Правительство Казахстана планирует в апреле принять государственную программу «Доступное жилье-2020». Данный документ был разработан по поручению Главы государства в свете реализации основных задач, обозначенных в Послании народу «Социальная модернизация — главный вектор развития Казахстана».
В ходе недавней рабочей поездки в нашу область члены республиканской информационно-пропагандистской группы провели множество встреч с целью разъяснения основных положений стратегического документа года. Один из участников ИПГ — заместитель председателя Агентства по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Жандос Акимжанов на встрече с коллективами коммунальных предприятий подробнее остановился на проекте новой программы «Доступное жилье-2020».
— Глава государства поручил Правительству до 1 июля текущего года разработать и внедрить государственную программу «Доступное жилье-2020». В проекте предусматривается государственная поддержка по шести направлениям, — разъяснил Жандос Акимжанов. — Первое направление — это строительство жилья местными исполнительными органами с реализацией через «Жилстройсбербанк». Второе направление — это строительство арендного жилья для очередников. Так как мне приходилось в свое время работать в данной отрасли, я не понаслышке знаю положение дел. Сегодня в Атырау состоят в очереди почти десять тысяч человек. Поэтому очень важно непосредственно акимату максимально охватить область. Третье — индивидуальное жилищное строительство. Четвертое — строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры. Следующее направление — строительство арендного жилья для молодых семей через «Жилстройсбербанк». И еще одно направление — строительство жилья фондом недвижимости ФНБ «Самрук-Казына».
Далее зампред Агентства по делам строительства и ЖКХ подробнее изложил схему реализации каждого из направлений. По первому — строительство жилья местными исполнительными органами будет организовано за счет кредитов из республиканского бюджета. Для этого будут выделены земельные участки и подведены инженерные коммуникации. «Жилстройсбербанк» сформирует список вкладчиков, изъявивших желание приобрести построенные местными органами квартиры, и выдаст кредиты. Каждый вкладчик заключает с акиматом договор купли-продажи. Банк со своей стороны, после принятия по акту прием передачи квартиры вкладчиком перечисляет средства местному исполнительному органу, затем уже акимат непосредственно будет погашать этот кредит.
— Если в 2011 году в «Жилстройсбербанке» было всего 17000 вкладчиков, пожелавших участвовать в данной программе, то теперь их насчитывается около 87000. По первому направлению ежегодно будет строиться по 4000 квартир, на что государство направит 35 млрд тенге, — отметил Жандос Акимжанов.
Строительство жилья для очередников — это вторая задача. Она будет реализовываться местным акиматом за счет республиканских трансфертов для всех категорий очередников, сегодня это 148 тысяч казахстанцев. На эти цели из бюджета будет выделено в 2012 году 20 млрд тенге и в последующем по 25 млрд тенге, начиная со следующего года. В целом с 2012 по 2020 годы порядка 40 тысяч семей будут обеспечены жильем.
Третье направление предусматривает заботу о молодых семьях. Опять же акиматы для них будут строить арендное жилье по доступной цене с реализацией через «Жилстройсбербанк». Для выкупа квартиры по этой схеме молодая семья будет накапливать сбережения в течение 8,5 лет. Но самое главное — они смогут уже проживать в своих квартирах. По истечении этого срока семья сможет сразу же выкупить свой дом или же воспользоваться жилищными займами банка под 4 процента на 15 лет. Общий срок займа — 23,5 года. Опять же и тут предусмотрено досрочное погашение. Молодой считается семья, в которой возраст обоих супругов не превышает 29 лет и их общий минимальный доход составляет 70 тысяч тенге. Для таких семей будет строиться жилье 3-го и 4-го класса комфортности. При этом стоимость домов четвертого класса будет по цене 80 тысяч тенге за кв. метр и третьего класса — 90 тысяч тенге во всех регионах, а в Астане и Алматы — от 120 до 142 тысяч тенге. На это направление выделяется из республиканского бюджета 15 млрд тенге, что позволит обеспечить в будущем году ввод 2 тысяч квартир.
Еще одно направление — это строительство домов с участием АО «Самрук-Казына». Фонд недвижимости общества планирует построить в 2013 году 200 тысяч кв. метров жилья, в 2014 году — 300 тысяч и, начиная с 2015 года, по 500 тысяч кв. метров ежегодно до 2020 года. Всего фондом будет построено более 3,5 млн кв. метров жилья по Казахстану. Себестоимость строительства в регионах составит не более 120 тысяч тенге за кв. метр и не более 150 тысяч в городах Астана и Алматы. Итого фонд обещает обеспечить жильем 50 тысяч казахстанских семей.
Еще два направления программы — индивидуальное жилищное строительство и строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры. Учитывая огромный потенциал в данном направлении, Президент страны дал поручение развивать его. Причем, как заметил Жандос Акимжанов, реализация последних двух направлений должна осуществляться вместе. Поэтому на 2012 год выделяется 51 млрд тенге, а с 2013 года ежегодно на это будет направляться 60 млрд тенге. В результате к концу программы будет введено порядка 29 млн кв.метров индивидуального жилья. По предварительным расчетам среднегодовая потребность в ресурсах для программы «Доступное жилье-2020» составляет 244 млрд тенге. Из этой суммы 155 млрд тенге будет направлено на строительство государственного жилья, 75 млрд тенге на развитие инфраструктуры и 14 млрд тенге на фондирование «Жилстройсбербанка».
Справка «ПК»
В Атырауской области в прошлом году сдано в эксплуатацию 595 тыс. кв.м жилья, и это на 108,5 процента больше по сравнению с предыдущим годом. В том числе по индивидуальному жилищному строительству построено 487,8 тыс. кв.м, за счет предприятий и организаций — 38,6 тыс. кв.м и за счет бюджета введено в строй 68,0 тыс. кв.м жилья.
Своевременно были освоены бюджетные средства на строительство 46,2 км инженерно-коммуникационной инфраструктуры.
За счет местного бюджета сдано в эксплуатацию 11 коммунальных жилых домов в 510 квартир общей площадью 27,9 тыс. кв.м.
По информации областного управления строительства, в прошлом году на реализацию государственного жилищного строительства Правительством было направлено 1 млрд 249 млн тенге, в этом году в данном направлении выделяемая сумма возросла почти в четыре раза и составляет 4 млрд 609 млн тенге. Также на развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры в этом году заложено 4 млрд 345 млн тенге.
Насип ШАЛАБАЕВА
