В ноябре на территории села Талгайран планируется начало строительства индивидуального жилья по программе «Нұрлы жер». В рамках пилотного проекта в едином архитектурном стиле будут возводиться первые 80 домов.
Напомним, по новому Генплану развития г. Атырау город будет развиваться в северном направлении в сторону села Бесикты, причем по обоим берегам реки Урал. В Талгайране вырастет большой жилой массив общей площадью 1400 га. Здесь будет построено 430 многоквартирных домов (25,3 тысячи квартир) и частный сектор в 900 домов. Кроме того, здесь будут построены объекты социальной инфраструктуры – учреждения образования и медицины, культурно-бытового обслуживания населения, административного и общественного назначения. Также планируется расширение автодороги Геолог – Талгайран.
Заказчиком проекта является городской отдел строительства. По сведениям специалистов отдела, на сегодня завершены работы по разработке проектно-сметной документации на 80 одно- и двухэтажных домов площадью 80, 120 и 200 кв. м. Проект направлен на утверждение в госэкспертизу. Кроме того, участки под будущие индивидуальные дома уже полностью обеспечены инженерно-коммуникационной инфраструктурой.
По словам руководителя областного управления архитектуры и градостроительства Гулбаршын Арыстановой, в связи с расширением территории города площадь Атырау возрастет с 16 665 га до 45 871 га. 16 пригородных сел, за исключением Еркинкала, Дамба, Жанаталап, Бесикты, Атырау, Курмангазы и Кенозек, войдут в состав города в виде микрорайонов.
– На стадии разработки генплана был проведен комплексный градо-экологический анализ всех направлений. Честно говоря, выбор был невелик, с одной стороны – море, с другой – поля испарения, с третьей – промышленные зоны. Поэтому направление в сторону села Бесикты стало самым оптимальным и благоприятным вариантом для развития города. Будущий массив будет строиться вдоль трассы, соответственно, будет удален от реки на расстоянии 2-3 км, водоохранная зона будет застроена зонами отдыха. Также в генплане Атырау с охватом развития до 2035 года запланировано строительство моста через реку, – сообщила главный архитектор области.
По словам Гулбаршын Арыстановой, в новом массиве будет несколько микрорайонов, сегодня в ономастической комиссии решается вопрос о выборе названий. В микрорайоне благоустроенных домов массива будут возведены 12-и 9-этажные высотки. Почва позволяет. В городской архитектуре сегодня разрабатывается проект детальной планировки, там будут учтены все необходимые объекты жизнедеятельности жилого массива. Предусмотрены территории для реализации бизнес-проектов, транспортные развязки и т.д.
Алма ТУРГАНОВА
