилых домов. Прежде чем начать работу, начали очищать подвал дома. Там вода стояла на уровне 70-80 см. Только на очистку, сушку подвала понадобилось около двух млн. тенге, (в среднем термомодернизация одного дома обойдется в 38 млн. тенге) жижу вывозили КамАЗами, — рассказывает директор ТОО. — Что-то из стройматериалов приходилось заказывать, вносить свои предложения и корректировки в смету модернизации дома. В общем, проделанной работой я доволен и спасибо за высокую оценку, — сказал директор подрядной организации.
И на предложение акима участвовать в термомодернизации в следующем году, К. Токмурзин с радостью дал положительный ответ.
— На сегодня в 17 домах работы полностью завершены, в настоящее время их принимает государственная комиссия. Нужно отметить что, помимо госкомиссии, будут приняты во внимание все заявления и предложения самих жильцов. Ведь именно им придется жить в этих домах и платить ежемесячно за выполненные ремонтные работы (жители отремонтированных домов должны вернуть в бюджет 122 млн. тенге — прим. Авт.). Конечно, работы будут приниматься согласно объему, который был взят подрядной организацией. Все нарушения или недостатки, которые ими были допущены, мы показали. Они должны будут завершить эти работы в строго обозначенные сроки. В целом хочется отметить, что термомодернизация домов в Атырау ведется в полном объеме. Но мы будем следить за качеством выполняемых подрядчиками ремонтных работ, — подытожил результаты объезда Нурлыбек Ожаев.
Новшества в термомодернизации
По словам руководителя городского отдела жилищной инспекции Нурлана Ергалиева, в этом году в программу модернизации жилищно-коммунального хозяйства введены некоторые новшества. Если раньше, чтобы дом включили в список термомодернизации, КСК должен был иметь на счетах 5% от общей стоимости работы, то теперь это правило отменили, так как у многих КСК просто не было таких денег. Установка общедомового теплосчетчика теперь обязательна, а разработчики программы предлагают два «пакета» услуг. Минимальный пакет включает ремонт и утепление крыши, ремонт подъездов и замену инженерных сетей в подвалах. Максимальный — то же самое плюс ремонт фасада и лифтов, если они есть.
Анжелика КИМ,
фото предоставлено пресс-службой акимата города
