В редакцию «ПК» обратилась жительница города Атырау по имени Жаннат, проживающая в одном из многоэтажных жилых домов по ул. Баймуханова, которая пожаловалась на протекающий потолок во время осадков. Мы попытались разобраться в этой ситуации.
Жаннат сравнительно недавно заселилась в свою квартиру в мкр. Привокзальном. И обнаружила для себя неприятную ситуацию во время последних дождей, когда потолок над проходной комнатой в квартире вдруг замокрил и стал чернеть пуще прежнего, хотя она проживает на четвертом этаже пятиэтажного дома. Позже выяснилось, что соседка этажом выше редко проживает в своей квартире. На предложение предпринять совместные меры для устранения течи та осталась равнодушной, заявив, что ей некогда, и что КСК тут не поможет. Тогда Жаннат написала заявление с просьбой устранить проблему с протекающей кровлей в КСК «Жанаша», обслуживающий этот жилой дом. Мы обратились в КСК с просьбой прокомментировать ситуацию. Представитель КСК, представившись Тамарой Петровной, сказала:
– Да, к нам поступило такое письмо, и мы в курсе этой ситуации. У нас имеется 9 проблемных домов, на которые мы подали заявки на капитальный ремонт и термомодернизацию по госпрограмме. На многоэтажый жилой дом №3 по ул. Баймуханова, откуда пришла жалоба, была подана заявка на капитальный ремонт с 2018 года. На наш вопрос: «А нельзя ли хотя бы временно залатать протекающую дыру над этими квартирами?» прозвучал ответ: «Во-первых, как вы знаете, в тарифе на эксплуатационные расходы, которые оплачивают жители или члены КСК, расходы на капремонт кровли или какой-либо другой капитальный ремонт не закладываются. Для этого нужны целевые сборы и согласие всех жителей дома или хотя бы подъезда, чтобы этих средств хватило на латание дыр. Но ни для кого не секрет, что жителей нижних этажей это меньше всего волнует, по большому счету им все равно, есть крыша в этом доме или нет. Мы многократно поднимали и поднимаем перед жителями этот вопрос, но положительных отзывов не дожидаемся. Во-вторых, у нас такой климат, что при такой жаре и перепадах температур битум, которым мы склеиваем рубероид, быстро высыхает и трескается. Эффект от такого ремонта небольшой, от силы продержится два-три года, и вновь надо латать крышу».
Руководитель городской жилищной инспекции Кайрат Хабиев подтвердил информацию представителя КСК «Жанаша» о том, что жилой дом №3 по ул. Баймуханова стоит в списке первоочередных на проведение капитального ремонта, в том числе по кровле. И что в текущем году по городу планируется отремонтировать 45 жилых многоэтажек по государственной программе, стоящих в очереди на капремонт. Средства должны поступить из республиканского бюджета, и теперь ждут их перечисления. Что ж, ситуация более чем стандартная и типичная для нашего устаревшего многоэтажного жилого фонда, доставшегося нам по наследству от советских времен. А жителям по ул. Баймуханова и других домов с аналогичными проблемами придется либо дожидаться начала капремонта, либо самостоятельно предпринять временные меры для ремонта кровли, наняв строителей-кровельщиков для проведения работ.
