Сегодня желающих приобрести земельный участок под строительство собственного дома немало. В городском отделе архитектуры зарегистрировано свыше 30 тысяч заявлений горожан. И это цифра постоянно растет. Наряду с этим, нельзя сказать, что люди, получившие землю, используют ее по назначению. Чаще приобретенные участки стали предметом бизнеса. И эта проблема на сегодня становится самой актуальной. По закону любой человек, не использовавший свой земельный участок в течение двух лет, обязан вернуть его государству. О решении этой проблемы в масштабе областного центра мы поговорили с начальником городского отдела архитектуры и градостроительства Бактыбаем Дузельбаевым.
— Какова процедура распределения земельных участков?
— Каждый гражданин страны, обратившийся к нам с заявлением, имеет право на получение земельного участка, независимо от того, где живет и работает. Главное, чтобы за ним не была зарегистрирована земля. Для достоверности мы ежегодно запрашиваем подтверждающую справку. Причем, при распределении мы проверяем наличие земли у гражданина не только по нашей области, но и по всей республике. Потому что выявлены факты, когда человек имеет участки вне нашего региона.
По закону гражданину республики бесплатно выделяется 10 соток земли. На сегодняшний день мы выдаем по 8 соток. 2 сотки гражданин или гражданка вправе получить бесплатно при приобретении участка в другом месте.
С апреля прошлого года мы выделили 10 028 земельных участков, на сегодня из этого количества распределено 8480, осталось — 1548. По закону мы должны выделить 5000 земельных участков. Но как видите, мы перевыполнили план. Кроме того, в 2010 году сдано в эксплуатацию 1025 частных домов общей площадью 182 494 кв.м.
— Сколько человек на сегодняшний день стоят в очереди, и в каком районе выделяются земельные участки?
— В городском отделе архитектуры и градостроительства зарегистрировано 31 118 обращений горожан на строительство индивидуального жилья. Помимо этого по поселковым и сельским округам зарегистрировано еще 11 214 заявлений.
Сейчас выделяются земельные участки очередникам 2003 года. Это примерно 6500 человек, из которых осталось удовлетворить просьбы чуть больше одной тысячи горожан. Затем примемся за 2004 год.
Земельные участки выдаются на территории населенных пунктов Жулдыз, Аксай, Акжар. Затем начнем выдавать на Талгайране. И приступим к этому на следующий год, потому как в данном населенном пункте необходимо надлежащим образом подвести коммуникации, разработать согласно требованиям технические условия.
Выявлены и распределены очередникам свободные участки и в Бесикты, Самал, Оркен. Благодаря этому удовлетворены заявления горожан, состоящих в очереди с 2002-го, 2003-го годов. Кроме того, как было сказано выше, в каждом сельском округе есть списки, по которым комиссионно выделяются земельные участки. К примеру, на сегодня есть округа, где уже обеспечили участками обратившихся в 2005 году, даже 2007 году.
— Вы сказали, что есть заявления очередников 2001, 2002 годов, которые еще не получили земли. Почему так получилось, и в чем причина?
— В основном это те горожане, которые пришли несвоевременно или переехавшие из других регионов. Есть и сменившие места жительства в связи с переходом на другую работу в другой город, есть и умершие. Заявления последних поднимают их родственники и близкие. Решения по таким случаям принимает специальная комиссия. А мы по мере возможности помогаем.
— А как ведется работа по возвращению неиспользованных земель?
— Задача нашего отдела заключается в выявлении неиспользованных земельных участков, возвратом их занимается отдел по земельным отношениям. По закону земля дается на два года, за этот период человек должен ее использовать. Весной прошлого года мы выявили 2100 неосвоенных земельных участков. К концу года проверили еще раз. В результате чего в мкр.Коктем было выявлено 330 участков, мкр.Жулдыз – 299, мкр.Жеруйык – 40, мкр.Балауса – 80, мкр.Таскала-2 – 119, Еркинкала – 20, Нурсая – 70, всего выявлено почти 1000 земельных участков.
На данный момент работает специальная комиссия по возврату арендованных земельных участков, в состав которой вошли специалисты сельских акиматов, отдела по земельным отношениям и межрегиональной земельной инспекции.
— Известно, что при распределении земельных участков упрощена сама процедура. Предоставляются какие-то льготы, и кто вправе на них рассчитывать?
— Сейчас любой горожанин, получивший участок, разработку проекта своего дома заказывает нашим специалистам. После завершения проекта, наряду со строительством дома, мы обязательно включаем в него работы по благоустройству и озеленению собственной территории. К счастью, люди с пониманием относятся к этому. И исходя из увиденного, эти благие дела достаточно хорошо реализуются при застройке в мкр.Нурсая, Саркамыс.
Еще одна немаловажная льгота – на сегодня отменен бегунок для получения акта на право на собственность. Что, безусловно, облегчает процесс. К примеру, в ходе одного приема за наделю мы распределяем по 50 человек, которые затем приходят, знакомятся с уже готовыми актами. После чего они дают заявку на ограждение территории и проект дома. Причем, свою территорию люди могут ограждать, не дожидаясь вынесения решения.
— Одним из своих поручений Глава государства обязал вне очереди выделять земельные участки многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алка» и «Кумис алка».
— Задача, поставленная Президентом страны о выделении без очереди земельных участков многодетным матерям, в нашем регионе неукоснительно выполняется. Однако это не означает, что данная категория получает участки моментально при подаче заявления. Конечно, они в приоритете. И в наш отдел действительно обращается немало многодетных. Мы стараемся разъяснить ситуацию. Есть и те, кто получили долгожданные участки. Словом, специалистами городского отдела архитектуры и градостроительства ведется системная, целенаправленная работа по обеспечению граждан земельными участками, на которых они смогут построить собственный дом.
