С некоторых пор я перестала любить дождь. Как только начинаются осадки, лоджия в моей квартире на пятом этаже начинает буквально плавать. Все попытки самостоятельно решить проблему ни к чему не привели.
Протекающая кровля – настоящая головная боль жителей многоэтажек г. Атырау. По этой причине люди отказываются покупать или совершать обмен квартирами на верхних этажах. Разумеется, мы периодически латаем протекающую кровлю, только заплаток хватает на короткое время, и ситуация с заливанием лоджии снова повторяется. В свое время соседи нашего подъезда из 10 квартир (всего в доме 70 квартир) с пониманием отнеслись к проблеме, однажды даже скинулись по 3 тысячи тенге на ремонт злополучного куска протекающей крыши. Сделали, заплатили. По прошествии двух лет она снова потекла от жалкого дождика, и желающих в очередной раз скинуться уже не нашлось. Вчера соседка этажом ниже с укоризной произнесла: «Стена на лоджии мокрая».
А я что сделаю? В КСК «руки умыли», заявив, что капитальный ремонт крыши не относится к графе эксплуатационных расходов. Так-то оно так, и это давно известно, но получается, что жильцы верхних этажей несут на себе бремя худых крыш и соответственно их дорогого ремонта. Решить проблему помогла бы термомодернизация, да большинство жильцов даже при упоминании о ней отворачиваются. Понятно, большая часть жильцов не особо радуется перспективе платить энную сумму, которую «раскидают» на всех на несколько лет за ремонт. Они же не чувствуют на себе все прелести худой крыши, что им беспокоится.
Как быть? В КСК могут взять в счет оплаты эксплуатационных расходов квитанции об оплате за материал, использованный на ремонт куска крыши, а за саму работу кровельщиков погашать не собираются, опять-таки ссылаясь на устав. Да и «кусковой» ремонт ненадежен, все равно опять потечет, признают в КСК.
Может, самый эффективный вариант – изменение порядка использования эксплуатационных расходов кооператива собственников квартир? Деньги там собираются немалые. Наш дом не является должником по оплате, да и таких вообще нет, люди платят вовремя. Почему бы определенную сумму эксплуатационных расходов не выделять на ремонт крыши? Недавно в нашем КСК сумма эксплуатационных расходов изменилась в сторону повышения, и мне, например, приходится платить почти 2 тысячи тенге в месяц.
А синоптики снова обещают дождь. Значит, моя лоджия вновь превратится в Венецию.
Светлана НОВАК
Колонка дежурного
Фото: nashreporter.com
