О решении жилищных вопросов отдельных категорий граждан шла речь на брифинге, организованном на площадке Службы центральных коммуникаций (СЦК) в столице страны.
Строго по категориям
Спикерами брифинга выступили председатель комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алмаз Ыдырысов, председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова и директор центрального филиала АО «Отбасы банк» Жансултан Матай. Как проинформировал вначале председатель комитета по делам строительства и ЖКХ Алмаз Ыдырысов, по поручению Главы государства Касым-Жомарта Токаева на платформе Отбасы Банка было принято решение о запуске программы по субсидированию арендной ставки жилья нуждающимся категориям населения. На сегодня были разработаны нормативные акты по предоставлению этих субсидий, разработаны отдельные правила.
– В целом по стране насчитывается порядка 600 тысяч очередников, которые стоят в очереди на получение государственного жилья. Из них 215 тыс. относятся к социально-уязвимым категориям граждан. Это многодетные семьи, инвалиды I и II групп, дети-сироты, семьи с детьми-инвалидами. Именно в рамках данной платформы этим четырем категориям предусматривается предоставление субсидий на данном этапе. А из их числа согласно данным базы Минтруда и соцзащиты РК, за последние шесть месяцев порядка 70 тыс. граждан имеют доходы ниже одного прожиточного минимума (36 018 тенге), – сообщил Ыдырысов. То есть, это те категории граждан, которые остро нуждаются в решении их жилищных вопросов, учитывая их ограниченные возможности. Правда, эта цифра будет коорректироваться в зависимости от доходов населения.
По аренде фифти-фифти
Как рассказал далее Алмаз Ыдырысов, принцип адресной помощи основан на солидарной ответственности граждан, 50% расходов на аренду жилья будет покрываться за счет государственных субсидий, а 50% — непосредственно за счет самого очередника арендного жилья. В настоящее время для запуска программы предусмотрены все необходимые средства из бюджета в размере 50 млрд тенге, из которых 40 млрд тенге предусматривается выделить из республиканского бюджета, а 10 млрд тенге составят средства местных бюджетов, то есть за счет бюджетов акиматов регионов.
В целях реализации этого механизма были разработаны правила, согласно им АО «Отбасы банк» сформирована цифровая платформа для определения и обеспечения соответствующих выплат. Отбасы банк как оператор программы будет проверять очередника по соответствующим критериям нуждаемости в жилье, наличия доходов, посредством интеграции со всеми государственными базами данных. Проверка будет осуществляться непосредственно интеграцией платформ министерств цифрового развития, труда и социальной защиты, образования и науки, юстиции, комитета государственных доходов и других государственных органов, чтобы определить доходы и другие критерии. Платформа предполагает подачу заявки с помощью электронной цифровой подписи, затем автоматическую проверку и потом уже выдачу результата. В принципе на сегодняшний день вышеназванная цифровая платформа уже принимает заявки в тестовом режиме. Старт ей был дан с 20 апреля текущего года. С июня начнутся выплаты субсидирования арендной ставки жилья.
«Сезон» подачи заявок открыт
В свою очередь глава «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова поделилась промежуточными результатами работы специальной платформы по приёму заявок на субсидирование аренды жилья.
– 18 апреля 2022 года порядка 17 тысяч из 70 тысяч претендентов получили СМС-уведомления от «Отбасы банка» с приглашением подать заявки на субсидирование аренды. На втором этапе — 26 апреля 2022 года сообщения были направлены ещё 23 тыс. претендентам. Выплаты по договорам аренды планируется начать с июня, после поступления средств из республиканского и региональных бюджетов, — сообщила председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова. По ее словам, Отбасы банк как оператор государственной программы, как и было отмечено выше, будет принимать заявки в онлайн-режиме на интернет-портале банка. И также проверять очередника по критериям нуждаемости в жилье и наличия доходов посредством информационной системы. Проверка будет осуществляться путем интеграции с государственными базами данных МЦРИАП, МЮ, КГД, МОН, МТСЗН.
Так, директор центрального филиала АО «Отбасы банк» Жансултан Матай рассказал чуть подробнее о том , как можно подать онлайн-заявку на портале Отбасы банка — https://hcsbk.kz/. Как он пояснил, сначала нужно зайти на этот портал, где необходимо найти главу «Доступное жилье» и кликнуть. После чего откроются все государственные программы доступного жилья. Затем из всех из них нужно выбрать подраздел «Портал «Баспана». А потом, открыв этот портал, уже внутри него нужно выбрать раздел «Программы банка» и кликнуть по этому разделу. Там откроются все государственные жилищные программы, такие как «Нұрлы жер», «Шаңырақ», «Свой дом», «Военный продукт», «Бакытты отбасы» и «Субсидирование аренды». После чего кликаете по программе «Субсидирование ставки». И как раз в этом подразделе очередник-претендент на субсидирование арендной ставки может оставить свою заявку при наличии электронной цифровой подписи, подробно прочитав пошаговую инструкцию, как это осуществить.
