Потенциал программы «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи», принятой в рамках «Пяти социальных инициатив», озвученных Президентом Казахстана Нурсултаном Назарбаевым, обсудили в Атырауском филиале партии «Нұр Отан». Совещание прошло с участием депутатов Мажилиса Парламента РК Сакена Каныбекова и Мансурхана Махамбетова.
Выступивший с докладом руководитель областного управления строительства Малик Аманов сообщил, что в 2017 году в регионе было сдано в эксплуатацию более 624 тысяч квадратных метров жилья. Из них за счет государственных и спонсорских средств было построено свыше 170 тысяч кв. метров жилья или 36 многоэтажных домов, располагающих 1 977 квартирами.
Только за шесть месяцев 2018 года в области было сдано в эксплуатацию 330 тысяч квадратных метров жилья, что на 17 процентов больше, чем было построено за аналогичный период 2017 года. Всего с января по май текущего года в сферу строительства жилья было инвестировано 13,3 млрд. тенге.
На 1 апреля 2018 года в очереди на получение жилья из государственного фонда состояло 25,4 тысячи граждан, 19,8 тысячи – по городу Атырау; 108,1 тысячи человек состоит в очереди на получение земли под индивидуальное жилищное строительство, из них в областном центре хотят получить земельный участок 85,2 тысячи человек.
«Эти цифры говорят о том, что нам необходимо усилить работу по строительству жилья», – говорит М. Аманов.
Он уверен, что условия ипотечного кредитования, указанные в социальной инициативе Президента, сделают жилищную ипотеку доступной для большинства граждан.
Руководитель управления строительства рассказал, что по области на сегодняшний день строится 44 многоэтажных дома на 3 892 квартиры. Общая площадь жилья составляет 305 тысяч квадратных метров, из них в этом году будет сдано в эксплуатацию 34 дома или 2 164 квартиры общей площадью 172 тысячи квадратных метров.
«В целом по области для строительства жилья выделено 1 400 гектаров земли. На этом участке планируется построить 430 многоэтажных домов с общей численностью более 25 тысяч квартир», – отметил М. Аманов.
На первом этапе был подготовлен проект детальной планировки по строительству жилья на территории в 100 гектаров. Здесь будет построено 152 многоэтажных дома на 11 926 квартир. Из них 1 232 квартиры, или 14 домов, являются коммерческой недвижимостью, а 10 694 квартиры, или 138 домов, будут построены за счет государства.
Для индивидуального жилищного строительства акиматом подготовлено 400 земельных участков с подведенными к ним инженерными коммуникациями. На сегодня ведется строительство 60 частных жилых домов: 28 одноэтажных и 12 двухэтажных домов, каждый площадью 191 кв. м, а также 20 одноэтажных двухквартирных домов площадью 124 кв.м. Завершить строительство этих домов планируется в текущем году.
Предусмотрено выделение 2,2 млрд. тенге из республиканского, 1,7 млрд. тенге из местного бюджета на прокладку инженерных коммуникаций для 486 земельных участков.
В свою очередь исполняющий обязанности директора Атырауского филиала Национального банка РК Серик Омаров напомнил, что новая программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи» утверждена в мае текущего года.
По условиям программы процентная ставка по ипотечному кредиту равна 7% годовых, первоначальный взнос – 20%, а срок займа – до 25 лет. Представитель НБ РК сообщил, что для получения займа по данной программе необходимо обратиться в любой банк-участник. На сегодня в программе принимают участие 7 банков: Банк Центркредит, Евразийский банк, АТФ банк, RBK Bank, Халык банк, Цесна банк и Жилстройсбербанк. До конца 2018 года готовы присоединиться еще Сбербанк и Форте банк. Банки уже начали выдавать кредиты.
«Одним из критериев для участия в программе является отсутствие жилья на праве собственности», – отметил С. Омаров.
Максимальная стоимость жилья для городов Астана, Алматы, Актау, Атырау составляет 25 млн. тенге, а для других регионов – 15 млн. тенге.
Оператором программы определена дочерняя организация НБ РК – АО «Ипотечная организация «Баспана». Планируется, что оператор выпустит облигации и разместит их на Казахстанской фондовой бирже (KASE). За счет этого будет привлечено не менее 1 трлн. тенге, которые будут направлены на выкуп ипотечных жилищных займов, выданных банками-участниками по условиям программы.
Информация о начале размещения облигаций будет опубликована дополнительно. Приобрести облигации можно будет воспользовавшись услугами брокерских компаний, перечень которых размещен на официальном сайте НБ РК www.nationalbank.kz.
С 19 июня 2018 года в мобильном приложении Национального Банка РК «НБК «Online» запущен новый раздел «7-20-25», в котором можно оперативно получить ответ на интересующий вопрос, касающийся данной программы.
Напомним, подробно об условиях участия в ипотечной программе и получения займа на покупку жилья «ПК» писала в пятничном номере (№54) газеты от 6 июля в статье «Что вы знаете о 7-20-25?».
Подводя итоги обсуждения данного вопроса, председатель Общественного совета при областном филиале партии «Нұр Отан» Бакберген Карабаев от имени совета озвучил ряд рекомендаций исполнительным органам региона.
Так, акиматам города и области рекомендовано создать дорожную карту по реализации Пяти социальных инициатив Президента Казахстана. Также представитель партии предлагает рассмотреть возможность включения в программу разрешения на покупку жилья из вторичного рынка и рассмотреть возможность сокращения размера первоначального взноса для государственных служащих и бюджетников.
Дулат ТАСЫМОВ
