НА ФОНЕ СНИЖЕНИЯ СПРОСА НА ИПОТЕКУ В КАЗАХСТАНЕ РАСТЕТ ДОЛЯ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ СБЕРЕЖЕНИЙ
Доля жилищно-строительных сбережений растет за счет среднего класса, для которого классическая ипотека стала слишком дорогой. По данным «Ranking.kz», рынок ипотечного кредитования в стране сократился на 2% до 895,6 млрд. тенге после достижения пиковых значений в прошлом году. Доля ипотеки в общем объеме розничного ссудного портфеля БВУ продолжает уменьшаться — до 22% в текущем году, с 23% в 2014 году и 25% в 2013 году.
«Учитывая, что уровень заработной платы в РК составляет в среднем 121 тысячу тенге, на ежемесячное обслуживание ипотеки однокомнатной квартиры у заемщика сейчас будет уходить порядка 64% его доходов. Отметим, что год назад заемщик в среднем направлял на выплату ипотеки 62% доходов, а 2 года назад стоимость жилищного займа обходилась в 58% доходов. Для сравнения: обслуживание ипотеки через систему жилстройсбережений (со средней эффективной ставкой в 8,9% годовых) обойдется заемщику со среднестатистическими доходами — в 50,3 тыс. тенге ежемесячно, или в 42% его дохода. Переплата по такому кредиту составит 181% от суммы займа. Средний класс оценил привлекательность такой системы кредитования. Доля Жилстройсбербанка в совокупном ипотечном портфеле БВУ РК увеличилась до 32% с 23% годом ранее», — пишет «Ranking.kz».
За последний год объем займов на приобретение жилья сократился на 7%. При этом по итогам 10 месяцев 2015 года АО «Жилстройсбербанк Казахстана» увеличил ссудный портфель на 75 млрд. тенге. Это на 37% больше аналогичного периода 2014 года.
