«Жители Атырауской области активно участвуют в новой Программе ипотечного жилищного кредитования «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи», – сообщает Атырауский филиал Национального банка РК.
На сегодняшний день в регионе в реализации программы уже активное участие принимают банки второго уровня.
«Самая первая выдача жилищного кредита в Атырау состоялась 18 июля жителю города Атырау», – сообщил «ПК» директор филиала одного из БВУ Муратбек Джалбиров. – По состоянию на 15 августа 2018 года в Атырауском филиале принято уже более 40 заявок на общую сумму 512 млн. тенге. Из них выдано 11 займов и еще 17 уже одобрено, остальные на рассмотрении».
По его словам, две квартиры заемщики приобрели в городах Актобе и Алматы, а остальная недвижимость куплена в Атырау. В основном горожане выбирают жилье у застройщиков ТОО «Модерн Строй Атырау» и ТОО «АВЕ и К», которые предлагают приемлемые условия по цене и качеству.
«Процедура несложная: выбираете квартиру на первичном рынке; составляете предварительный договор с застройщиком; идете в банк, подаете заявку и ждете одобрения. После одобрения идет процесс оформления квартиры на ваше имя, также процесс выдачи самой суммы застройщику. После всех процедур идете к застройщику, берете ключи и все», – поделился своими впечатлениями Ербол Есенгарин, уже получивший кредит.
По его словам, весь процесс покупки жилья занимает 4-5 дней. Срок рассмотрения заявки до 3 дней. Он получил кредит на приобретение квартиры в мкр. Нурсая стоимостью 18 млн. тенге, сроком на 5 лет.
«При правильном выборе квартиры, то есть необходимой суммы и срока ипотеки, переплата не совсем большая. В моем случае 2,5 млн. тенге», – сказал собеседник «ПК».
Представитель банка считает, что новая жилищная программа – это отличная возможность для тех, кто мечтал о своем жилье. Удлинение сроков до 25 лет позволяет снизить финансовую нагрузку при выплате кредита.
«Доказательство отсутствия жилья на момент рассмотрения заявки требуется, чтобы доступную недвижимость получили действительно нуждающиеся в ней люди. Сроки рассмотрения достаточно оперативные: 3 дня при полном пакете документов. Банковские комиссии полностью отсутствуют», – говорит заместитель директора филиала банка Айзада Кеншбаева.
Деньги для первоначального взноса она рекомендует жителям региона накапливать на депозитах в банке.
Исполняющий обязанности директора Атырауского филиала Национального банка Серик Омаров сообщил, что в реализации программы участвуют 7 банков второго уровня. Кроме Банка ЦентрКредит уже в конце августа начнут выдавать займы Евразийский банк, АТФ банк, Bank RBK, Halyk Bank, Цеснабанк и Жилстройсбербанк.
Напомним, что Программа разработана в рамках реализации первого направления «Пяти социальных инициатив Президента», озвученных Главой государства в своем Обращении к народу 5 марта 2018 года. В частности, было поручено запустить программу «7-20-25», согласно которой ставка вознаграждения по ипотечным кредитам составит 7% годовых, первоначальный взнос – не более 20%, а срок займа – до 25 лет.
На получение ипотечного кредита может рассчитывать любой гражданин Республики Казахстан, имеющий доход от трудовой или предпринимательской деятельности, но не имеющий собственного жилья.
Жилье по программе можно купить только на первичном рынке Казахстана. Назначены предельные размеры кредитов. Так, в городах Астана, Алматы, Актау и Атырау приобретаемое жилье не должно стоить выше 25 млн. тенге, а в других регионах – 15 млн. тенге.
По данным акимата области, в 2018 году в регионе было начато строительство 44 многоэтажных жилых домов на 3 892 квартиры, из которых уже в этом году в эксплуатацию сдадут 34. В областном центре идет строительство 39 жилых домов, остальные – в районах. По оценкам экспертов, строительство такого количества жилья должно привести к снижению цен на недвижимость.
Дулат ТАСЫМОВ
