Национальный банк определил четыре основных этапа подготовки к реализации Программы «7–20–25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи».
Первый этап – это создание специальной компании, оператора данной Программы. Она на 100% будет принадлежать Национальному банку, за счет средств которого будет сформирован капитал новой компании. Капитал необходим для привлечения средств на выкуп новых ипотечных кредитов, предоставленных банками по формуле 7–20–25.
Второй этап подразумевает признание этой компании финансовым агентством. Для облигаций компании будет такое же налогообложение, как для государственных ценных бумаг. Уже в марте Нацбанк направит на рассмотрение в Правительство необходимые законодательные поправки.
Третий этап будет посвящен разработке критериев и отбору участников новой жилищной инициативы. Финансовые условия программы требуют платежеспособности будущих заемщиков. В программе сможет принять участие гражданин Казахстана, имеющий официальный доход.
Например, при стоимости жилья в размере 7 млн. тенге ежемесячный платеж составит не более 50 тыс. тенге.
Льготные ипотечные кредиты должны быть полностью обеспеченными и абсолютно возвратными. Поэтому четвертый этап посвящен пересмотру введенных ранее норм, которые сделали ипотечное кредитование непривлекательным. Потребуются соответствующие законодательные поправки.
Указанные параметры Программы являются предварительными и будут еще обсуждаться с заинтересованными государственными органами и банками. Нужно учесть мнения и интересы местных исполнительных органов в части повышения обеспеченности населения жильем в регионах.
«В этих условиях мероприятия и сроки реализации, которые обозначены в Дорожной карте по реализации Пяти социальных инициатив Президента Республики Казахстан, нами поддерживаются при условии своевременной реализации законодательных поправок», – говорит председатель НБ РК Данияр Акишев.
Айнұр БАҚЫТХАНҚЫЗЫ,
главный
специалист-экономист
отдела экономического анализа и статистики
Атырауского филиала Национального Банка РК
Фото: kn.kz
