Новый многоэтажный дом – это не только стены и крыша, но и определенный набор коммуникаций с линиями, сетями, кранами, от слаженной работы которых зависит комфорт жильца. А еще — чистый ухоженный дворик и освещаемые ночью подъезды, бережно выращиваемые саженцы, цветы под балконами. Но, чтобы этот комфорт и красота не исчезли с годами, следует поразмыслить и о том, кому доверить обслуживание этого большого хозяйства.
В новостройке, где застройщик — частник, реализующий квартиры, вполне законные собственники, которые приобрели жилье за свои кровные средства, как правило, создают кооперативы либо выбирают один из приглянувшихся им КСК. Либо вообще обходятся без них, пока как говорится, сама жизнь не докажет, что дом должен кем-то обслуживаться. Как это было в Балыкши, где, по словам начальника «Центра развития ЖКХ» Серика Хайрушева, буквально на днях жильцы нескольких многоэтажек после долгих переговоров согласились войти в состав одного из КСК. Но к счастью, сия чаша раздумий и выбора миновала новоселов в сдающихся в последние годы домах.
Появившиеся недавно в микрорайоне Нурсая детские площадки не остались незамеченными его жителями. Как и объявления в подъездах о необходимости перезаключения договоров на обслуживание домов с КГП «Коммунальное обслуживание жилых домов города» отдела жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог. Перезаключить – дело недолгое, а вот что выиграет от этого рядовой житель, все-таки интересно было узнать. Тем более, что столько негативных отзывов высказывается о работе отдельных недобросовестных, маломощных КСК, которые за 5-10 лет своего существования так и не собрали денег на элементарный ремонт в подъезде. Безусловно, огульно обвинять все КСК в неэффективной работе нельзя, так как есть вполне солидные, со всей ответственностью подходящие к исполнению своих обязанностей. А ведь для рядового жителя — это главный критерий оценки работы любого КСК. Из беседы с директором КГП «Коммунальное обслуживание жилых домов города» Сайлау Курмашем следует, что данное предприятие, действующее с 2008 года, уже взяло на обслуживание 28 домов из числа новостроек.
— В том числе – новые дома по улице Заполярной в Жилгородке, по улице Срыма Датова, 24 дома — в Нурсае. Строящееся жилье в Нурсае также будет обслуживаться нами, и в перспективе дома в Алмагуль-2 также перейдут к нам, — говорит Сайлау Сагынбаевич. — Сейчас наш штат насчитывает 40 человек, которые получают зарплату с соответствующими отчислениями в пенсионный фонд. Уже сложился достаточно профессиональный коллектив. С увеличением обслуживаемых домов он тоже будет расширяться. Для удобства жителей в каждом из этих микрорайонов есть наши диспетчера, которые принимают заявки и плату за обслуживание. В соответствии с договором оплаты коммунальных услуг и содержания общедомового имущества наша сторона обеспечивает отоплением, горячим водоснабжением, занимается уборкой придомовой территории, подъездов. Обеспечиваем содержание котельной, осуществляем техническое обслуживание и ремонт систем водоснабжения, отопления, канализации, освещения. То есть все то, что относится к общему имуществу. Оплачивать услуги жильцы могут как наличными, внося в кассу, так и путем внесения суммы на расчетный счет предприятия. На оказание отдельных видов услуг мы, не обременяя этим жильцов, сами производим выбор организации. Поскольку и новостройки будем обслуживать мы, то уже на этапе строительства предпринимаются меры для своевременного устранения выявляемых погрешностей. Ведь и мы заинтересованы в том, чтобы новоселы в полной мере испытали радость. Мы намерены строить свою работу так, чтобы наш жилец был спокоен: случись в доме какая неполадка – нашей службой она будет устранена. В штате есть опытный юрист, поэтому даже в случае непредвиденного потопа по вине соседа, жильцам не придется бегать по судам, требуя возмещения убытка. Этим делом также займемся мы.
Сейчас запущена программа модернизации жилья, государство помогает выделением средств на проведение долгожданного ремонта многоэтажных домов. И непосредственным участником программы является и «Коммунальное обслуживание жилых домов города», которое будет заниматься еще и подбором субподрядчиков для ремонта 47 домов по второму механизму в рамках этого документа. То есть в них будет производиться текущий ремонт. На это выделяются средства из республиканской казны с учетом возвратности. Поэтому контроль над расходованием бюджетных денег и качеством выполняемых работ будет самый строгий. Как и за своевременными взносами жильцов, которые просто не смогут, как раньше, ссылаясь на бездействие со стороны КСК, игнорировать обязательную строку оплаты коммунальных услуг. Ведь и от отношения к своему дому зависят срок его эксплуатации и состояние.
