«В нашем доме собираются делать ремонт, за который мы потом должны будем платить в течение нескольких лет. Что за сборы денег, зачем, если в случае необходимости мы сами собираем деньги и устраняем неполадки в доме, куда уходят деньги КСК?». С таким вопросом в редакцию обратилась наша читательница, жительница одного из домов микрорайона Авангард.
Отвечая на данный вопрос, следует отметить, что каждый житель многоквартирного дома должен быть заинтересован в сохранности жилого фонда. То есть он сам, как хозяин квартиры, как житель, вправе обратиться к председателю КСК и получить полный отчет о расходовании средств. А обновление жилищного фонда путем проведения термомодернизации многоквартирных жилых домов является одной из приоритетных задач госпрограммы по модернизации ЖКХ.
В соответствии с ней в 2011 году был запущен пилотный проект в Атырау.
— Для проведения модернизации жилой дом обязательно должен входить в КСК, — говорит директор Атырауского филиала АО «Казахстанский Центр модернизации и развития ЖКХ» Серик Хайрушев. — В соответствии с программой учтены малообеспеченные слои населения, которые не могут выкроить средства на погашение ремонта дома. Для такой категории жильцов выделяется жилищная помощь, для чего необходимо предоставить в городской отдел занятости и социальных программ определенный пакет документов.
Как правило, на первый план жильцы выдвигают обновление канализационных, водопроводных сетей, систем отопления, ремонт кровли. Модернизация жилья идет, и это самое главное. Потому что в течение последних двадцати лет капитального ремонта в многоэтажных жилых домах не производилось, и нетрудно представить, какой огромный объем работ предстоит сделать. Но и понимание важности этой большой работы со стороны жильцов также необходимо. И это понимание с каждым годом растет, особенно после того, как горожане увидели, каким после ремонта может стать и их дом.
В текущем году запланирован ремонт 46 многоэтажных домов, готовится проектно-сметная документация. И как только поступят средства, ремонт начнется. От собственника квартир требуется зарегистрированный КСК, открытие сберегательного счета и договор на ремонт. Разработка предпроектной и проектной документации производится на основе шести видов ремонтных работ. Первый — «Подвал»; второй — «Подвал-подъезд»; третий — «Подвал-подъезд-кровля»; четвертый — «Подвал-подъезд-кровля-стены»; пятый — «Лифт»; шестой — «Текущий ремонт», включающий в себя выборочный текущий ремонт отдельных элементов и конструкций зданий. В прошлом году в пяти домах были заменены лифты, в этом году планируется произвести замену лифтов в трех домах. Стоит отметить, что разъяснительная работа среди населения возымела свое действие, и теперь увеличилось количество заявок от разных КСК на производство в их домах ремонта. Часто жильцы, дома которых не обслуживаются кооперативами, просят, чтобы и в их домах был произведен ремонт. Но все упирается в отсутствие КСК. В таких случаях предупреждается о необходимости на общем собрании (даже одного дома) избрать управдома, зарегистрировать ИП — это все и будет управлением общим имуществом. И тогда дом попадет в число модернизируемых.
В нескольких районах города можно увидеть обновленные дома, судя по которым можно сказать, что в этих домах живут настоящие собственники жилья, которым совсем небезразлично, какой он снаружи, насколько эффективно функционируют коммуникации, в каком состоянии находится двор.
Наталия УРАЗГАЛИЕВА
