Достаточно просто окинуть взором многочисленные стройки в городе Атырау, чтобы убедиться в том, что на львиной доле строительных площадок идет строительство многоквартирных, благоустроенных жилых домов. А это значит, что с каждым годом все большее количество атыраусцев улучшает свои жилищные условия.
Радуется сердце, когда видишь сияющие от счастья лица горожан, переселяющихся из ветхого жилья в новенькие квартиры. Кто-то предпочитает браться за строительство своего, собственного дома, другие обретают новое жилье благодаря выделяемым из государственного жилищного фонда квартирам. Кто же именно, по каким основаниям может рассчитывать на жилье из государственного жилищного фонда, на сколько новоселий больше станет в этом году? На эти вопросы нам ответила исполняющая обязанности заведующего сектором жилья городского отдела ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог Марта Нургалиева.
— Нашим отделом выдаются решения о выделении квартиры и договора найма. На 2011 год планируется сдача более 1000 квартир в коммунальных и арендных домах. Жилища из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляются нуждающимся в жилье гражданам и относящимся к ним инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, малоимущим социально защищаемым слоям населения, гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. А также нуждающимся в жилье государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим и лицам, занимающим государственные выборные должности. Предоставляемые им жилища, кроме жилищ, арендованных местным исполнительным органом, приравниваются к служебным. Правила арендного жилья регулируются Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях» и постановлениями Правительства Республики Казахстан. Квартирами из государственного жилищного фонда могут обеспечиваться граждане, состоящие на учете в списке нуждающихся в жилье. Квартиры в арендных и в коммунальных домах предоставляются гражданам, состоящим в очереди, на основании договоров найма. Наниматель в арендных домах, кроме платы за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество и тепло) ежемесячно оплачивает за найм (аренду) жилья, установленную Постановлением Правительства Республики Казахстан. По договору найма (аренды) наниматель оплачивает ежемесячную арендную плату. Арендная плата установлена в размере 33,64 тенге за 1 кв.м. и поступает она в местный бюджет. Эксплуатационные расходы поступают на счет КГП «Коммунальное обслуживание домов» или в КСК. В коммунальных же домах оплачиваются только коммунальные услуги.
Приватизация жилища – приобретение гражданами в собственность занимаемых ими жилых помещений в домах государственного жилищного фонда осуществляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
Законом РК «О жилищных отношениях» определены категории, относящиеся к социально защищаемым слоям населения:
1) инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
1-1) лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
2) инвалиды 1 и 2 групп (за исключением лиц, ставших инвалидами в результате совершенного ими преступления);
3) семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
4) лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом в установленном законодательством порядке;
5) пенсионеры по возрасту;
6) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 23-х лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы;
7) оралманы;
8) лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
9) многодетные семьи;
10) семьи лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;
11) неполные семьи.
Также нуждающиеся в жилье государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие и лица, занимающие государственные выборные должности.
Ведутся раздельные списки учета нуждающихся в предоставлении жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде:
1) инвалидов и участников Великой Отечественной войны;
2) малоимущих социально защищаемых граждан;
3) государственных служащих, работников иных бюджетных организаций и военнослужащих;
4) граждан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
Всего по четырем спискам по состоянию на 20 июня 2011 года состоят 8397 семей. Из них бюджетников и госслужащих – 5617 семей. В августе ожидается сдача более двухсот квартир в микрорайоне Нурсая, которые предназначены для жильцов сносимых аварийных домов, очередников из числа малообеспеченных семей и для бюджетников.
Добавим к этому высказывание начальника городского отдела строительства Виктора Цоя.
— В этом году арендное жилье — 3 дома – 135 квартир площадью 7,5 тысяч квадратных метров строится по улице Срыма Датова. Идет возведение коммунальных домов в мкр.Нурсая, а также по Срыма Датова, по улицам имени Кулманова, имени Жарбосынова, имени Ауэзова в Жилгородке. Строительство ведут ТОО «СнабОйлСтрой», ТОО «МунайКурылысСервис» и ТОО «ӘлемЦентрСтрой».
Каждому из новоселов для удобства вместе с решением о выделении квартиры и договором о найме обычно вручается небольшая памятка с перечнем поставщиков коммунальных услуг, с которыми следует заключить договора.
— Сначала следует с решением о выделении жилища и договором о найме обратиться в ЦОН для оформления домовой книги и прописки всех членов семьи, значащихся в решении с предоставлением их удостоверений личности, свидетельств о рождении детей, — рекомендует Марта Насиповна. — Также следует поспешить в абонентский отдел «Облтрансгаза» в мкр.Алмагуль, в «Атырау Жарык», «Спецавтобазу», «Атырау Су Арнасы», в свой КСК для заключения договоров на обслуживание дома и придомовой территории, поставку электроэнергии, воды, газа, тепла с приглашением специалистов для опломбирования приборов учета.
Недалек тот день, когда еще несколько десятков семей отпразднуют новоселье в таком замечательном жилом массиве как Нурсая. Сейчас в микрорайон Нурсая автобусы курсируют по двум маршрутам — №№4 и 30-а.
Когда только сдавались в декабре очередные дома этого новостроящегося микрорайона, жители переживали по поводу отсутствия детских площадок. Сегодня детворе есть, где порезвиться, особенно самым маленьким. Сравнительно недавно в каждом дворе были установлены детские игровые площадки с песочницами, горками, качелями. По заявкам жильцов уже идет установка телефонов АО «Казахтелеком». Причем, следует отметить отличный сервис со стороны этой компании. Заключив договор и обговорив время установки, – можете не сомневаться, что в точно назначенное время к вам придут мастера и установят телефон. Дворники КСК «Курман сервис», который обслуживает этот микрорайон, работают на совесть. И каждый житель, если ему дорог дом, в котором он живет, тоже способен внести свою лепту в благоустройство и озеленение своего двора, микрорайона. Чтобы потом могли сказать и взрослые, и дети, что наш дом в самом лучшем уголке родного города.
Наталия УРАЗГАЛИЕВА
