Вопрос от читателя «ПК». Есть ли разница в мере ответственности за содержание жилья между лицом, приватизировавшим квартиру, и владельцем арендного жилья? И кто отвечает за причиненный дому и соседям по дому ущерб – владелец квартиры или квартиросъемщик (в случае сдачи жилья в наем)? Г. Хабиров
На вопросы ответил руководитель отдела жилищной инспекции акимата г. Атырау Кайрат Хабиев:
— Согласно статье 36 Закона РК «О жилищных отношениях», наниматель (арендатор) помещения, а также другие лица, не являющиеся его собственниками (иными праваобладателями) или их представителями, не имеют права голоса и не могут иным образом участвовать в управлении объектом кондоминиума, но обязаны соблюдать правила, общие для всех жильцов и нанимателей (арендаторов) помещений объекта кондоминиума. В соответствии со статьей 34 Закона, проживание собственников в другом месте, а также передача права пользования помещением другим лицам не влекут за собой ограничения прав собственника помещения и не освобождают его от обязанностей, налагаемых на собственника законодательством, соглашением собственников или уставом объединения собственников по управлению объектом кондоминиума.
Также согласно пункту 1 статьи 39 вышеуказанного Закона, если собственник помещения (квартиры) наносит ущерб любой части общего имущества или любому другому помещению, он обязан за свой счет устранить ущерб, либо возместить расходы по его устранению. Согласно пункту 2 такую же обязанность солидарно с собственником несут лица, проживающие в помещении либо использующие помещение, если они сами непосредственно причинили ущерб.
