В Атырау суд признал приказ городского акимата об отмене согласования эскизного проекта на строительство нового дома незаконным и отменил его.
По информации Атырауского областного суда, в 2020 году житель города Атырау приобрел в частную собственность жилой дом площадью 45 кв. м и земельный участок площадью 0,0679 га. Целевое назначение участка – строительство и эксплуатация жилого дома. В 2023 году отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города выдал собственнику архитектурно-планировочное задание на строительство нового жилого дома на данном участке.
– В 2024 году эскизный проект строительства был согласован, а по завершении строительства зарегистрированы права собственности на новый дом и земельный участок, а также оформлен акт ввода объекта в эксплуатацию. Однако в конце 2024 года акимат города направил собственнику уведомление об отмене ранее выданного согласования эскизного проекта, ссылаясь на якобы невыполнение условий, установленных в АПЗ, — проинформировали в суде.
Собственник обжаловал данное решение в суде. Специализированный межрайонный административный суд Атырауской области, рассмотрев дело, установил, что строительство дома осуществлялось на правомерно приобретённом земельном участке, в соответствии с согласованиями и разрешениями, выданными государственными органами. При этом действия по отмене согласования эскизного проекта ограничили право истца на распоряжение своей собственностью, что нарушает нормы Конституции, гарантирующие её неприкосновенность.
В итоге суд признал приказ акимата об отмене согласования эскизного проекта незаконным и отменил его. Государственный орган обжаловал решение в апелляционном порядке, но Атырауский областной суд оставил судебный акт без изменений. Было указано на необоснованность требований о повторном согласовании проекта, поскольку такие условия должны быть сформулированы при первичном согласовании. Кроме того, действующее законодательство не предусматривает возможность отмены ранее выданных согласований при отсутствии нарушений.
Решение вступило в законную силу, и оно было исполнено.
Светлана НОВАК
