Выделенные по линии государственной программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства финансовые средства активно начали осваиваться в Атырау. В десяти атырауских многоэтажках полным ходом идет капитальный ремонт. Это дома, расположенные в микрорайонах Авангард и Привокзальный, а также находящиеся по улицам Махамбета, Смагулова, Досмухамедова, Сатпаева и по проспекту Азаттык. В свете этого в Атырау организовывается адресная жилищная помощь для малообеспеченных граждан, направленная на оплату капитального ремонта общего имущества объектов кондоминиума. В соответствии с Законом «О жилищных отношениях» в свое время были утверждены правила предоставления такой помощи, которая благодаря поддержке местных властей в скором времени должна войти в стабильное русло.
ПОМОЩЬ — ПО КВАДРАТУРЕ И СЕМЕЙНОМУ БЮДЖЕТУ
Как рассказала ведущий специалист сектора социальных выплат городского отдела занятости и социальных программ Елена Петренко, адресная жилищная помощь предоставляется за счет местного бюджета.
— Это будет касаться семей, проживающих в приватизированных квартирах либо являющимися нанимателями жилых помещений в государственном жилищном фонде. Сюда же включены помощь по оплате за коммунальные услуги и услуги связи в части увеличения абонентской платы за телефон, — говорит она.
По словам специалиста ведомства, для одиноко проживающих граждан исчисления жилищной помощи утверждается в рамках социальной нормы полезной площади. Что выходит в пределах однокомнатной квартиры. Здесь расчет идет на восемнадцать квадратных метров на одного человека.
— Для одиноко проживающих граждан уже в двухкомнатных квартирах и более утверждается двойной размер, то есть 36 квадратных метров, — говорит ведущий специалист сектора социальных выплат городского отдела занятости и социальных программ Елена Петренко.
Поддержка определяется как разница между суммой оплаты за капитальный ремонт или взносов на накопление средств на него.
— То есть эта разница будет исходить из допустимого уровня финансового расхода семьи, установленного местными представительными органами. Данные будут браться по результатам обследований, — комментирует Елена Петренко. – Доля предельно допустимых расходов на оплату содержания жилья и пользования коммунальными услугами устанавливается в размере шести процентов к совокупному бюджету ячейки общества. Это значит, что помощь будет оказываться исходя из процента превышения этого уровня. Вот вам пример принципа действия. Если в семье есть пенсионер и он получает, допустим, пенсию в размере 45000 тысяч тенге, то шесть процентов от этой суммы составляют 2700 тенге. Расходы за комуслуги в среднем составляют порядка 6986 тенге. Формула определения разницы такова: из 6986 отнимаем 2700 и получаем 4286 тенге. Именно такая разница и пойдет в жилищную помощь.
Кроме того, есть еще назначение жилищной помощи с учетом капитального ремонта общества объекта кондоминиума. Проще говоря, ремонта многоэтажки, начиная от подвалов до крыши.
— По этому поводу могу дать еще один пример, — говорит Елена Петренко. – Сумма сметы расходов на капремонт дома составляет по программе 10 миллионов отечественной валютой. Две с половиной тысячи квадратных метров – это площадь жилых и технических помещений в жилом массиве, а общая квартирная – 44,6 квадратов. 178 400 тенге придется платить за капитальное благоустройство. Математика такова: 10 миллионов делим на 2500 и умножаем на 44,6 квадратных метров. Так вот, для назначения помощи здесь норма составляет 36 кв. м 10 миллионов делим на 2500, умножаем на 36 и получаем 144000 тенге – сумма той самой помощи. Плюс 4286 тенге – расход на комуслуги. О чем говорилось выше. То есть, в общем, у нас получается 148 286 тысяч тенге в помощь.