Как отметил Жансултан Мамай наличие собственного ЭЦП очень принципиальный момент. На этом портале очередник загружает свои персональные данные и дает свое согласие на их обработку. Система, собрав все данные, обрабатывает их. А потом либо дает «добро», либо отказывает в предоставлении субсидировании ставки арендного платежа, если в заявке не соответствуют какие-то данные по установленным критериям программы. В случае же если заявка будет одобрена, то на втором этапе в этот портал нужно будет включение данных собственников арендуемого жилья, то есть арендодателей. Там они указывают или вбивают свои персональные данные, в том числе кадастровый номер жилья, свой ИИН, двадцатизначное число банковского счета, куда нужно будет перечислить субсидируемую сумму от государства по арендному платежу.
И еще один важный момент, это уплата небольшого налога от лица, подавшего заявку на получение субсидии по аренде жилья в размере 4 810 тенге, как только он зарегистрирует договор аренды жилья на этом электронном портале. Претендент на субсидирование арендной ставки из вышеназванных четырех категорий граждан должен по правилам сам подыскать себе арендное жилье. Это жилье они находят на вторичном рынке, которое удобно как для их детей, так для них самих, к примеру, находящееся неподалеку от места работы, наличием магазинов пошаговой доступности и т.д.
Как далее сообщила председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова: «Из 17 тысяч потенциальных претендентов, получивших СМС от банка, 1 662 направили заявки. Из них 259 человек уже получили одобрение, то есть, у них в личном кабинете висит строка «ваша заявка одобрена». То есть, они прошли все проверки. Их доход составляет ниже одного прожиточного минимума. К слову, система полностью автоматизирована, из нее исключён человеческий фактор. Ни один из сотрудников банка не может принимать решение. Решение принимаются на уровне кода программирования. Сообщаю, что порядка 105 заявок было аннулировано самими клиентами, 128 заявок проходят проверки данных на всех членов семьи, 161 заявка находится на введение первичных данных, 61 клиенту было отказано, потому что был превышен порог достаточности прожиточного минимума, и 941 заявка получила отказы, связанные в большей степени с техническими моментами портала».
Таким образом, чтобы казахстанцы в короткие сроки, без очередей, смогли подать заявку, весь процесс будет в онлайн-режиме. Заявки подаются на портале otbasybank.kz в разделе «Субсидирование аренды». Как пояснили спикеры, цифровая платформа, на которой принимаются и обрабатываются заявки, уникальна, её аналогов нет в Казахстане. Они не исключили, что в ходе подачи первых заявок могут возникать или уже возникали ошибки, которые потребуют оперативного устранения со стороны IT-специалистов банка. Поэтому на первом этапе начали приём заявок от тех претендентов, кто уже является клиентом банка. Однако претендовать на поддержку государства по арендным платежам смогут граждане, которые стоят в очереди на жильё по четырем категориям: инвалиды I и II групп; семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями; дети-сироты; многодетные семьи.
Квартира золовки не подойдет
При оформлении заявки в портал Л. Ибрагимова настоятельно порекомендовала проверить номер своего телефона, зарегистрированного в государственной базе данных egov.kz, который должен совпадать с номером телефона, который указывается при подаче заявления в портал. Также она рассказала, что отказы были связаны с тем, что у 46 заявителей вдруг обнаруживалась недвижимость, записанная на них. То есть это говорит о том, что акиматы не ведут должным образом мониторинг очередников-претендентов на предмет наличия жилья. А у 52 очередников были задолженности по налоговым отчислениям.
Кроме того, Ляззат Ибрагимова уточнила, что нельзя будет арендовать жилье у своих близких, родственников семьи. Это прописано для того, чтобы проверять целевое освоение средств. В случае переезда заявителя-очередника в другой регион Казахстана его очередь на субсидирование арендной ставки будет аннулирована. То есть, он будет вынужден вновь встать в очередь уже в другом регионе по месту жительства.
Во время брифинга из зала прозвучал вопрос касательно предоставления жилья для работающей молодежи без права выкупа.
– Каковы результаты этого конкурса на 1 200 квартир? И почему половина квартир до сих пор не предоставлена для этой категорий граждан? – спросили коллеги.
На что председатель Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алмаз Ыдырысов ответил, что в рамках данной программы в трех городах (Нур-Султан, Алматы и Шымкент) республики ведется строительство жилья для работающей молодежи на бюджетные средства. На сегодня завершено строительство 1 200 квартир. Параллельно в других городах страны также будет вестись строительство жилья за счет средств местных исполнительных органов. К примеру, в столице планируется реализация местной программы «Астана жастары». Это программа, как стало ясно из ответа, будет реализовываться совместно с АО «Отбасы банк» для того, чтобы поддержать работающую молодежь. И эти две жилищные программы параллельно будут предоставлять арендное жилье для молодых людей.
Тимур КАЗИЕВ
