8 ДЕКАБРЯ — «ШАҢЫРАҚ»
8 декабря в рамках акции «20 звездных дней — 20 вершин Независимости» носит название «Шаңырақ». Рост благосостояния казахстанцев — приоритет в стратегии развития нашего государства. Президент страны Нурсултан Назарбаев озвучил конкретные поручения в ежегодном Послании народу Казахстана. И решая первоочередные задачи по обеспечению населения питьевой водой, теплом, газом и доступным жильем, государство тем самым создает благоприятные условия для качественной жизни людей. В чем, собственно, и заключается конечный результат проводимой масштабной работы исполнительной власти на местах.
Темпы строительства жилья в Атырауской области поражают своим размахом. О динамичном строительстве в рамках реализации государственной жилищной программы свидетельствует появление новых микрорайонов, рядов многоэтажек. В годы обретения Независимости в первую очередь надо было решать проблемы обеспечения граждан доступным жильем. А это напрямую зависело от развития экономики страны. Прошли годы, и сегодня казахстанцы ощущают плоды правильных действий руководства страны и области.
Настоящий строительный бум в Атырау наблюдался с 2004 года, когда началась реализация государственной жилищной программы по ипотечному кредитованию. Тогда впервые в областном центре начали возводить новый микрорайон Алмагуль. Собственно говоря, появление нового микрорайона, состоящего не из привычных пятиэтажек, а девяти- и шестнадцатиэтажных домов, стало «первой ласточкой» в строительстве доступного жилья. И задача государства в новых условиях заключалась в поддержании платежеспособного спроса различных слоев населения на рынке жилья за счет создания условий для развития рыночных механизмов мобилизации внебюджетных ресурсов общества и направления их в кредитно-финансовую сферу. А это достигалось посредством развития системы долгосрочного жилищного ипотечного кредитования, перехода от практики строительства жилья за счет бюджетных средств и его последующего бесплатного распределения к приобретению населением готового жилья на свободном рынке за счет собственных и кредитных средств.
На пустыре, на месте бывшего мясокомбината начали появляться первые высотки микрорайона Алмагуль. Общая площадь застройки составляла 19,0 га, и рассчитана была на 5000 человек. И в 2005-2007 годах в рамках госпрограммы развития жилищного строительства в Алмагуле всего было введено в эксплуатацию 26 жилых домов или 2340 квартир. В частности, 23 дома в рамках строительства кредитного жилья, 2097 квартир общей площадью 208,8 тыс. кв.м, 3 коммунальных дома, это 243 квартиры общей площадью 26,2 тыс. кв.м.
— Мы получили трехкомнатную квартиру в рамках реализации государственной жилищной программы. Выдали ее моей супруге, которая работает на государственной службе, — делится своей радостью житель мкр. Алмагуль Жолдаскали Тлегенов. — Хотелось бы отметить, пусть даже по ипотеке, но нам представилась возможность улучшить жилищные условия. Это и есть реальная государственная поддержка молодых семей. Прежде я, жена и дочь жили в маленькой съемной квартире. Сейчас у нас просторная квартира площадью 97 кв.м. Живем почти третий год, то есть по договорным условиям через некоторое время мы получим возможность не ежемесячно оплачивать определенную сумму за квартиру, а полностью покрыть сумму кредита. В этой квартире у нас родился сын. Окончив школу, дочь поступила в местный вуз. Жизнь потихоньку налаживается. Есть работа. Есть дом. Живем в городе, у которого огромное будущее. А вместе с ним растет благосостояние его жителей. Главное, сбылась наша мечта — жить одной семьей в большом доме. Ведь от устроенности быта зависит очень многое в жизни любого человека.
На втором этапе в соответствии с данной программой на 2008-2010 годы построено 136,2 тыс. кв.м, это 1161 квартира. В эти годы наряду с кредитным жильем впервые появилось понятие аренд-ное жилье. В эти годы его было сдано 46,2 тыс. кв.м, это 521 квартира. Кроме того, для работников бюджетной сферы было построено 228 квартир, это 32,2 тыс. кв.м кредитного жилья. За счет повторного использования бюджетных кредитов, выделенных в 2006-2007 годы, сдано в эксплуатацию 25,6 тыс. кв.м. В этот же период за счет средств областного бюджета было сдано в эксплуатацию 444,4 тыс. кв.м. коммунального жилья, или 688 квартир.
Сотни атыраусцев только в течение этого времени стали счастливыми обладателями ключей от долгожданных квартир. Незабываемое событие пережили тысячи новоселов, чьи ряды ширились с каждым годом, месяцем и днем. Все это стало ярким свидетельством целенаправленных действий областного руководства для выполнения поручений Главы государства по росту благосостояния населения. Создавая необходимые условия для достойной жизни атыраусцев, областной акимат держал на контроле не только темпы строительства, но и качество производимых работ. Красивые благоустроенные дома оригинально дополняли общий архитектурный ансамбль нефтяной столицы.
