Мы можем сегодня сказать, что Программа модернизации ЖКХ успешно реализуется и видим, как преобразились наши дома. В рамках данной Программы в 2011 году был начат ремонт многоквартирных домов по двум механизмам. По городу Атырау в 2011 году отремонтировано 17 домов. По итогам выполненных работ собственниками квартир осуществляется возврат средств.
В 2012 году запланировано отремонтировать 27 домов, из них по первому механизму 11 домов на сумму 312,5 млн тенге, по второму механизму — 16 домов на сумму 500 млн тенге. На сегодняшний день во многих домах уже идут ремонтные работы. Следует отметить, что для качественной реализации Программы был разработан пошаговый механизм обеспечения ремонта домов. В нем расписан каждый шаг всех участников Программы с приложением необходимых форм документов.
Так как сама программа новая, ей всего второй год, но она стала одной из часто обсуждаемых тем. Много противоречий в отношении к этому вопросу граждан и местных исполнительных органов.
Согласно Закону «О жилищных отношениях», ответственность за состояние общего имущества возложена на собственников квартир. Они должны сами нести расходы на содержание, в том числе на капитальный ремонт, пропорционально их долям на общее имущество в многоквартирном доме. Решение о проведении капитального ремонта принимается на общем собрании жителей. Таким образом, ответственность за проведение капитального ремонта законодательно возложена на собственников квартир. Поэтому предоставление собственникам квартир бюджетных средств на возвратной основе является мерой государственной поддержки для того, чтобы изменить отношение населения к содержанию своего жилья.
Как отметил Глава государства, «Собственники квартир должны реально участвовать в процессе управления домами и реально ощущать выгоды от этой Программы». Поэтому, с учетом опыта пилотной реализации программы в 2011 году, в апреле текущего года в Программу модернизации ЖКХ на 2011-2020 годы был внесен ряд изменений. А именно: объединены два механизма, и, начиная с 2013 года, жилые дома будут ремонтировать по одной схеме на основе капитализации уполномоченных организаций акимата за счет трансфертов из республиканского бюджета. То есть, в нашем городе это будет ТОО «Коммунальное обслуживание жилых домов».
С 2012 года исключили требования о необходимости предварительных накоплений собственников — 15% от стоимости ремонта. Установлен прогрессирующий объем предварительных накоплений собственников. Он выглядит следующим образом: 2011-2012 — отсутствуют накопления, с 2013 года — 3%, с 2014 — 5%, с 2015 года — 7% от стоимости ремонта.
Со следующего года населению предлагаются шесть пакетов ремонтных работ. Первый пакет — «Подвал» предполагает ремонт внутренних инженерных коммуникаций подвала дома, установку общедомовых приборов учета. Второй пакет — «Подвал+ Подъезд+Кровля+Стены», пятый — «Лифт» и шестой — «Текущий ремонт».
Таким образом, жильцы сами могут выбрать пакеты, исходя из состояния жилого дома. Также для малообеспеченных семей (граждан) со следующего года размер ежемесячных платежей за выполненные работы за 1 кв. метр полезной площади помещения (квартир) в месяц не должен превышать 3% от МРП. Исходя из данного размера платежей, определяется срок исполнения договора собственниками помещений (квартир).
Для информирования населения о реформах в ЖКХ созданы при филиале АО «КазЦентрЖКХ» по Атырауской области информационно-консультационный пункт, а в Астане информационный call-центр по разъяснению механизмов, схем финансирования и ремонтов многоквартирных жилых домов.
Телефон информационно-консультационного пункта в городе Атырау — 75-51-75, контактный телефон горячей линии в г. Астане: 8-8000-8000-12 (звонок бесплатный).
Серик ХАЙРУШЕВ, директор
Атырауского филиала АО «КазЦентрЖКХ»