Что касается семей с большим количеством человек, то расклад следующий. В квартире проживает девятеро, в их числе, допустим, шесть детей до восемнадцати лет. Трехкомнатная квартира общей площадью в 68,7 кв. метров. Бюджет семьи, к примеру, 133600. Шесть процентов от этой суммы – 8016 тенге. Месячный расход на коммунальные услуги – 9170 тенге. 9170-8016 = 1154 тенге – расчет шести процентов просто по жилищной помощи без объекта кондоминиума. Далее, берем те же 10 миллионов, рассчитанных на капремонт дома, и получаем: 10000000:2500Х68,7 = 274 800 тенге. В добавку – 1154. Итого – жилпомощь на оплату капремонта — 275 954 тысячи тенге. Вот так.
Оплаты за потребление воды и электроэнергии эта линия тоже касается. В настоящее время у нас установлена социальная норма потребления в месяц. На одного человека она равняется 90 кВт/час. Начиная с двух и до пяти человек она, соответственно, повышается, приближаясь к 350 квт/час. Шесть человек – уже 600 квт/час. Здесь оплата равняется 25 тенге за квадратный метр.
— Конечно, все эти расчеты требуют каждый раз детального рассмотрения. Цифры меняются при каждом конкретном случае, поскольку есть ряд условий, которым отдельный гражданин или ячейка общества должны соответствовать, — пояснила заместитель начальника городского отдела занятости и социальных программ Рая Оралова. — Например, те жители, которые имеют в собственности более одной квартиры либо сдают квадраты внаем, не могут рассчитывать на жилищную помощь. Сюда же — если есть неработающий член семьи трудоспособного возраста, который не зарегистрирован в местном центре занятости. На это могут рассчитывать инвалиды нетрудоспособной категории, безработные, состоящие в центре занятости, люди, которые ухаживают за инвалидами, признанными нуждающимися в уходе и матери, занятые воспитанием детей до семи лет.
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Для назначения жилищной помощи нужно подать обращение в центр занятости населения.
— Для этого необходимы следующие документы, — сообщает Рая Оралова. – Во-первых, копии удостоверения личности и правоустанавливающего документа на жилье (договор приватизации, дарения, купли-продажи). Естественно, с указанием размера занимаемой площади и количества комнат. Во-вторых, необходима справка о регистрации в качестве безработного от центра занятости. Справка об общем доходе семьи. Счет о размере целевого взноса на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума. Здесь, так сказать, вступают в игру КСК, подрядная строительная организация и местный исполнительный орган, то есть, жилищная инспекция. КСК проводит общее собрание, где решается, какие виды работ по благоустройству дома необходимо провести. Смета составляется подрядной строительной организацией. После чего, все это согласовывается с жилищной инспекцией. Помимо этого, необходим счет на потребление коммунальных услуг и услуг телекоммуникаций. И последнее – счет о размере арендной платы за пользование жильем, предъявленный местным исполнительным органом.
— В принципе, если у жителей возникнут вопросы, то можно обратиться за подробностями к специалистам нашего учреждения по телефону 45-04-71. Или непосредственно прийти к нам по адресу: Шарипова 4а, — говорит Елена Петренко. – Собственно, мы неоднократно уже объясняли жителям тех домов, где уже начался капитальный ремонт, что есть такая возможность получить жилищную помощь. Но не все пока разбираются в этом. Поэтому мы можем еще раз детально проинформировать их.
И последнее. В настоящее время более тысячи с лишним жилых многоэтажек по Атырауской области требуют ремонта. Только в нефтяной столице их насчитывается порядка 895. Напомним, ремонт выбранных десяти домов пока что пилотный проект, и реализуется он только в областном центре. Но в следующем году очередь дойдёт и до районов. В свое время эта тема неоднократно поднималась на совещаниях на уровне руководства области, результатом чего стал вывод: у районных акиматов есть все временные возможности провести обследование своих многоэтажек. То есть определить их дефектность, подготовить всю документацию по их состоянию, составить смету и активно подключить самих жителей, доведя до них всю информацию по «Программе модернизации ЖКХ-2020». Так что село не останется в стороне.
Фото
Ануара АБИЛГАЗИЕВА
