«Жас Отау» – пока единственная по Атырауской области жилищная программа для молодых семей. За пять лет существования регионального проекта квартиры получили более двухсот ячеек общества. И на данный момент идет конкурс на 100-квартирный дом в микрорайоне Нурсая.
Аскар и Мадина Искиндировы шесть лет назад создали семью, воспитывают троих детей. Молодые снимают однокомнатную времянку за 30 тысяч тенге в месяц в пригороде.
– Сама не работаю, сижу дома с детьми. У мужа работа непостоянная. За шесть лет сменили больше десяти квартир. Мечтаю о своей собственной кухне, хочу, чтобы и у детей была своя детская комната, – делится Мадина. – Когда только поженились, открыли счет в «Жилстройсбербанке», но откладывать деньги ежемесячно не получается. Никак не можем собрать первоначальный взнос.
К сожалению, в регионе нет программы, которая бы дала возможность приобрести квартиру молодым семьям без первоначального взноса. Это и есть главная проблема большинства людей, нуждающихся в жилье. Единственный выход – «Жас Отау», где по сравнению с другими программами размер первоначального взноса минимален. Если в рамках других жилищных программ необходимо собрать до 50% от стоимости квартиры, то в «Жас Отау» первоначальный взнос составляет 20%.
– Стоквартирный дом – третий по счету, построенный по программе «Жас Отау». Скоро сдаем в эксплуатацию, хозяева пятидесяти квартир уже известны. Они прошли отбор. На днях объявим повторный конкурс на остальные пятьдесят квартир, – сообщил специалист первой категории Атырауского филиала АО «Жилстройсбербанк» Нурбол Ескайыров. – Это последний дом, построенный по молодежной программе. Больше домов для молодежи в Атырау пока не строится.
– Когда был объявлен конкурс на «Жас отау», на сайте baspana.kz заявки оставили более четырехсот претендентов. Из них прошли всего 50 человек. По какой причине не смогли попасть в список обладателей другие желающие? – поинтересовались мы у Нурбола Ескайырова.
– На момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен достигать 29 лет, либо в программе может участвовать неполная семья, в которой детей воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет. Это один из главных критериев. Многие подали заявки, не прочитав описание. Поэтому большая часть людей не прошла по возрастной категории. Часть претендентов оказалась неплатежеспособной, – ответил специалист.
Кто претендует на квартиры по программе «Жас Отау»?
- Молодые семьи, где обоим супругам не исполнилось 29 лет.
- Вкладчики ЖССБ, которые имеют на счету 20% от стоимости квартиры.
- Платежеспособные граждане.
- У кого отсутствует арендное жилье.
Пример расчета на однокомнатную квартиру
Стоимость квартиры – 4 млн 700 тысяч тенге
Площадь – 33 кв. м
Стоимость за квадрат – 140 тысяч тенге
Ежемесячный взнос первые 8 лет (7%) – 42 тысячи 104 тенге
Остальные 11 лет (3,8%) – 21 тысяча 620 тенге
Пример расчета на двухкомнатную квартиру
Стоимость квартиры – 7 млн тенге
Площадь – 50 кв. м
Стоимость за квадрат – 140 тысяч тенге
Ежемесячный взнос первые 8 лет (7%) – 62 тысячи тенге
Остальные 11 лет (3,8%) – 32 тысячи тенге
Пример расчета на трехкомнатную квартиру
Стоимость квартиры – 9 млн 500 тысяч тенге
Площадь – 68 кв. м
Стоимость за квадрат – 140 тысяч тенге
Ежемесячный взнос первые 8 лет (7%) – 85 тысяч тенге
Остальные 11 лет (3,8%) – 43 тысячи 700 тенге
Каким должен быть доход у молодой семьи?
– Для получения однокомнатной квартиры общий доход супругов, которые воспитывают одного ребенка, должен составлять не менее 155 тысяч тенге в месяц. Из них 42 тысячи 104 тенге составляет аренда квартиры. По 15 МРП рассчитывают на месячное проживание каждого члена семьи, то есть 37 тысяч 875 тенге (для жителей районов – 10 МРП).
– Для приобретения двухкомнатной квартиры супруги с одним ребенком должны в месяц зарабатывать не менее 176 тысяч тенге.
– Для приобретения трехкомнатной квартиры в месяц общий семейный бюджет (где воспитывается один ребенок) должен составлять не менее 190 тысяч тенге.
Вставка
С 2015 по 2017 годы более 600 молодых семей в Атырау стали обладателями собственного жилья, 220 из них получили по программе «Жас Отау» без первоначального взноса.
Ляззат САЛИМОВА
фото из открытых источников
