Для стремительно растущей области, каковой является наша, Генплан, который планирует застройку как минимум на 30 лет, очень важен. Что можно строить не планируя? Поэтому реализации Генплана г.Атырау и районов области было посвящено отдельное селекторное совещание, которое провел вчера первый заместитель акима области Болат Даукенов.
Генплан дает возможность развития региона на перспективу. При упорядочении новых объектов можно определить линии будущих коммуникаций. Это очень актуально для нашего региона, который кардинально меняется в течение последних лет. Вспомните, что мы не имели пять лет назад. Вы наверняка сможете перечислить с ходу с десяток объектов. Поэтому Генплан очень важен для развития области.
Как сообщил участникам совещания начальник областного управления архитектуры и градостроительства Айдос Даукишев, Генплан играет значительную роль и в обеспечении безопасности населения и создании всех жизненно важных условий. Учитывая эти и другие моменты, в 2007-2008 годах был подготовлен Генплан поселков Индер, Макат и Доссор, а Генплан г.Атырау был усовершенствован с учетом предстоящих изменений.
— По п.Индер было подготовлено 3 образца Генплана. Выбрали образец под названием «Аралас», где учитывается новый мост через реку Урал в Индерском районе. По этому Геплану поселок будет расти по правому берегу сразу за мостом вдоль Урала с учетом расширения местности Аккала.
По поселку Макат утвердили Генплан «Батыс» с учетом развития автодороги Атырау-Кандыагаш. По п.Доссор наиболее оптимальным вариантом стал проект «Аралас», он включает развитие линии Атырау-Макат.
Много проблем вызвал Генплан по п.Индербор. Проект развития утвердили в апреле 2008 года, но землю в местности до сих пор выдают хаотично, порой сотки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) выделены там, где их не должно быть, или где не развита инфраструктура (по закону «О недропользовании РК» участок под ИЖС выделяется там, где проведены электричество, вода и газ, дороги).
Порой читатели думают: что сложного в предоставлении участка — выделил землю, обозначил колышками и можно отдавать застройщикам. Но это очень длительная процедура, включающая в себя топонимику, геоработы. Чтобы выделить участок, требуется немало поработать, а главное — нужны деньги. В этом вопросе и вышла загвоздка по п.Индербор. Из спора, возникшего между управлением архитектуры и градостроительства и акиматом Индерского района, было очевидно, что взаимосвязи между ними нет. Специалисты управления в районы выезжают лишь изредка. А акимат не спешит афишировать свои проблемы. Но зато обе стороны называют одну причину – нет денег. Есть свои причины в п.Доссор и Макат.
— Чтобы прийти к единому заключению, надо выезжать на такие проблемные места, фиксировать на фото, готовить схемы, изучать возможность проведения коммуникационных линий, — сказал Болат Даукенов. – Прошу приступить к устранению недоработок в самое ближайшее время.
В любом деле нужны деньги. Даже в маленьком, бумажном. Чтобы просто вывести микрорайон Жилгородок из реестра памятников архитектурной ценности, который есть при Министерстве культуры РК, надо, как минимум, 5 млн. тенге.
Генплан г.Кульсары был утвержден в 2002 году. Прошло всего 8 лет, а план уже полностью освоили, надо готовить новый проект. Болат Даукенов даже удивился по этому поводу — Генплан составляется, как минимум, на 30 лет, а порой и на 50.
— В вашем случае наверняка представленный вариант не имеет полных данных. Поэтому надо внести корректировку в действующий Генплан, — сказал он.
— На сегодня только из числа жителей г.Кульсары поступило 3630 заявлений с просьбой предоставить участки, — говорит аким Жылыойского района Р.Нугманов. – Несколько лет назад количество жителей города составляло 40 тысяч человек, сейчас уже 44 тысячи. Поэтому нам нужно дополнительно 60 млн. тенге, чтобы подготовить новый Генплан или, в крайнем случае, ввести корректировку в действующий.
— Предлагаю отправить в Жылыойский район комиссию, чтобы можно было на месте изучить ситуацию, — говорит первый заместитель акима области Болат Даукенов.
Немало претензий было у него и по областному центру. Нередко компании после того, как получат участки под строительство, избегают предъявленных требований – благоустроить территорию вокруг, посадить деревья. Только единицы компаний считают это своей обязанностью, остальные не хотят выделять на это средства. У них нет стоянки, нет деревьев вокруг. Много объектов, не отвечающих санитарным нормам.
Возможно, положение скоро изменится. Недавно на активе области аким города Мереке Исмуратов рассказал о своей идее. Он предлагает первые этажи жилых домов, где расположены многочисленные парикмахерские, магазины, аптеки и офисы, оформить по единому стандарту. Чтобы были одинаковыми по цвету, форме. Это будут эстетично.
— Кроме того, на днях на городском совещании было принято решение вывести все рынки, в том числе скотный, авторынок, за город. В черте города останутся лишь крытые павильоны типа супер- и минимаркетов. Это необходимо в архитектурном плане, а самое главное – они будут соответствовать санитарным нормам, — сообщил начальник городского отдела архитектуры и градостроительства Б.Дузельбаев. На что Болат Асылович сказал, что, несмотря на активную работу городских властей, в городе есть достаточно работы, в том числе и для архитекторов. Да и как может быть иначе в нашем, стремительно развивающемся регионе.
К сожалению, пока остается нерешенным вопрос подготовки Генплана четырех районов. У районных архитекторов на руках старый план 1970-1980 годов. Для подготовки нового Генплана требуется 765 млн. тенге по всем четырем районам. Также во время селекторного совещания новый начальник областного управления архитектуры и градостроительства Айдос Даукишев обратил внимание на то, что в районах очень мало квалифицированных кадров в вопросах архитектуры. Порой специалисты имеют слабое представление о перспективах развития. И многие упущения и недостатки вытекают именно отсюда.
По итогам селекторного совещания Болат Даукенов потребовал исправить ситуацию, сложившуюся в поселках Индер, Макат и Доссор, подготовить дополнение и корректировку Генплана г.Атырау в срок до 31 июня 2010 года. Необходимо еще раз обратить внимание на выделение участков, упорядочить систему. Выделять участки в строгом соответствии с правилами, нормами и требованиями. Управлению экономики и бюджетного планирования при необходимости выделить деньги на утверждение планов. На все это дан срок — 2 месяца, то есть фактически до 1 августа 2010 года.
Марина КУАНЫШЕВА