— Я безмерно счастлив. И могу точно сказать, что 2010 год для меня стал насыщенным и событийным. Я женился, у нас родилась дочь. И в том же году в свой профессиональный праздник мы получили квартиру, — рассказывает журналист Талгат Утегулов. — Я до сих пор помню те переполнявшие меня чувства огромной благодарности руководству региона, акиму области Бергею Рыскалиеву. Создание благоприятных условий для работы, повышения творческого потенциала молодых специалистов немаловажно. Мы получили двухкомнатную квартиру в новом мкр. Нурсая. Это жилье арендное. Плата небольшая. Здесь подведены все инженерные коммуникации. Теперь мы можем спокойно работать. Потому что нам не надо снимать временное жилье. Получив квартиру, мы можем уверенно смотреть в будущее.
Одно из главных направлений работы местной власти заключается в предоставлении жилья представителям социальной сферы. Поэтому квартиры в строящихся коммунальных и арендных домах стали получать педагоги, медики, государственные служащие, работники правоохранительных органов. Безусловно, это делается с целью социальной поддержки работников данных отраслей, с другой стороны, это конкретный показатель социально-экономического развития атырауского региона, укрепляющаяся экономика которого позволяет решать эти первоочередные задачи.
Между тем необходимо отметить, что заданные темпы реализации государственной программы жилищного строительства в Атырау только возрастали. И на сегодняшний день ее реализация находится на совершенно новом этапе. И толчок этому дала программа жилищного строительства, рассчитанная на 2011-2014 годы.
«Снижение роста коммерческого строительства и завершение антикризисной программы могут привести к спаду жилищного строительства. Мы такого не должны допустить. Поэтому поручаю Правительству разработать комплекс мер по поддержке жилищного строительства и стимулированию ипотеки. Необходимо обеспечить строительство местными исполнительными органами недорогого жилья в рамках системы жилстройсбережений», — поручил Президент страны Нурсултан Назарбаев на XIII съезде НДП «Нур Отан». В этой связи государственные меры по поддержке жилищного строительства включают в себя механизмы по повышению доступности жилья для широких слоев населения и стимулированию развития рынка недвижимости в Казахстане. В целях реализации поручения Главы государства Правительством Казахстана разработана Программа жилищного строительства на 2011-2014 годы.
Областным акиматом обозначены конкретные мероприятия. За 11 месяцев текущего года по Атырауской области всеми предприятиями и организациями всех форм собственности введено 387,0 тыс. кв.м жилья или 2524 квартиры, выполнение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составило 109,1 процента, из них за счет индивидуального жилищного строительства 365,0 тыс. кв.м.
В этом году за счет средств республиканского бюджета ведется строительство арендного жилья, общая площадь составляет 7,5 тыс. кв.м. или 135 квартир в мкр. Нурсая. Также через систему жилстройсбережений здесь же с переходом на 2012 год строится кредитное жилье, площадью 8,0 тыс. кв.м. То есть еще дополнительно будет сдано 120 квартир.
Кроме того, за счет средств областного бюджета продолжается строительство в мкр. Нурсая 29 коммунальных домов, что составляет 1335 квартир с общей площадью 73,5 тыс. кв.м. Из этого количества на сегодня сданы в эксплуатацию 9 коммунальных домов на 309 квартир общей площадью 21,0 тыс. кв.м. Помимо этого, буквально недавно был сдан 30-квартирный благоустроенный дом по ул. С. Датова.
Между тем на сегодняшний день задача правительства заключается в продолжении мер государственной поддержки жилстроительства: нужно сохранить объемы ввода государственного жилья, шире использовать потенциал системы жилищных строительных сбережений, продолжить строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры, а также стимулировать привлечение частных инвестиций в жилищное строительство.
На сегодняшний день 8683 семьи стоят в очереди на получение государственного жилья. В том числе 2680 малообеспеченных семей, 6003 работника бюджетной сферы. В течение 2005-2011 годов в областном центре было сдано 72 коммунальных, кредитных и арендных дома. 4127 семей стали счастливыми новоселами. В частности, 156 малообеспеченных семей, 41 ветеран Великой Отечественной войны и воинов-афганцев, 1177 врачей, 253 учителя и 267 госслужащих уже приобрели собственные квартиры.
И особо радует то, что за последние годы счастливчиками все больше становятся жители аварийных и ветхих домов. И в данном направлении местная власть имеет четкий план мероприятий. И эта работа будет продолжена точно так же, как и поэтапная реализация всей государственной программы жилищного строительства. То есть сотни и сотни атыраусцев обретут крышу над головой, а значит, и уверенность в завтрашнем дне.
СПРАВКА «ПК»
В рамках реализации антикризисных мер Правительством Республики Казахстан накоплен значительный опыт оказания поддержки жилищного рынка через акиматы и государственные институты развития, такие как ФНБ «Самрук-Казына», Жилстрой-сбербанк, «Казахстанская ипотечная компания». Реализация антикризисных мер в 2009-2010 годах позволила сохранить объемы ввода нового жилья на уровне 6,4 млн кв. м ежегодно.
Новая Программа жилищного строительства позволит каждый год вводить 6 млн кв. м недорогого жилья. Так, в январе-июле текущего года введено в эксплуатацию 2,7 млн кв. м общей площади жилых домов. Процент ввода жилья к годовому плану составил 44,3. Всего по республике сдано в эксплуатацию 21 228 квартир.
Стоит отметить, что в первый год реализации Программы на жилищное строительство по всем источникам финансирования направлено 171,4 млрд тенге инвестиций.
Насип ШАЛАБАЕВА
