Проблемные ипотечники будут выплачивать основной долг всего под 3% годовых. В Казахстане принята беспрецедентная, аналога которой в мире нет, специальная программа для смягчения условий погашения кризисных ипотечных займов.
В ходе пресс-конференции, состоявшейся в пресс-клубе «Жайык-Акпарат», руководство Атырауского филиала Нацбанка РК подробно разъяснило предстоящее рефинансирование ипотечных долгов населению.
Напомним, на расширенном заседании Правительства с участием Президента РК от 11 февраля 2015 года Глава государства поручил Национальному банку совместно с Правительством разработать комплекс мер по решению проблем ипотечных заемщиков. Для реализации поручения Главы государства было принято решение о выделении из средств Национального банка для решения проблем ипотечных заемщиков 130 млрд. тенге.
Как сообщил директор филиала Национального банка РК Козыбак Кульбараков, Национальный банк проведет докапитализацию АО «Фонд проблемных кредитов» на сумму 130 млрд. тенге, которое в свою очередь разместит в банках второго уровня депозиты сроком на 20 лет под ставку вознаграждения 2,99% годовых. Эти деньги банки направят на рефинансирование ипотечных жилищных и других ипотечных займов физических лиц. Целями Программы рефинансирования ипотечных займов являются смягчение условий погашения ипотеки для максимально возможного количества заемщиков, снижение уровня проблемных кредитов, а также снижение уровня долларизации экономики.
Рефинансированию будут подлежать ипотечные жилищные и ипотечные займы, выданные в период с 2004 по 2009 год, по которым залогом выступает единственное жилье заемщика и его супруги (супруга). Как пояснил Козыбак Кульбараков, именно в 2004-2009 годы банки выдавали займы под высокие проценты. Например, если тогда был получен кредит в 200 тысяч долларов на покупку квартиры под 18%, то сегодня он должен выплачивать ежемесячно 600 тысяч тенге. А новая программа поможет проблемному заемщику существенно уменьшить выплаты. Для этого надо снова составить договор и погашать гораздо меньшую сумму. Купленная по жилищной ипотеке квартира не должна превышать 120 квадратных метров. Есть и другие факторы, которые можно уточнить непосредственно при подаче заявления в тот банк, в котором взят кредит.
Ставка вознаграждения составит не более 3% годовых, валютные займы будут переводиться в тенговые, срок займа увеличится до 20 лет. Решение по ипотечным долгам направлено на оказание поддержки ипотечным заемщикам, относящимся к социально уязвимым слоям населения, заемщикам, получившим ипотеку в национальной валюте и имеющим просроченную задолженность.
Для облегчения долговой нагрузки заемщика рефинансированию будет подлежать остаток основного долга, при этом задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по рефинансированному займу будет прощена банками. В рамках Программы предположительно будет рефинансировано более 20 тысяч займов, из них свыше 5 тысяч займов заемщиков, относящихся к категории социально уязвимых слоев населения. В Атырауской области примерно 400 человек подпадают под действие данной Программы.
Светлана НОВАК
