Как поднять ЖАС ОТАУ?

Программа «Жас отау» в Атырау закрылась. Третий по счету дом в микрорайоне Нурсая, построенный для молодых семей, передали на баланс «Жилстройсбербанка».

Как сообщил корреспонденту «ПК» руководитель управления по вопросам молодежной политики Роллан Куспан, программа не оправдала ожиданий. 160 из 210 семей, получивших квартиру в мкр. Нурсая в домах №№21,25, не выплачивали ежемесячный платеж.

– В прошлом году в ходе проверок выяснилось, что 160 владельцев квартир не выполняли свои обязательства, то есть вообще не производили оплату. Сейчас осталось 27 семей, у которых имеются долги. Подаем на них в суд. Именно они вынудили закрыть в нашей области программу «Жас отау», – говорит Р. Куспан. – Третий 100-квартирный дом, построенный по этой программе, полностью передали в «Жилстройсбербанк». Теперь чтобы претендовать на квартиры, на счету необходимо иметь 20 процентов от общей суммы жилья.

Заметим, по указанной программе в 2015 году был сдан 90-квартирный дом, в 2017 году 110 молодых семей получили ключи от новых квартир. Программа «Жас отау» по республике действовала только в Западно-Казахстанской и Атырауской областях. Она была единственной программой, где не нужно было оплачивать первоначальный взнос.

За подробными комментариями о правилах получения квартир молодыми семьями через «Жилстройсбербанк» мы обратились к заведующему отделом по развитию бизнеса Атырауского филиала АО «Жилстройсбербанк» Нурболату Батырулы.

– С июля текущего года в «Жилстройсбербанке» стартовала программа «Жас отбасы». В ней могут принимать участие семьи, где оба супруга не достигли 29 лет, и у которых последние 5 лет не имелось жилья на территории страны, доля не считается. Претенденты должны иметь на счету 20 процентов от суммы квартиры, – рассказал Н. Батырулы. – До конца ноября объявим конкурс по «Жас отбасы» на 100-квартирный дом в Нурсае.

По словам специалиста, по условиям программы кредит выдается на срок максимально до 19 лет под 7 процентов годовых. Оба супруга должны быть зарегистрированы в Атырауской области, платежеспособны, наличие детей не влияет на баллы.

Возьмем для примера молодую семью с двумя детьми, которые не имеют кредиты в других банках. На каждого члена семьи после выплаты ежемесячного платежа должно оставаться 10 МРП (МРП в 2018 году – 2405 тенге). Тогда расчет требуемого дохода будет следующим:2405*10 = 24 050 * 3 = 72 150 тенге (должно оставаться после выплаты арендного платежа) 72 150 + 50 000 = 122 150 тенге (требуемый доход).

Стоимость 1-комнатной квартиры – 5 млн 300 тысяч тенге

Площадь 30 кв. м

Цена за «квадрат» –179 тысяч тенге

Ежемесячный взнос первые 7 лет50 тысяч тенге

Ежемесячный платеж последующие 10 лет по программе «Жас отбасы» под 4% годовых – 27 000 тенге

Переплата за 17 лет – 2 млн 900 тысяч тенге

 

Ляззат САЛИМОВА

Administrator