Все, кто бывает в Балыкши, наверняка отметят, как похорошела его центральная улица Абая Кунанбаева. Еще летом отметила, что буквально все высаженные вдоль дороги саженцы принялись, регулярно поливаются, и к осени они превратились в достаточно крепкие, с пышной кроной молодые деревца. Не останутся незамеченными и ремонтируемые многоэтажки по программе «Модернизация ЖКХ», которая в пилотном режиме стартовала в 2011 году, со сроком реализации до 2020 года.
«В Программу модернизации ЖКХ следует включить мероприятия по формированию «эффективного собственника». Важно, чтобы каждый собственник квартир реально участвовал в процессе управления домами и ощущал выгоды от этой программы»
Из программной статьи Нурсултана Назарбаева «Социальная
модернизация Казахстана: 20 шагов к Обществу Всеобщего Труда».
Это значит, что все дома, признанные нуждающимися в капитальном ремонте, будут основательно обновлены, а это сыграет свою роль и в энергосбережении, и в сохранении тепла в домах.
Об этом, задолго до появления этой программы, задумывались председатели КСК, которые рады были бы основательно отремонтировать свои дома, да вот сборов с жильцов на такой ремонт катастрофически не хватало. Эти же мысли одолевали и председателя КСК «Асланбек» в Балыкши Марата Сиражева. И по его признанию, именно эта программа помогает сейчас решить годами копившиеся проблемы в домах. В прошлом году, по его признанию, пришлось много сил потратить, чтобы донести до жителей суть программы и выгоду, которую получает хозяин квартиры от ремонта дома. На взносы жильцов в КСК как могли, так и содержали дома. Естественно, не обходилось без конфликтов, без утомительных бесед со злостными неплательщиками, воспринимающими плату в КСК как что-то необязательное, не в пример плате за электричество или воду. Теперь же у самого председателя настроение отличное от того, что работы по термомодернизации его домов продолжаются.
— В прошлом году в трех домах — по улице Абая Кунанбаева 26, 26а и 24 была начата термомодернизация,- рассказывает Марат. — Позже присоединился дом по улице Кожакаева, 25. Начали с подвальной разводки, очистки подвалов, ремонта крыши, подъездов. Теперь осталось обновить фасад, чем сейчас и занимается бригада ремонтников, и отремонтировать изношенные электролинии в подъездах. В настоящее время покрываются колером фасады этих четырех домов. Полностью собраны необходимые документы для проведения модернизации в домах по улицам Алипова, 2, Кунанбаева, 17а, 20, 1. Запланировано проведение ремонта и в домах по Кунанбаева, 30, 14, 84, 3, 27, 21, 19. Бригада работает таже, что и в прошлом году, потому что и темпы работы, и качество устраивает. В эту зиму отопление будет подаваться по старой линии от одной котельной, надеемся, что в будущем году этот вопрос будет решен окончательно.
Положительную сторону термомодернизации домов бухгалтер КСК Алия Тулепова углядела еще и в том, что жители домов, ранее не имевших КСК, осознали его необходимость.
— И когда они изъявили желание войти в состав нашего КСК, мы их приняли,- говорит Алия. — Среди жильцов есть такие, которые не в состоянии обеспечить возврат затраченных на ремонт средств. Но им поможет государство. Вообще хочу сказать, что в последние годы среди жителей находим понимание, хотя все еще 50% сбора взносов в КСК нет, и тем не менее, ситуация с платежами стала лучше. И мы очень благодарны работникам городского акимата, ассоциации КСК, которые неоднократно встречались с жителями, разъясняли все правила и условия по термомодернизации. В нашем КСК было 6 домов, теперь еще 12 берем. Ощутимую помощь оказали и сотрудницы городского отдела занятости и социальных программ, которые помогали нам обходить квартиры, выявлять малообеспеченные семьи, объясняли им необходимость сдачи определенных документов, подтверждающих их право на жилищную помощь. Но при условии, если на имя собственника зарегистрирована только одна квартира с условием проживания в ней и выплачивается ежеквартально. К примеру, возьмем дом №20 на ремонт которого предусмотрено 33 млн 454 тенге. Хозяин трехкомнатной квартиры площадью 60,9 кв. метров платит 3390 тенге в месяц в течение семи лет.
Мастер участка ТОО «Верцхли» Болат Гизатов, наблюдая за работой маляров, орудующих на ремонте фасада дома 26а, попутно пояснил:
— Материал необходимый поступает вовремя, поэтому надеемся, как и запланировали до 1 ноября работу закончить. Среди жильцов находим понимание, да и сами заинтересованы в том, чтобы потом никаких нареканий на качество ремонта не было.
Жительница дома №26 Оксана Ан с улыбкой распахивает дверь в подъезд и говорит:
— Посмотрите, как чисто у нас в подъезде стало, окна застеклены. Теперь и в подъездах зимой тепло, а не ветер гуляет, как раньше. Считаю вполне приемлемой ту сумму, которую мы ежемесячно вносим в качестве возврата затраченных на ремонт средств. Конечно, своими силами мы бы такой ремонт не осилили бы. А теперь приятно в дом войти, не стыдно гостей пригласить. От всего этого и настроение соответствующее.
Справка «ПК»
Подготовительные этапы для проведения ремонта:
Выбрать орган управления кондоминиума.
Зарегистрировать объект кондоминиума в регистрирующих органах.
Составить дефектный акт, заказать проектно-сметную документацию.
Открыть сберегательный счет органа управления объектом кондоминиума.
Утверждение сметы расходов и определение источника финансирования.
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления.
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт.
Ремонт крыш, отделка и ремонт помещений общего пользования.
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
Утепление и ремонт фасадов.
Устройство систем противопожарной автоматики, вентиляции, дымоудаления.
Наталия УРАЗГАЛИЕВА
