в городе пустуют и разрушаются цокольные помещения многоквартирных домов, общей площадью почти 10 000 кв. м. Между тем первые дома, построенные по госпрограммам, датируются 2010 годом.
Тему использования, а точнее сказать, неиспользования цокольных этажей «ПК» поднимала в начале 2016 года, но за прошедший период она не потеряла актуальности. Описанная тогда в материале ситуация с разбитыми цокольными помещениями в мкр. Нурсая нашла положительное решение. Сегодня в данных помещениях разместились учебные центры, спортивные клубы, объекты предпринимательства. Но на центральных улицах остается еще немало домов, неряшливый вид цокольных помещений которых не лучшим образом влияет на имидж города.
«У нас на балансе 16 домов…»
Заместитель руководителя городского отдела ЖКХ, ПТ и АД Кайрат Кенжеалиев сообщил, что в настоящее время на балансе отдела находится 16 домов – это дома №№46, 48, 49, 50, 54, 56, 57, 60, 62, 63, 65 мкр. Нурсая, два дома по ул. Сырыма Датова, 21 и 25, дом №87б по ул. Жарбосынова, дом №16 по ул. Ерниязова и дом №134 по ул. Махамбета. Госакты, технические паспорта на цокольные помещения этих домов подготовлены.
– Сегодня продолжается освоение цокольных помещений мкр. Нурсая. В доме №16 недавно открылся спортивный клуб «Кайсар», цоколь дома №15 передан городскому отделу культуры. Кроме того, нулевые этажи домов №№ 4, 6, 7, 8 мкр. Нурсая переданы отделу образования, дома №№1, 2 того же массива и дом №29 мкр. Алмагуль переданы в ведение отдела занятости, социальных программ и РАГС.
– Насколько я знаю, некоторые дома построены достаточно давно, почему так много времени занимает получение правоустанавливающих документов, в результате которого помещения разрушаются?
– Да, сдача в эксплуатацию домов началась в 2010 году. Они были возведены в рамках программы государственно-частного партнерства, то есть бюджет города выделял деньги только на квартиры. Согласно ПСД, госэкпертизе и заключенному договору между подрядчиком и городским отделом строительства мансардные и цокольные этажи многоквартирных домов, построенных по госпрограмме, находятся в собственности подрядчика. Но в связи с тем, что в свое время строительные компании были признаны банкротами, эти помещения остались бесхозными.
В настоящее время наш отдел подготовил госакты цокольных помещений и вычертил технические паспорта. Эти документы в ближайшее время будут переданы в органы юстиции для регистрации объектов на баланс отдела ЖКХ. После получения сведений о собственнике отдел финансов примет меры по передаче цокольных помещений в аренду или доверительное управление, – сообщил Кайрат Кенжеалиев.
Робототехника, музыка, реабилитационный центр
По словам руководителя городского отдела образования Светы Аманшиевой, в ведение гороо передается 4 цокольных помещения. В них будут размещены музыкальные кружки, творческие центры для школьников по робототехнике и другим направлениям.
Руководитель городского отдела занятости и социальных программ Нурлы Хабиева сообщила, что в трех цокольных помещениях они планируют открыть реабилитационные центры для детей-инвалидов, клуб для проведения досуга социально незащищенных граждан, социальные магазины и т.д. Также одно из помещений будет отдано под маленькие производственные цеха для членов общественного объединения «Мүгедек әлемі». Как отметила Н. Хабиева, на сегодня разработаны проектно-сметные документации будущих объектов, они проходят госэкспертизу.
По словам представителя городского отдела культуры, в их помещении расположится администрация КГП «Дворец культуры имени Курмангазы».
Цокольные помещения не востребованы?
По словам заместителя руководителя областного управления финансов Серика Демегенова, на сегодня в городе продолжают пустовать цокольные помещения многоквартирных домов общей площадью 9880 кв. м, построенных на бюджетные деньги.
– Из них в подтопленном состоянии находятся 772 м2, это несколько домов в мкр. Алмагуль. Мы предлагали эти помещения предпринимателям, но желающих пока нет. По остальным цокольным помещениям проводятся различные мероприятия – подготовка документации по определению права собственности, ПСД или проводятся ремонтные работы и т.д. Сегодня ни один из них не стоит просто так. Есть помещения с готовой документацией, их мы передаем в аренду или доверительное управление городским отделам. К примеру, цокольные помещения домов по ул. Аманшина, 74, мкр. Алмагуль, 28 передаются для нужд городского отдела образования, там будут работать центры для школьников. Также цокольное помещение дома №6 мкр. Нурсая выделяется управлению по делам религий. Цокольные помещения домов №№ 34, 36, 38, 40 мкр. Нурсая и Алмагуль,16 планируем отдать предпринимателям для развития бизнеса.
– С прошлого года успешно осваиваются цокольные этажи мкр. Нурсая, практически все заявленные проекты реализованы. Но в нетронутом состоянии находится дом №17, цоколь которого выделен для размещения филиала поликлиники №1. Не скажете, почему?
– По данному объекту вынесено постановление облакимата об установлении уставного капитала, то есть свою работу мы выполнили. Дальше руководство поликлиники должно работать с отделом ЖКХ для оформления госакта и техпаспорта.
– Назовите основные причины столь долгой невостребованности цокольных помещений?
– Таких причин несколько. Во-первых, нужны были немалые деньги на капремонт помещений. Менялись акимы, и у них были разные планы по использованию этих помещений. Во-вторых, на эти помещения не было никаких документов, соответственно, было затруднительно из ничего готовить на них госакты и технические паспорта. Следующая причина – невостребованность. В прошлые годы мы неоднократно предлагали госорганам эти помещения, но в благополучные годы руководители считали, что смогут найти более подходящие здания для себя. Сейчас все поняли, что в городе нет ни свободных участков, ни зданий. В свое время мы могли продать эти помещения и пополнить бюджет, но было понимание того, что помещения пригодятся. Сегодня уже городскими властями определены направления по их использованию. Поэтому работа по подготовке правоустанавливающих документов активизировалась. Но есть проблемные помещения, к примеру, в доме №16 мкр. Алмагуль в одно время занимал госорган, но весной помещение затопило. Никто теперь не идет. А горсобес в свое время вынужденно взял разбитое помещение в мкр. Алмагуль под кризисный центр для женщин, подвергшихся бытовому насилию, сегодня он успешно работает, – отметил С. Демегенов.
Добавим, что напротив филармонии имени Жантурина по ул. Махамбета,134 вместо снесенных старых двухэтажных домов в 2012 году был построен многоквартирный дом. В самом центре города в течение 5 лет цокольное помещение данного дома пустует и портит общий вид. Трудно поверить, что это помещение не пользуется спросом все эти годы.
Алма ТУРГАНОВА
